Trgovački
sud u Splitu, po stečajnom sucu Katarini Mikulić kao sucu pojedincu, u
stečajnom postupku nad trgovačkim društvom PARNAS d.o.o. ˝u stečaju˝, Molizanskih
Hrvata 12, Makarska, OIB: 65264042985, zastupan
po stečajnoj upraviteljici Dunji Krstulović iz Splita, Vinkovačka 21, 4. lipnja
2018.
zaključio je
I. Određuje se
četvrta prodaja u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu odredaba Ovršnog zakona kojima je uređena ovrha na
nekretnini stečajnog dužnika:
- neutvrđeni
suvlasnički dio izvanknjižnog vlasništva stečajnog dužnika na čest.zgr. 983/1
(katastarske oznake 3048/5), K.O. Makarska-Makar, ZU 3570, u naravi zgrada
površine 610,00 m
2 i dvorište površine 1.023,00 m
2
uknjiženo pravo vlasništva u korist Građevno poduzeće Makarska – u naravi
poslovni prostor lociran u prizemlju stambeno poslovne zgrade, površine 259,72
m
2, na adresi Molizanskih Hrvata 7 a,b,c (prije Vladimira Nazora
1b), izvanknjižno vlasništvo stečajnog dužnika.
Procijenjena vrijednost
nekretnine je 1.843.388,67 kuna. Ukupna početna prodajna cijena nekretnine na
ovom ročištu za dražbu iznosi 1.179.768,74 kuna u koju cijenu nisu uključene
porezne obveze za kupca koje nastaju prilikom kupoprodaje.
Na naprijed
opisanoj nekretnini upisano je založno pravo u korist 1. ZAGREBAČKA BANKA d.d.,
Trg bana Josipa Jelačića 10, Zagreb, OIB: 92963223473, 2. CROATIA BANKA d.d., Roberta
Frangeša Mihanovića 9, Zagreb, OIB: 32247795989 i 3. DRŽAVNA AGENCIJA ZA
OSIGURANJE ŠTEDNIH ULOGA I SANACIJU BANAKA, Jurišićeva ul. 1, Zagreb, OIB:
94819327944 .
II. Procijenjena vrijednost nekretnine utvrđena
je elaboratom o procijenjenoj vrijednosti nekretnina ovlaštenog sudskog
vještaka.
III.
U početnu prodajnu cijenu nekretnine nisu
uključene porezne obveze za kupca koje nastaju prilikom kupoprodaje.
IV. Vrijednost imovine stečajnog dužnika
koja se prodaje u točki I. ovog zaključka predstavlja najnižu početnu vrijednost
odnosno cijenu ispod koje se ista ne može prodati na ovoj dražbi.
V. Način i
uvjeti prodaje:
1. Prodaja se obavlja u stečajnom
postupku nad uvodno navedenim stečajnim dužnikom.
2. Prodaja će se obaviti sukladno
pravilima Ovršnog zakona, po načelu „viđeno-kupljeno“ . Time se isključuju svi
naknadni prigovori kupaca radi materijalnih i pravnih nedostataka imovine
(stvari) stečajnog dužnika koja se prodaje na ovoj dražbi. Posebno se
isključuju prigovori kupaca radi materijalnih i pravnih nedostataka imovine
(stvari) odnosno nekretnine iz točke I a.) ovog zaključka, a koje bi kupac
mogao istaknuti pozivom na odredbe posebnih propisa koji reguliraju postupanje
s nezakonito izgrađenim zgradama (nekretninama).
3. Prodaja će se obaviti usmenom
javnom dražbom - javnim nadmetanjem po načelu "tko da više" uz
prethodno prikupljanje pisanih prijava za dražbu. Najniža početna cijena
određena je točkom I. ovog zaključka.
4. Ročište za javno otvaranje
prispjelih pisanih ponuda i usmenu javnu dražbu stvari (imovine) navedene pod
točkom I. ovog zaključka zakazano je za dan
13. srpnja 2018. s početkom u 09:30
sati u Trgovačkom sudu u Splitu, Sukoišanska 6, kabinet br. 116/I.
5. Pravo podnošenja pisanih prijava
za dražbu i sudjelovanje na javnoj dražbi imaju sve domaće i inozemne pravne i
fizičke osobe pod uvjetima iz ovog zaključka. Ponuda mora sadržavati sve
podatke o ponuditelju (ime, prezime, adresu, OIB, cijenu i potpis za fizičke
osobe, odnosno, za pravne osobe izvadak iz upisnika u koji je ponuditelj
upisan, tvrtku i naziv, sjedište, MBS i OIB, puno ime i prezime ovlaštene osobe
sa potpisom i pečatom) te naznakom rednog broja,opisom imovine (stvari) koja se
kupuju i visinom cijene koja se nudi. Ponudi treba priložiti i dokaz o plaćenoj
jamčevini.
Ukoliko navedene
osobe zastupa punomoćnik, isti mora priložiti javnobilježnički ovjerenu
specijalnu punomoć za zastupanje.
6. Podnositelji pisanih prijava za
dražbu dužni su zaključno s danom
9. srpnja 2018., poslati pismenu
prijavu za dražbu - nadmetanje i uplatiti jamčevinu u iznosu od 10% od početne
prodajne cijene za imovinu (stvar) koja se kupuje, a navedeno pod točkom I. ovog
zaključka.
7. Jamčevina se uplaćuje na depozitni
račun Trgovačkog suda u Splitu,Split, Sukoišanska 6 br. računa: HR1623900011300000664,
koji se vodi kod Hrvatske poštanske banke d.d. sa svrhom uplate: „
jamčevina
u predmetu: 4.St-285/2003.“
8. Pisane prijave za dražbu sa
dokazom o plaćenoj jamčevini, dostavljaju se na adresu: Trgovački sud u Splitu,
21000 Split, Sukoišanska 6, s naznakom „Ponuda na oglas u predmetu: 4.St-285/2003.-
ne otvarati“.
9. Podnositelj prijave koji ne uplati
traženu jamčevinu nema pravo sudjelovati na gore zakazanom ročištu za javnu
dražbu.
10. Kupcu će se plaćena jamčevina
uračunati u cijenu, a ostalima će biti vraćena u roku od tri dana od održanog
ročišta za javnu dražbu.
11. Najpovoljniji prijavitelj čija
prijava na dražbi bude prihvaćena, dužan je u roku od trideset
(30 dana) računajući od održane javne
dražbe u cijelosti uplatiti kupovnu cijenu, kupovninu, umanjenu za iznos
prethodno plaćene jamčevine, te platiti porez na dodanu vrijednost (PDV)
ukoliko izdražbovana nekretnina podliježe obvezi plaćanja PDV-a, prireze i sve
druge javne dadžbine, ovjere,pristojbe i slično.
Iznimno, za nekretnine koje podliježu
obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina, kupac je dužan platiti isti na
način i u roku, sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina.
12. Prijavitelj koji povuče prijavu
prije početka javnog nadmetanja ili se ne želi nadmetati, ili koji ne uplati
kupoprodajnu cijenu, kupovninu i ostalo što treba platiti iz točke 11. stavak
1. u ostavljenom roku, smatrat će se kako je odustao od kupnje te tada gubi
pravo na povrat jamčevine.
13. Prodaja se vrši primjenom pravila
Ovršnog zakona na odgovarajući način unutar stečajnog postupka. Prodavatelj
pridržava pravo da bez posebnog obrazloženja ne prihvati ni jednu ponudu.
14. Dražba se može obaviti ako na
istoj sudjeluje i samo jedan ponuditelj.
15. Sve prethodne obavijesti kao i
dogovor u vezi pregleda imovine (stvari) koje se prodaju po ovom zaključku i
koje kupci žele kupiti, mogu se dobiti u radnom vremenu od 08:00 do 16:00 na
broj stečajne upraviteljice Dunje Krstulović 091/5888-133 i na internetskim stranicama VTS (www.sudačka–mreza.hr/stecaj-ponude)
i HGK (
www.hgk.hr očevidnik
nekretnina).
16. Ovaj zaključak će biti objavljen
na e-oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Splitu, kao i u glasilu Makarska kronika,
dok će potpuni tekst zaključka biti dostavljen Hrvatskoj gospodarskoj komori,
te Visokom trgovačkom sudu RH u ostavljenom roku.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda
br. VII-ST-285/03 od 28. kolovoza 2007. otvoren je stečajni postupak nad
dužnikom trgovačkim društvom Parnas d.o.o. Makarska. Istim rješenjem za
stečajnu upraviteljicu imenovana je Dunja Krstulović, dipl. oec. iz Splita,
Vinkovačka 41.
Imenovana
stečajna upraviteljica je predložila da se nekretnina pobliže označena u toč. I.
a) izreke ovog zaključka prodaje u
stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama.
Rješenjem ovog suda 4.St-285/2003
od 27. srpnja 2016., temeljem odredbi
čl. 158 i čl. 164. Stečajnog zakona (Narodne
novine br. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06,116/10, 25/12 i 133/12, dalje SZ), određena je prodaja nekretnine stečajnog
dužnika PARNAS d.o.o. ˝u stečaju˝, Molizanskih Hrvata 12, Makarska, OIB:
65264042985, označene u toč. I. ovog
zaključka, u stečajnom postupku uz odgovarajuću primjenu odredbi Ovršnog
zakona.
Naprijed
navedeno rješenje o prodaji postalo
je pravomoćno pa je stoga, sukladno odredbama članaka 97., 98., 99., 100.,
101. i 149. stavak 1 Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12) u svezi s članka 164. i165. SZ,
trebalo donijeti ovaj zaključak. Zaključkom ovog suda posl. broj: 4 St-285/203
od 7. svibnja 2018. bilo određeno treće ročište
za prodaju imovine stečajnog dužnika označenu u točki I. izreke ovog
zaključka na kojem ročištu nije pristupio niti jedan ponuditelj radi čega je
trebalo odrediti četvrto ročište za prodaju.