Stečajni upravitelj, ALLORA GRADNJA d.o.o. u stečaju, Šenkovec, J. Golubića 36, po Zaključku o prodaji 31-St-276/06 Trgovačkog suda u Zagrebu, donešenog po stečajnom sucu dana 04. rujna 2012. godine, objavljuje slijedeći


I Određuje se prodaja u stečajnom postupku nekretnine vlasništvo stečajnog dužnika «ALLORA GRADNJA» d.o.o. u stečaju, Šenkovec, J. Golubića 36 uz odgovarajuću primjenu ovršnog zakona i to kč.br. 1656 poslovni prostor – poslovni centar i tržnica u Frankopanskoj ulici u Bjelovaru površine 2098 m2 sve upisano u z.k. ul. 5955 k.o. Grad Bjelovar.
Na opisanoj nekretnini upisano je razlučno pravo za korist vjerovnika Hrvatska poštanska banka d.d. Zagreb, Jurišićeva 4 koje prestaje danom pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu.

II Utvrđena vrijednost nekretnine iznosi 2.010.193,00 Eura odnosno protuvrijednost u kunama na dan održavanja ročišta za javnu dražbu.

III Način prodaje:

Nekretnine iz točke I zaključka prodat će se 15. (petnaestom) usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u prostorijama Trgovačkog suda u Zagrebu, Petrinjska 8, soba 89 / II (ulična zgrada ) dana 10. listopada 2012. godine u 10,00 sati.
Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.

IV Ovaj zaključak objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu i u jednom od javnih glasila.
Nalaže se stečajnom upravitelju ovaj zaključak objaviti u jednoj od dnevnih tiskovina i dostaviti odgovarajuće podatke o prodaji Hrvatskoj gospodarskoj komori.

V Uvjeti prodaje:

1. Prodaju se nekretnine navedene u točki I ovog Zaključka koje u naravi čine poslovni prostor – poslovni centar i tržnica u Frankopanskoj ulici u Bjelovaru. Nekretnina je slobodna od osoba i stvari.

2. Vrijednost nekretnine utvrđena je u iznosu od 307.800,00 Eura, odnosno protuvrijednost u kunama na dan održavanja ročišta za javnu dražbu. Nekretnine iz točke I ovog zaključka prodavat će na ročištu za javnu dražbu po početnoj cijeni koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti nekretnina od 307.800,00 Eura odnosno protuvrijednost u kunama na dan održavanja ročišta za javnu dražbu i ispod te cijene ne mogu se prodati na 15 (petnaesetom) ročištu za javnu dražbu.

3. Na narednim ročištima nekretnine se mogu prodavati za nižu vrijednost koju zaključkom odredi stečajni sudac.

4. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.

5. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije tri dana prije održavanja ročišta za javnu dražbu uplatile jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine iz točke V/2 ovog Zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu otvorenog kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb broj: 2390001-1300000460 poziv na broj 05-276/06 i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe ili stečajnom sucu prilože bankarsku garanciju bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju jamčevina odnosno bankarska garancija vratit će se odmah nakon zaključenja javne dražbe.
Jamčevinu nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.

6. Kupac je dužan uplatiti razliku između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita iz točke V.5. ovog Zaključka.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti ne važećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje.
Ako kupovnina iznosi više od njegove tražbine razlučni je vjerovnik dužan položiti razliku.
Razlučni vjerovnik dužan je položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara iznosu troškova iz čl. 170 Stečajnog zakona.

7. Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili i nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju ) prema iznosu ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu iz točke V.6.

8. Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.

9. U rješenju o dosudi sud će odrediti da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te brisati prava i tereti na nekretninama koje prestaju njihovom prodajom.
Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu čime kupac stupa u posjed istih.

10. Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da li će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u korist davatelja kredita u skladu sa Sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretninama sud će u rješenju o dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos obavlja radi osiguranja.

11. Prodaja se obavlja po načelu «viđeno-kupljeno» što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

12. Razgledati nekretnine i dokumentaciju vezanu za iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme u dogovoru sa stečajnim upraviteljem na telefon broj 01-4818-414 ili mobitel 098-381-750 uz prethodnu uplatu naknade u iznosu od 500,00 kuna na žiro račun stečajnog dužnika broj: 2484008-1104336244 kod Raiffeisen bank Austria d.d.

	Dražba	Ostali podaci	Stečajni upravitelj	Vrsta ponude
1	12.06.2012	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
2	17.04.2012	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
3	14.02.2012	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
4	14.06.2011	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
5	03.05.2011	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
6	01.02.2011	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
7	28.10.2010	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	prodaja nepokretne imovine stečajnog dužnika	opširnije
8	14.09.2010	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
9	10.06.2010	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
10	14.04.2010	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
11	03.03.2010	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
12	05.01.2010	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	prodaja nepokretne imovine stečajnog dužnika	opširnije
13	20.10.2009	ALLORA GRADNJA D.O.O., Šenkovec	Nebojša Antolić	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
# 13 (50/13)

• Hrvatska
• Srbija
• Makedonija