ZAKLJUČAK O PRODAJI
2.
JAVNA DRAŽBA
I./ Određuje se prodaja
nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika GUŠTI d.o.o. „u stečaju“, Križevci,
Cubinec 28, u stečajnom postupku, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama:
- Nekretnina – upravna
zgrada sa proizvodnim pogonom za preradu mesa, skladišnim prostorom i
pripadajućim zemljištem vlasništvo stečajnog dužnika GUŠTI d.o.o. u
stečaju, Cubinec 28., Križevci u 1/1 dijela
upisana u:
a)
zk.ul. 2050 k.o. Cubinec, čkbr.
5/17 dvije zgrade, trafostanica TS 10 (20) 0,4 KV, poslovno dvorište i
parkiralište ukupne površine 1 jutro i 946 čhv
na nekretninama pod točkom 1) su upisane slijedeće zabilježbe:
-
da za upis dvije zgrade na čkbr.
5/17 nije priložena uporabna dozvola (Z-2776/03),
-
da za upis trafostanice na čkbr.
5/17 nije priložena građevinska niti uporabna dozvola (Z-3007/2005),
-
zabilježeno je nepotpuno
izvlaštenje prema prijedlogu Hrvatske autoceste d.o.o. Zagreb radi izgradnje
autoceste A12: Gradec-Velika Mučna, poddionica Gradec-Kloštar Vojakovački, Čvor
Vrbovec 2 (28) – Križevci-Koprivnica-GP Gola (Granica Republike Mađarske):
rekonstrukcija dalekovoda 10 (20) na nekretninama A (Z-3208/10),
-
razlučni vjerovnici su: Podravska
banka d.d. Koprivnica (Z-3164/10, Z-494/11), Kutjevo d.d. Kutjevo (Z-1878/12),
RH Ministarstvo financija-Porezna uprava Područni ured Koprivnica (Z-2617/12)
b)
nekretnina upisana u zk.ul.394
k.o. Cubinec, čkbr 5/20 livada Vel. livada u Vel; livada ukupne površine 264
čhv.
na nekretninama
pod točkom 1) su upisane slijedeće zabilježbe:
-
zabilježeno je nepotpuno
izvlaštenje prema prijedlogu Hrvatske autoceste d.o.o. Zagreb radi izgradnje
autoceste A12: Gradec-Velika Mučna, poddionica Gradec-Kloštar Vojakovački, Čvor
Vrbovec 2 (28) – Križevci-Koprivnica-GP Gola (Granica Republike Mađarske):
rekonstrukcija dalekovoda 10 (20) na nekretninama A (Z-3208/10),
-
razlučni vjerovnici su: Podravska
banka d.d. Koprivnica (Z-3164/10, Z-494/11), Kutjevo d.d. Kutjevo (Z-1878/12),
RH Ministarstvo financija-Porezna uprava Područni ured Koprivnica (Z-2617/12).
Nekretnine odnosno svi njeni sastavni dijelovi (pogon za preradu mesa,
laboratorij, skladište, zriona, komore za hlađenje i fermentaciju, upravni
aneks te zemljište) popisane su i procijenjene po ovlaštenom procjenitelju
nekretnina, tvrtki VIVAK d.o.o.Kaniža 41, Ivanec.
- Pokretnine – uređaji i
oprema za korištenje upravne zgrade (uredski namještaj i oprema, namještaj
i oprema za laboratorij) te strojevi, uređaji i oprema za preradu mesau proizvodnom pogonui skladišnom prostoruvlasništvo stečajnog dužnika GUŠTI
d.o.o. u stečaju, Cubinec 28, Križevci,koje pokretnine su specificirane i procijenjene u Elaboratu u
procjeni vrijednosti pokretne imovine Iveković dipl.ing. Slobodana,
stalnog sudskog vještaka za strojarstvo.
II./ Nekretnine i pokretnine prodaju se zajedno
kao gospodarska cjelina.
III./
Utvrđena vrijednost nekretnina iznosi:
18.928.808,01 kn. Utvrđena vrijednost svih pokretnina iznosi:
4.799.027,86kn.
IV./ Nekretnine i
pokretnine će se prodati na usmenoj javnoj dražbi. Drugo ročište za prodaju
održat će se dana
24. travnja 2014. godine, u zgradi Trgovačkog suda u Varaždinu,
soba 226/II, s početkom u
09,00 sati.
Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
V./ Ovaj zaključak
o prodaji objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Varaždinu, jednom od javnih glasila u Koprivničko-Križevačkoj
županiji, na web stranicama Hrvatske gospodarske komore i na web stranicama
Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske.
VI./ Uvjeti
prodaje:
1.
Nekretnine
i pokretnine iz točke I. ovog zaključka prodavati će se zajedno kao
gospodarska cjelina pri čemu utvrđena POČETNA PRODAJNA CIJENA NA 2.
JAVNOJ DRAŽBI iznosi za nekretnine: 9.464.404,00 kn, a za pokretnine:
2.399.513,93 kn (prodajna cijena za pokretnine uvećava se za PDV u iznosu
od 599.878,48 kn), u skladu sa odredbom članka 102.st.2. OZ prema
kojoj prodajna cijena nekretnina na drugoj dražbi ne može biti manja od ½
utvrđene vrijednosti iz točke III. ovog zaključka.
2.
Sve poreze i pristojbe u vezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
3.
Kao ponuditelji na dražbi mogu
sudjelovati samo osobe koje najkasnije do
23.
travnja 2014. godine uplate
jamčevinu
u iznosu od 10 % od utvrđene početne prodajne cijenena 2. javnoj dražbi, na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u
Varaždinu prema IBAN konstrukciji broj HR4023900011300002754 (u elektroničkom
nalogu za plaćanje), ili HR40 2390 0011 3000 0275 4 (u nalogu za plaćanje na
papirnatom obrascu), s pozivom na broj spisa St-272/12 i dokaz o tome predoče
stečajnom sucu prije početka dražbe. Kupcu
nekretnine jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu, a ostalima se
vraća odmah nakon zaključenja javne
dražbe.
4.
Jamčevinu nisu dužni položiti
razlučni vjerovnici.
5.
Kupac je dužan uplatiti kupovninu
u roku
od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine, na račun sudskog
depozita navedenog u točki 3. uvjeta prodaje ovog zaključka. Ako kupac u tom
roku ne položi kupovninu, smatrat će se da je odustao od kupnje, a iz položene
jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između
kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj dražbi. Ako bude više ponuditelja,
sud će u rješenju o dosudi odrediti da
će se nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu, redom prema
veličini cijene koju su ponudili, ako kupac koji je ponudio veću cijenu ne
položi kupovninu u zadanom roku. U tom slučaju
sud će donijeti posebno rješenje o dosudi svakom slijedećem kupcu koji
je ispunio uvjete da mu se nekretnina dosudi, u kojem će odrediti rok za
polaganje kupovnine.
6. U rješenju o dosudi nekretnina sud će
odrediti da se nakon pravomoćnosti
toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u
zemljišnim knjigama upiše pravo
vlasništva na dosuđenim nekretninama
u korist kupca, te brisati
prava i terete na nekretninama koji prestaju njihovom prodajom.
7. Prodaja se provodi po načelu
„viđeno-kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca
8.
Zainteresirane osobe mogu
razgledati nekretnine i pokretnine koje su predmet prodaje uz prethodni dogovor
sa stečajnom upraviteljicom na broj 091 595 9761.