Trgovački
sud u Zagrebu, Stalna služba, po stečajnom sucu Vesni Fundurulić Perišin, u
stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom DINARIK d.o.o. u stečaju, Zagreb,
Cvijete Zuzorić 49, OIB: 70492315407, 25. kolovoza 2017.
z a k l j u č i o j e
I Rješenjem o prodaji St-211/15
od 15. svibnja 2015. određena je prodaja nekretnina u vlasništvu stečajnog
dužnika DINARIK d.o.o. u stečaju, Zagreb, Cvijete Zuzorić 49, OIB: 70492315407,
upisane u zemljišnim knjigama Općinskog
suda u Puli-Pola, Zemljišno-knjižni odjel Poreč, k.o. Poreč, z.k.ul. broj 5386
kč.br. 3036/10 stambena zgrada i dvorište, 3. Suvlasnički dio: 70/435, ETAŽNO
VLASNIŠTVO (E-3), 1. s kojim je neodvojivo povezano pravo vlasništva sa
posebnim dio C-Stan 3 u dijelu prvog kata i dijelu potkrovlja zgrade ukupne
površine A=70,34 m2 kojem pripada parkirno mjesto označeno oznakom P 5 površine
A=13,01 m2.
Na nekretnini opisanoj pod
točkom I. upisano je razlučno pravo vjerovnika
vjerovnika KBM Lesaing Hrvatska d.o.o. u likvidaciji i Republika Hrvatska,
Ministarstvo financija, Porezna uprava.
II UTVRĐENA VRIJEDNOST
nekretnine iz točke I ovog zaključka je u iznosu od 857.000,00 kn
III NAČIN PRODAJE:
Nekretnina iz točke I ovog
zaključka prodavat će se u stečajnom postupku
usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju održat
će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Zagrebu, Stalna služba,
Karlovac, Trg hrvatskih branitelja 1/II, soba broj 205, dana
6. listopada 2017. u 12,00 sati.
Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na e-oglasnoj
ploči Trgovačkog suda u Zagrebu, i pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, te na
internet stranicama Visokog trgovačkog suda u Zagrebu.
Rok od objave zaključka o
prodaji nekretnina na oglasnoj ploči do prodaje iznosi najmanje 15 dana.
V UVJETI PRODAJE
1.
Prodaje se nekretnina navedena u točki I ovog zaključka.
2.
Utvrđena vrijednost nekretnine posebno je naznačena u točki II. ovog
zaključka.
3.
Nekretnina iz točke I ovog zaključka prodavat će se na prvom ročištu za dražbu
po početnoj cijeni koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti nekretnine i ispod te
cijene ne može se prodati na prvom ročištu.
4. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom
nekretnine snosi kupac.
5. Kao kupci mogu
sudjelovati samo osobe koje su najkasnije pet dana prije dana održavanja
ročišta za dražbu uplatile osiguranje u iznosu od 10% od vrijednosti nekretnine
naznačene u točki V. zaključka, na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u
Zagrebu (OIB: 37388188772) kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb, Jurišićeva
4, (OIB: 87939104217), IBAN: HR9223900011300000460 model broj 21115 i dokaz o
tome predočile stečajnom sucu na spis pet dana prije početka dražbe ili
stečajnom sucu prilože bankarsku garanciju bonitetne banke na prvi poziv za
odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe koji ne
uspiju u nadmetanju, osiguranje odnosno bankarska garancija će se vratiti odmah
nakon zaključenja javne dražbe.
Osiguranje
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim
knjigama.
6.
Kupac je dužan uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne
cijene u roku od tri mjeseca od dana zaključenja javne dražbe na račun sudskog
depozita.
Ako kupac u tom roku ne položi
kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu
prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene
jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između
kupovnine postignutoj na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji (čl.100.st.2. i 3.
OZ-a).
7. Nekretnine će se
rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu. Nekretnina
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili i nižu cijenu (ali ne i nižu od one
početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene ako kupci
koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz točke V 6.
(čl.93.st.3. OZ-a).
8. Osoba koja ima zakonsko
ili ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred
najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da
nekretninu kupuje uz iste uvjete.
9. U rješenju o dosudi
nekretnina sud će odrediti da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon
što kupac položi kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist
pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama, te brisati prava i tereti na
nekretninama koji prestaju njihovom prodajom.
10. Nakon pravomoćnosti
rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak
o predaju nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
11. Ako kupac radi plaćanja
kupovnine treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi
odrediti da će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi, te nakon što kupovnina
bude položena, u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist
kupca upisati i založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po
osnovi kredita u korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja
kredita prijenosom vlasništva na nekretninama sud će u rješenju o dosudi
odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi
te nakon što kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama najprije upisati
pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz
zabilježbu da se prijenos obavlja radi osiguranja.
12. Prodaja se obavlja po
načelu "viđeno-kupljeno", što isključuje svake naknadne prigovore
kupca.
Razgledati nekretnine i
dokumentaciju vezane uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa
stečajnim upraviteljem Tomislav Đuričin na broj 0998070782.
Obrazloženje
Rješenjem
ovog suda posl.br. St-211/15 od 16. siječnja 2017. otvoren je stečajni postupak
nad imovinom dužnika DINARIK d.o.o. u stečaju, Zagreb, Cvijete Zuzorić 49, OIB:
70492315407, a stečajnu masu čini i
nekretnina koja je predmet ove prodaje, a na kojoj je upisano razlučno pravo u
korist vjerovnika KBM Lesaing Hrvatska
d.o.o. u likvidaciji i Republika Hrvatska, Ministarstvo financija, Porezna
uprava.
Temeljem čl. 87. Ovršnog zakona ("Narodne
novine" broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05,
61/08 – dalje OZ) utvrđena je vrijednost nekretnina koje su predmet prodaje.
O
uvjetima i načinu prodaje odlučeno je temeljem odredbe čl. 92., 93., 94., 95.,
98. 100., 100a, i 101. a. OZ-a u vezi s čl. 164. Stečajnog zakona
("Narodne novine" broj 44/96,
29/99, 129/00, 123/03, 82/06, 116/10, 25/12 ).