Trgovački
sud u Osijeku, po stečajnom sucu Jadranki Herman, u stečajnom postupku nad
dužnikomNOU – RISK – COMP d.o.o. za domaću i vanjsku trgovinu i ugostiteljstvo,
u stečaju, Županja, Bošnjačka 8, MBS 030007920, OIB 73866902540, dana15. lipnja 2016.
z a k l
j u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom postupku, uz odgovarajuću primjenu
pravila o ovrsi na nekretninama, nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnikaNOU
– RISK – COMP d.o.o. za domaću i vanjsku trgovinu i ugostiteljstvo, u stečaju,
Županja, Bošnjačka 8, MBS 030007920, OIB 73866902540, i to :
1.upisanih u
zk.ul. 3997 k.o. Županja i to kčbr. 2535/2
u naravi Bošnjačka ulica, površine
1526 m2, poslovna građevina kbr. 8, površine 124, dvorište površine 1402 m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo
u korist razlučnih vjerovnika: Privredna
banka Zagreb d.d. Zagreb, RH Ministarstvo financija Porezna uprava Područni
ured Vukovar, Lešić Franjo vlasnik knjigovodstvenog ureda Račun – service,
Županja, Bošnjaci, Ljudevita Gaja 69.
II Utvrđena vrijednost nekretnina iz točke I
ovog zaključka iznosi:
- I 1.) 300.003,80 kn.
III Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom (četvrtajavna
dražba).
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Osijeku,
soba broj 22/I dana 12. srpnja 2016.
godine u 10,00 sati.
Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se
na e-oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Osijeku, i u jednom od javnih glasila.
V Uvjeti prodaje:
a) nekretnine
iz točkeIovog zaključka prodaju se na četvrtom ročištu za dražbu, po početnoj
cijeni koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti
nekretnina iz točke II ovog
zaključka i ispod te cijene ne mogu se prodavati na ročištu (četvrtom ročištu
za javnu dražbu).
b) Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
c) Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije dva dana prijedana održavanja ročišta za dražbu uplate
osiguranje u iznosu od po 10 % od
utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke II ovog zaključka na
žiro račun Trgovačkog suda u Osijeku broj HR31 2390 0011300000200 s pozivom na
broj HR05 272-1001-2013 kod HPB i dokaz
o tome predoče stečajnom sucu prije
početka dražbe.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje će se vratiti odmah nakon
zaključenja javne dražbe.
Osiguranje
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim
knjigama.
d) Ponuditelj čija ponuda bude
prihvaćena dužan je u roku 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi
uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene na račun
sudskog depozita.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti
nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za
prodaju
koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
e) Ukoliko je kupac razlučni
vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbinasvih
ostalih vjerovnika koji imaju pravo na
namirenjeiz
iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova
tražbina ili manje, ako iznosi više tada je dužan položiti razliku.
f) Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su
ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju)
prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne
polože kupovninu u roku iz točke V d).
g) U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama u njegovu korist upiše pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i terete na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
h) Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
i) Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme
dogovoreno sa stečajnim upraviteljem Jozom Pavičić odvjetnik iz Osijeka, na
mobitel broj 098213282. Više podataka o prodaji imovine stečajnog dužnika može
se naći i na
www.sudacka-mreza.hr/stecaj
ili na
www.vts.hr u rubrici „web stečaj“.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-1001/13-11 od 11. listopada 2014. godine otvoren je stečajni postupak nad dužnikomNOU – RISK – COMP d.o.o. za domaću i vanjsku trgovinu i ugostiteljstvo,
u stečaju, Županja, a stečajnu masu
čine i nekretnine koje su predmet ove prodaje, koje su opterećene razlučnim
pravom.
Stečajniupravitelj podnio je ovom sudu prijedlog da se nekretnine opisane u točki I ovog zaključka prodaju uz odgovarajuću
primjenu pravila o ovrsi na nekretninama, sve sukladno članaka 164. stav 1. Stečajnog zakona (Narodne novine
broj 44/96, 29/99, 129/00, 123/03,
82/06, 116/10, 25/12, 133/12 u vezi s člankom 441. Stečajnog zakona Narodne
novine 71/15).
Razlučni vjerovnici nisu pokrenuli
postupke ovrhe na navedenim nekretninama radi prisilnog namirenja svojih
tražbina.
Nakon održane treće javne dražbe na
kojoj nije bilo zainteresiranih ponuditelja, početna cijena za četvrtu javnu dražbu
umanjena je za 20 % u odnosu na početnu cijenu s prethodne javne dražbe.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno je temeljem Odredbe
članka 92., 93., 94., 95., 98., 100., 100 a., 101. i 101. a Ovršnog zakona
(Narodne novine broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05,
121/05, 67/08, 139/10, 112/12, 25/13 i 93/14) , a u svezi s člankom 164.
Stečajnog zakona