TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU, po sucu Vesni Sremac Šoštar, kao stečajnom sucu, u
stečajnom postupku otvorenim nad dužnikom MADIG d.o.o. u stečaju Ogulin,
Prapućanska ulica 22, MBS: 020001945, OIB: 40909371570, dana 18. listopada 2018. godine
z a k l j u č i
o j e
I Rješenjem o
prodaji St-329/12 od 31. ožujka 2015.g. određena je prodaja nekretnina u
vlasništvu stečajnog dužnika MADIG d.o.o. u stečaju Ogulin, Prapućanska ulica
22, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to:
- kčbr. 4173 – Tvorničke zgrade,
tvorničko dvorište u površini od 18 427 m2, upisana u z.k.ul.2276 k.o.Otočac,
kod Općinskog suda u Gospiću, Zemljišno-knjižni odjel u Otočcu
Na navedenoj nekretnini upisana su razlučna prava u
korist razlučnih vjerovnika PRIVREDNE BANKE ZAGREB d.d. Zagreb, RH Ministarstvo
financija, ŽITOPROIZVODA d.d. Karlovac, BADEL 1862 d.d. Zagreb, PA-VIN d.o.o.
Jastrebarsko, KIM MLJEKARE KARLOVAC d.o.o. Karlovac i Zorice Tretinjak.
II UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine iz točke I
ovog zaključka za kčbr. 4173 – Tvorničke zgrade, tvorničko dvorište u površini
od 18 427 m2, upisana u z.k.ul.2276 k.o.Otočac upisane kod Općinskog suda u
Gospiću, Zemljišno-knjižni odjel u Otočcu, iznosi 13.286.000,00 kn.
Za nekretninu iz točke I. ovog zaključka izvršena su
pet oglašavanja i pet prodaje koje nisu uspjele.
III NAČIN
PRODAJE:
Nekretnina iz
točke I ovog zaključka prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom
dražbom.
Ročište za
prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Zagrebu,
Amruševa 2/II, dvorišna zgrada, soba broj 93/II (ulična zgrada), dana
29. studenog 2018., 10,15 sati.
Ročište će se
održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj
zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu i
pri Hrvatskoj gospodarskoj komori te na internet stranicama Visokog trgovačkog
suda u Zagrebu.
Rok od objave zaključka o prodaji nekretnina na
oglasnoj ploči do prodaje iznosi najmanje 15 dana.
V UVJETI
PRODAJE
1. Prodaju se nekretnina navedene u točki I ovog
zaključka.
2. Vrijednost nekretnine utvrđena je u iznosu od
13.286.000,00 kn.
3.Nekretnina iz točke I ovog zaključka prodavat će se
na osmom ročištu za dražbu po početnoj cijeni u iznosu od 3.482,845,18 kn i
ispod te cijene ne može se prodati na osmom ročištu.
4. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom
nekretnine snosi kupac.
5. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su
najkasnije pet dana prije dana održavanja ročišta za dražbu uplatile osiguranje
u iznosu od 10% od utvrđene vrijednosti nekretnine na račun sudskog depozita
Trgovačkog suda u Zagrebu (OIB:37388188772),
kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb, Jurišićeva 4, (OIB: 87939104217) IBAN: HR9223900011300000460 model broj
02-32912. Ukoliko kao kupci sudjeluju strane osobe osiguranje uplaćuju na SWIFT
BICCODEHPBZHR2X u istom iznosu broj 2390001-1300000460 poziv na broj 02-32912 i
dokaz o tome predočuju stečajnom sucu na spis pet dana prije početka dražbe ili
stečajnom sucu prilažu bankarsku garanciju bonitetne banke na prvi poziv za
odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi
samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju,
osiguranje odnosno bankarska garancija će se vratiti odmah nakon zaključenja
javne dražbe.
Osiguranje nisu dužni položiti razlučni vjerovnici
kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
6. Kupac je dužan uplatiti razliku između osiguranja i
postignute kupoprodajne cijene u roku od 6 mjeseci od dana zaključenja javne
dražbe na račun sudskog depozita.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će
posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete
određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit
će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignutoj na
prijašnjoj prodaji i novoj prodaji (čl.100.st.2. i 3. OZ-a).
7. Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini
namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika
koji imaju pravo namirenja iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako
ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, a ako iznosi više tada je dužan
položiti razliku.
8. Nekretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu
koji ponudi najpovoljniju cijenu. Nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su
ponudili i nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za
prodaju) prema veličini ponuđene cijene ako kupci koji su ponudili veću cijenu
ne polože kupovninu u roku iz točke V 6. (čl.93.st.3. OZ-a).
9. Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa
upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako
odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.
10. U rješenju o dosudi nekretnina sud će odrediti da
će se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u
zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim
nekretninama, te brisati prava i tereti na nekretninama koji prestaju njihovom
prodajom.
11. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što
kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaju nekretnina kupcu,
čime kupac stupa u posjed istih.
12. Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba uzeti
kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će se
nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi, te nakon što kupovnina bude položena, u
zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i
založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u
korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na
nekretninama sud će u rješenju o dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama
nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena, u
zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos
vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos obavlja radi
osiguranja.
13. Prodaja se obavlja po načelu „viđeno-kupljeno“,
što isključuje svake naknadne prigovore kupca.
Razgledati nekretnine i dokumentaciju vezane uz iste,
zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim upraviteljem Milan
Bariša Obradović iz Svete Nedjelje, Srebrnjak 20b, OIB: 45619494339, na broj
091/3733-365.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda posl.br. St-329/12 od 3. srpnja
2012.g. otvoren je stečajni postupak nad imovinom dužnika MADIG d.o.o. u
stečaju Ogulin, Prapućanska ulica 22, a stečajnu masu čini i nekretnina koja je
predmet ove prodaje, a na kojoj je upisano razlučno pravo u korist PRIVREDNE BANKE ZAGREB d.d. Zagreb, RH
Ministarstvo financija, ŽITOPROIZVODA d.d. Karlovac, BADEL 1862 d.d. Zagreb,
PA-VIN d.o.o. Jastrebarsko, KIM MLJEKARE KARLOVAC d.o.o. Karlovac i Zorice Tretinjak.
Stečajni upravitelj je podnio prijedlog da se
nekretnina upisana u točki I. ovog zaključka, a na kojoj postoji razlučno
pravo, prodaje u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, sukladno čl.164.st.1. Stečajnog zakona (NN 44/96 do 82/06: dalje
SZ).
Razlučni vjerovnici nisu pokrenuli postupak ovrhe na
navedenim nekretninama radi prisilnog namirenja svojih tražbina.
Temeljem čl.87. Ovršnog zakona utvrđena je vrijednost
nekretnina koje su predmet prodaje.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno je temeljem
odredbe čl.92.,93., 94., 95., 98., 100., 100a, 101. i 101a OZ-a a u svezi s
čl.164. Stečajnog zakona.
ISPRAVAK OGLASA:
TRGOVAČKI
SUD U ZAGREBU, po sucu Vesni Sremac Šoštar, kao stečajnom sucu, u stečajnom
postupku otvorenim nad dužnikom MADIG d.o.o. u stečaju Ogulin, Prapućanska
ulica 22, MBS: 020001945, OIB: 40909371570,
dana 24. listopada 2018. godine
r i j e š i o j e
Ispravlja se zaključak ovog suda, poslovni
broj St-329/12-167, od 18. listopada 2018.,
u izreci pod toč. V. na način da ista glasi:
"1. Prodaju se
nekretnina navedene u točki I ovog zaključka.
2.
Početna vrijednost nekretnine utvrđena je u iznosu od 13.286.000,00 kn.
3.Nekretnina
iz točke I ovog zaključka prodavat će se na osmom ročištu za dražbu po umanjenoj
početnoj cijeni u iznosu od 3.482,845,18 kn i ispod te cijene ne može se
prodati na osmom ročištu.
4.
Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
5.
Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije pet dana prije dana
održavanja ročišta za dražbu uplatile osiguranje u iznosu od 10% od iznosa
vrijednosti nekretnine iz toč. V. 3. izreke na račun sudskog depozita
Trgovačkog suda u Zagrebu
(OIB:37388188772), kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb, Jurišićeva
4, (OIB: 87939104217) IBAN:
HR9223900011300000460 model broj 02-32912. Ukoliko kao kupci sudjeluju strane
osobe osiguranje uplaćuju na SWIFT BICCODEHPBZHR2X u istom iznosu broj
2390001-1300000460 poziv na broj 02-32912 i dokaz o tome predočuju stečajnom
sucu na spis pet dana prije početka dražbe ili stečajnom sucu prilažu bankarsku
garanciju bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos osiguranja"
Obrazloženje
U pisanju zaključka ovog suda, poslovni broj
St-329/12-167, od 18. listopada 2018., došlo je do očite greške u pisanju u
izreci pod toč. V. 2., 3. i 5.
Odgovarajućom
primjenom odredbe čl. 342. st. 1., 2. i 4. Zakona o parničnom postupku
("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05,
02/07, 84/08, 123/08, 57/11 i 25/13 – dalje: ZPP), a u svezi s člankom 10 SZ-a
(NN 71/15, 104/17), navedena pogreška u pisanju je ispravljena i odlučeno je
kao u izreci ovog rješenja.