Stečajni upravitelj
3P PROIZVODNJA PREHRAMBENIH PROIZVODA d.o.o. u stečaju, Oroslavje, Mokrice
180/A, MBS: 080144745, OIB: 80313402003, postupajući po Zaključku o
prodaji 31-St-1565/2011 Trgovačkog suda
u Zagrebu, donešenog po stečajnom sucu dana 16. lipnja 2014. godine,
objavljuje slijedeći
O G L A S
I Određuje se prodaja u stečajnom postupku nekretnina vlasništvo
stečajnog dužnika
3P PROIZVODNJA
PREHRAMBENIH PROIZVODA d.o.o. u stečaju, Oroslavje, Mokrice 180/A, OIB:
80313402003, uz odgovarajuću primjenu Ovršnog zakona, i to:
A) Zgrada i dvorište površine 138 čhv,
kč.br. 98, upisano u zk.ul.br. 1264 k.o. Pregrada. Na opisanim
nekretninama upisano je razlučno pravo RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d. Zagreb i RH,
Ministarstvo financija, Područni ured Krapina.
B) Dvorište površine 125 čhv, kčbr. 91/3 upisano u zk.ul.br. 2433 k.o.
Pregrada. Na opisanim nekretninama upisano je razlučno pravo RH, Ministarstvo
financija, Područni ured Krapina.
C) 1. Industrijska zgrada br. 180/A, dvorište i dva
izgrađena zemljišta u Mokricama, ukupne površine 5948 m2, i to dvorište
površine 4168 m2 (1159 čhv), izgrađeno zemljište površine 169 m2 (47 čhv),
izgrađeno zemljište površine 160 m2 (45 čhv) i Industrijska zgrada br. 180/A
površine 1451 m2 (402 čhv), kč.br. 4543/1
2. Livada Tranjčec površine 4388 m2, kč.br.
4543/3
3. Livada Tranjčec površine 52 m2, kč.br.
4543/4,
sve upisano u zk.ul.br. 1708 k.o. Mokrice.
Na
opisanim nekretninama upisano je razlučno pravo RAIFFEISENBANK AUSTRIA d.d.
Zagreb i RH, Ministarstvo financija, Područni ured Krapina.
II Utvrđena
vrijednost nekretnine pod
A)
iznosi
1.379.164,00 kn,
a početna
cijena ispod koje se nekretnina ne može prodati na 6. javnoj dražbi iznosi 405.472,00
kn.
Utvrđena vrijednost nekrtenine pod
B)
iznosi
104.850,00 kn, a početna cijena ispod koje se nekretnina ne može
prodati na 6. javnoj dražbi iznosi 30.825,20 kn. Utvrđena
vrijednost nekretnine pod
C) iznosi
13.578.000,00
kn, a početna cijena ispod koje se nekretnina ne može prodati na 6. javnoj
dražbi iznosi 3.991.932,00 kn. III Način prodaje: Nekretnine iz točke I ovog Zaključka prodavat će se usmenom javnom
dražbom.
Ročište
za prodaju 6. javnom dražbom održat će se pred stečajnim sucem u prostorijama
Trgovačkog suda u Zagrebu, Petrinjska 8, soba br. 89/II (ulična zgrada ) dana
18. rujna 2014. (četvrtak) u 09,30 sati. Ročište će
se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u
Zagrebu i u jednom od javnih glasila. Nalaže se stečajnom upravitelju ovaj
zaključak objaviti u jednoj od dnevnih tiskovina i dostaviti odgovarajuće
podatke o prodaji Hrvatskoj gospodarskoj komori.
V Uvjeti prodaje:1. Prodaju se nekretnine
navedene u točki I ovog Zaključka koje u naravi čine:
A) Zgrada i dvorište površine 138 čhv,
kč.br. 98, upisano u zk.ul.br. 1264 k.o. Pregrada.
B) Dvorište površine 125 čhv, kčbr. 91/3 upisano u zk.ul.br. 2433 k.o.
Pregrada.
- str. 2 -
C) 1) Industrijska zgrada br. 180/A, dvorište i dva
izgrađena zemljišta u Mokricama, ukupne površine 5948 m2, i to dvorište
površine 4168 m2 (1159 čhv), izgrađeno zemljište površine 169 m2 (47 čhv),
izgrađeno zemljište površine 160 m2 (45 čhv) i Industrijska zgrada br. 180/A
površine 1451 m2 (402 čhv), kč.br. 4543/1
2) Livada Tranjčec površine 4388 m2, kč.br.
4543/3
3) Livada Tranjčec površine 52 m2, kč.br.
4543/4,
sve upisano u zk.ul.br. 1708 k.o. Mokrice.
2. Vrijednost
nekretnine pod
A) utvrđena je u
iznosu od
405.472,00 kn.
Vrijednost nekrtenine pod
B)
utvrđena je u iznosu od
30.825,20
kn. Vrijednost nekretnine pod
C) utvrđena je u iznosu od
3.991.932,00 kn, a ista se
sastoji od
vrijednosti:
a) na koju
se ne obračunava PDV u iznosu od
1.098.678,00 kuna
b)
vrijednost – osnovica za obračun PDV-a
2.314.603,20 kuna
c) porez na dodanu vrijednost
25% što iznosi 578.650,80 kuna.
Početna
struktura cijene će se primjenjivati na konačno postignutu cijenu.
Nekretnine
iz točke I ovog zaključka
prodavat će se na ročištu za javnu
dražbu po početnoj cijeni:
A)
405.472,00 kuna, B) 30.825,20
kuna, C)
3.991.932,00 kuna koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti nekretnina i
ispod te cijene ne mogu se prodati na
6.
ročištu za javnu dražbu.
3. Sve poreze i
pristojbe u svezi sa prodajom nekretnine snosi kupac.
4. Kao kupci mogu sudjelovati
samo osobe koje najkasnije tri dana prije održavanja ročišta za javnu dražbu uplate
jamčevinu u iznosu od 10% od utvrđene vrijednosti nekretnine navedene u točki II
ovog Zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu pri Hrvatskoj poštanskoj banci d.d. Zagreb,
IBAN:
HR9223900011300000460 poziv na br.
05-1565-11 i dokaz o tome dostave u
sudski spis prije početka dražbe ili stečajnom sucu prilože bankarsku garanciju
bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju, jamčevina odnosno bankarska garancija će se
vratiti odmah nakon zaključenja javne dražbe.
Jamčevinu nisu dužni položiti razlućni vjerovnici kojima je to pravo upisano
u zemljišnim knjigama.
5. Kupac je dužan uplatiti
razliku između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od petnaest
(15) dana od pravomoćnosti rješenja o
dosudi na račun sudskog depozita iz točke V.4. ovog zaključka.
Ako kupac
u navedenom roku ne položi kupovninu, sud će posebnim rješenjem prodaju
oglasiti ne važećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja
je oglašena nevažećom, a iz položenog osiguranja namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razliku između kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine
ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na
namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi
koliko i njegova tražbina ili manje.
Ako
kupovnina iznosi više od njegove tražbine razlučni vjerovnik dužan je položiti
razliku.
Razlučni vjerovnik dužan je položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara
iznosu troškova iz čl. 170 Stečajnog zakona.
6. Nekretnina će se rješenjem o dosudi
dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju
cijenu.
Nekretnina
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one
početne na ovom ročištu za prodaju) prema iznosu ponuđene cijene, ako kupci
koji su ponudili veću cijenu ne polože
kupovinu iz točke
V.6.7. Osoba koja
ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima
prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe
izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi nekretnine,
sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i tereti na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što
kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine
kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
9. Ako kupac radi plaćanja
kupovnine treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u
rješenju o dosudi odrediti da li će se nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi te nakon što kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama prilikom
upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretninama
radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u korist davatelja kredita u skladu
sa Sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja kredita
prijenosom vlasništva na nekrteninama sud će u rješenju
o dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti
rješenja o
dosudi
te nakon što kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama najprije upisati
pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz
zabilježbu da se prijenos obavlja radi osiguranja.
10. Prodaja se
obavlja po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore
kupca.