,
dana
24. ožujak 2014. godine donio je slijedeći
ZAKLJUČAK
O
PRODAJI
I Određuje se prodaja u stečajnom postupku nekretnine vlasništvo
stečajnog dužnika
„ORTOMAKS“ d.o.o. – u
stečaju Zagreb, Valdecova 14,
uz
odgovarajuću primjenu ovršnog zakona i to:
A)
kuća broj 358 i dvorište u selu
na kčbr. 853, 1511 m2
upisana u z.k. ul. 2121 k.o. Lipovljani
Na opisanim
nekretninama upisano je razlučno pravo HYPO
ALPE-ADRIA BANK AG A-9020 KLAGENFURT,
ALPEN-ADRIA-PLATZ 1, RH-MINISTARSTVO FINANCIJA-POREZNA UPRAVA-PODRUČNI URED
SISAK
B) Dvorište podkućnica u selu na kčbr.
854, 762 m2
upisano u z.k. ul. 2519 k.o. Lipovljani.
Gore opisane nekretnine prodavat će
se na javnoj dražbi kao cjelina.
II Utvrđena
vrijednost nekretnine pod
A) iznosi
1.406.851,46 kuna i B) iznosi
58.140,60 kuna.
III Način prodaje:
Nekretnine iz točke I
zaključka prodat će se usmenom javnom dražbom.
Ročište za
prodaju održat će se pred stečajnim sucem u prostorijama Trgovačkog suda u
Zagrebu, Petrinjska 8, soba 89/II (ulična zgrada) dana
16. travnja 2014. u 11,00 sati.Ročište će se održati
i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV
Ovaj zaključak objavit će se
na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu i u jednom od javnih glasila.
Nalaže se stečajnom
upravitelju ovaj zaključak objaviti u jednoj od dnevnih tiskovina i dostaviti
odgovarajuće podatke o prodaji Hrvatskoj gospodarskoj komori.
V Uvjeti prodaje:
1.
Prodaju se nekretnine
navedene u točki I ovog Zaključka koje u naravi čine :
A) kuća
broj 358 i dvorište u selu na kčbr. 853, 1511 m2 upisana u z.k. ul.
2121 k.o. Lipovljani
B) Dvorište podkućica u
selu na kčbr. 854, 762 m2
upisano u z.k. ul. 2519 k.o. Lipovljani.
2. Vrijednost
nekretnine pod
A) iznosi
1.266.166,31 kuna i B) iznosi
52.326,54 kuna.Nekretnine
iz točke I ovog zaključka prodavat će na ročištu za javnu dražbu po
početnoj cijeni
A) iznosi
1.266.166,31 kuna i B) iznosi
52.326,54 kuna koja je jednaka
utvrđenoj vrijednosti nekretnina od i ispod te cijene ne mogu se prodati na 3.
ročištu za javnu dražbu.
3. Sve poreze i
pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
4. Kao kupci mogu
sudjelovati samo osobe koje su najkasnije tri dana prije održavanja ročišta za
javnu dražbu uplatile jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine
iz točke II ovog Zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu
otvorenog kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb broj:
2390001-1300000460 poziv na broj 05-1213/12 i dokaz o tome predoče
stečajnom sucu prije početka dražbe ili stečajnom sucu prilože bankarsku
garanciju bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu
specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju jamčevina odnosno
bankarska garancija vratit će se odmah
nakon zaključenja javne dražbe.
Jamčevinu
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u
zemljišnim knjigama.
5. Kupac je
dužan uplatiti razliku između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku
od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o
dosudi na račun sudskog depozita iz točke
V.5.
ovog Zaključka.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem
prodaju oglasiti ne važećom i odrediti
novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz
položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika
između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
Ukoliko
je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se
namiruje prije tražbina svih ostalih
vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti
kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje.
Ako
kupovnina iznosi više od njegove tražbine razlučni je vjerovnik dužan
položiti razliku.
Razlučni
vjerovnik dužan je položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara iznosu
troškova iz čl. 170 Stečajnog zakona.
6. Nekretnina će
se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnina
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili i nižu cijenu (ali ne i nižu
od one početne na ovom ročištu za
prodaju) prema iznosu ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu
ne polože kupovninu iz točke
V.6.7. Osoba koja
ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima
prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe
izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi
sud će odrediti da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac
položi kupovninu u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo
vlasništva na dosuđenim nekretninama te brisati prava i tereti na nekretninama
koje prestaju njihovom prodajom.
Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu
sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnine kupcu čime kupac stupa u posjed istih.
9.
Ako kupac radi
plaćanja kupovnine treba uzeti kredit, sud će na prijedlog
kupca već u rješenju o dosudi odrediti
da li će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude
položena u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca
upisati i založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi
kredita u korist davatelja kredita u skladu sa Sporazumom o osiguranju.
U
slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretninama sud će u
rješenju od dosudi odrediti da će se u
zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što
kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva
kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se
prijenos
obavlja radi osiguranja.
10.
Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
11. Razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu za iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme
i u dogovoru sa stečajnim upraviteljem na broj telefona 01-4647-218.