REPUBLIKA HRVATSKA
TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU
XI-St-111/04

TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU po sucu toga suda Tatjani Kujundžić Novak, kao stečajnom sucu u stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom TRUDBENIK d.d. u st. Sv.IVAN ZELINA, Trg Ante Starčevića 5, dana 15.lipnja 2007. g. donio je sljedeći

O G L A S

I. Nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika TRUDBENIK d.d. u st. Sv.IVAN ZELINA, Trg Ante Starčevića 5, prodaje se uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to:
Zgrada – robni centar, administrativna zgrada uz robni centar, radionica uz robni centar i kotlovnica robnog centra, na lokaciji Zagrebačka 46, upisana u z.k.ul.2420 k.o. Zelina, ukupne površine 21.479 m2 i to:

- zk.č.br. 2275 Selnica, površine 965 m2 (šuma Biškupec 579 m2 i oranica Biškupec 386 m2),
- zk.č.br.2975 Selnica, površine 20.514 m2 -  industrijsko dvorište Biškupec površine 20.514 m2

II. Utvrđena vrijednost nekretnine iz toč. I. ovog zaključka iznosi 10.891,539,00 kn

III. Način prodaje:
Nekretnina iz toč. I. ovog zaključka prodavat će se u stečajnom pustupku usmenom javnom dražbom.

Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Zagrebu, Petrinjska 8, kat II. stari dio suda soba 96. dana 12.srpnja 2007.g. u 13,00 sati.

IV. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu i Općinskog suda u Sv.Ivanu Zelini te u jednom od javnih glasila.
Rok od objave zaključka o prodaji nekretnine na oglasnoj ploči iznosi 15 dana.

V. Uvjeti prodaje:

Prodaje se nekretnina navedena u toč. I. ovog zaključka koja u naravi čini Zgrada – robni centar, administrativna zgrada uz robni centar, radionica uz robni centar, radionica uz robni centar i kotlovnica robnog centra na lokaciji Zagrebačka 46 upisana u zk.ul. 2420 k.o. Zelina ukupne površine 21.470 m2 i to:

- zk.č. br. 2275 Selnica površine 965 m2 (šuma Biškupec 579 m2 i oranica Biškupec 386 m2),
- zk.č. br. 2975 Selnica površine 20.514 m2 – industrijsko dvorište Biškupec površine 20.514 m2.

2. Prodajom nekretnine iz toč. I. ovog zaključka ne prestaju stvarne služnosti upisane pod br. Z-1813/04 u korist Grada Sv.Ivan Zelina, Trg A. Starčevića 12, kao i stvarni tereti.

3. Nekretnina je slobodna od osoba i stvari.
Prodajom nekretnina ne prestaju ugovori o zakupu i najmu upisani prije stjecanja razlučnog prava, već kupac stupa na mjesto zakupodavca, odnosno najmodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine – pravomoćnošću rješenja o dosudi.

4. Vrijednost nekretnina utvrđena je u iznosu od 10.891.539,00 kn.

5. Nekretnina iz toč. I. ovog zaključka prodavat će se na prvom ročištu za dražbu po početnoj cijeni koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti nekretnine od 10.891.539,00 kn i ispod te cijene ne može se prodati na ovom prvom ročištu.

6. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.

7. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije dva dana prije dana održavanja ročišta za dražbu uplatile osiguranje u iznosu 20 % utvrđene vrijednosti nekretnine iz točke I. ovog zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu broj 2390001-1300000460 poziv na br. 05 br. spisa XI-St-111/04 i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje (uplaćena jamčevina), vratit će se nakon zaključenja javne dražbe.
Osiguranje nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.

8. Kupac je dužan uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene u    roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju  koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.

9. Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, a ako iznosi više tada je dužan položiti razliku.

10. Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu. Nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz toč. V.8

11. Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno  pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.

12. U rješenju o dosudi nekretnine sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u zemljišnim knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini, te  brisati prava i terete na nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.

13. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.

14. Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba uzeti  kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja kredita  prijenosom vlasništva na nekretnini, sud će u rješenju o dosudi, te nakon što kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos obavlja radi osiguranja.

15. Prodaja se obavlja po načelu «viđeno-kupljeno», što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledavati nekretninu i dokumentaciju vezanu uz istu, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim upraviteljem na tel. br. 3764-590 i 098/315-607.

• Hrvatska
• Srbija
• Makedonija