I           Određuje se prodaja u stečajnom postupku nekretnine vlasništvo stečajnog dužnika „ORTOMAKS“ d.o.o. – u stečaju Zagreb, Valdecova 14, uz odgovarajuću primjenu ovršnog zakona i to:

            A)        kuća broj 358 i dvorište u selu na kčbr. 853, 1511 m2 upisana u z.k. ul. 2121 k.o. Lipovljani
            Na opisanim nekretninama  upisano je razlučno pravo HYPO ALPE-ADRIA BANK AG A-9020  KLAGENFURT, ALPEN-ADRIA-PLATZ 1, RH-MINISTARSTVO FINANCIJA-POREZNA UPRAVA-PODRUČNI URED SISAK
            B)        Dvorište podkućnica u selu na kčbr. 854, 762 m2 upisano u z.k. ul. 2519 k.o. Lipovljani.
 
Gore opisane nekretnine prodavat će se na javnoj dražbi kao cjelina.
 
II         Utvrđena vrijednost nekretnine pod A) iznosi 1.406.851,46 kuna  i B)  iznosi 58.140,60 kuna.
           
III        Način prodaje:
Nekretnine iz točke I zaključka prodat će se četvrtom usmenom javnom
dražbom. Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u prostorijama Trgovačkog suda u Zagrebu, Petrinjska 8, soba 89/II (ulična zgrada) dana 22. svibnja  2014. u 10,15 sati.
Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
           
IV        Ovaj zaključak objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu i u jednom od javnih glasila.
Nalaže se stečajnom upravitelju ovaj zaključak objaviti u jednoj od dnevnih tiskovina i dostaviti odgovarajuće podatke o prodaji Hrvatskoj gospodarskoj komori.

V         Uvjeti prodaje:
1.         Prodaju se nekretnine navedene u točki I ovog Zaključka koje u naravi čine :
A)        kuća broj 358 i dvorište u selu na kčbr. 853, 1511 m2 upisana u z.k. ul. 2121 k.o. Lipovljani                                                                                   
B)        Dvorište podkućica u selu na kčbr. 854, 762 m2 upisano u z.k. ul. 2519 k.o. Lipovljani.
2.         Vrijednost nekretnine pod A) iznosi 1.125.481,17 kuna  i B)  iznosi 46.512,48 kuna.
Nekretnine iz točke I ovog zaključka prodavat će na ročištu za javnu dražbu po
početnoj cijeni A) iznosi 1.125.481,17 kuna  i B)  iznosi 46.512,48 kuna koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti nekretnina od i ispod te cijene ne mogu se prodati na 4. ročištu za javnu dražbu.
3.         Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
4.         Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije tri dana prije održavanja ročišta za javnu dražbu uplatile jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine iz točke II ovog Zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu otvorenog kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb broj: 2390001-1300000460 poziv na broj 05-1213/12 i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe ili stečajnom sucu prilože bankarsku garanciju bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć. Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju jamčevina odnosno bankarska garancija vratit će se odmah nakon zaključenja javne dražbe. Jamčevinu nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
5.         Kupac je dužan uplatiti razliku između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 15 dana od  pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita iz točke V.5. ovog Zaključka.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti ne važećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje. Ako kupovnina iznosi više od njegove tražbine razlučni je vjerovnik dužan položiti razliku. Razlučni vjerovnik dužan je položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara iznosu troškova iz čl. 170 Stečajnog zakona.
6.         Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili i nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema iznosu ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu iz točke V.6.
7.         Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.
8.         U rješenju o dosudi sud će odrediti da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te brisati prava i tereti na nekretninama koje prestaju njihovom prodajom.
Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu čime kupac stupa u posjed istih.
9.             Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da li će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u korist davatelja kredita u skladu sa Sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretninama sud će u
rješenju od dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos obavlja radi osiguranja.
10.       Prodaja se obavlja po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
11.       Razgledati nekretnine i dokumentaciju vezanu za iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme i u dogovoru sa stečajnim upraviteljem na broj telefona 01-4647-218.