OGLAS
Stečajni upravitelj u postupku posl.br. St-5273/2016 nad dužnikom ZE PREMIUM
PROMET d.o.o. u stečaju, OIB: 41036913197, Pantovčak 45, Zagreb, temeljem
Odluke Skupštine vjerovnika od dana 15. siječnja 2021. oglašava
OSMU PRODAJU NEKRETNINA STEČAJNOG
DUŽNIKA
PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA
Predmet prodaje:
Prodaju se nekretnine u vlasništvu dužnika (pojedinačna prodaja):
1. zk.č.br. 211/44, u naravi PUT ukupne površine 610 m2, sve upisano u
zk.ul.br. 2052, k.o. Stenjevec, u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda
u Zagrebu, ukupne procijenjene tržišne vrijednosti
545.150,00 kn.
2. zk.č.br. 5/97 u naravi ORANICA površine 23 m2, zk.č.br.
5/490 u naravi ORANICA površine 118 m2, zk.č.br. 5/491 u naravi PAŠNJAK
površine 2 m2 i zk.č.br. 5/492 u naravi PAŠNJAK površine 96 m2, sveukupne
površine 239 m2, sve upisano u zk.ul.br. 689, k.o. Jankomir, u zemljišnim
knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, ukupne procijenjene tržišne vrijednosti
213.850,00
kn.
Predmetne nekretnine prodaju se pojedinačno, a moguće je kupite obje
nekretnine. Ponuda za kupnju jedne nekretnine smatrat će se valjanom.
Uvjeti prodaje:
I. Nekretnine se prodaju
prikupljanjem pisanih ponuda koje se dostavljaju na adresu stečajnog
upravitelja: Domagoj Poljak, Miramarska 24/6, Zagreb, s naznakom “PONUDA ZA
KUPNJU NEKRETNINA ZE PREMIUM PROMET d.o.o. u stečaju – NE OTVARATI”, najkasnije
do 11. ožujka 2022. (dan predaje na poštu ili osobna predaja).
II. Pošiljka u kojoj se šalje
ponuda treba biti upućena preporučeno s povratnicom te kuverta odgovarajuće
zalijepljena i zapečaćena (najkasniji dan predaje na poštu 11. ožujka 2022.)
ili dostavljena osobno na adresu stečajnog upravitelja najkasnije na dan 11. ožujka
2022., a ponuda treba sadržavati:
1. podatke o ponuditelju: ime i prezime/naziv ponuditelja,
prebivalište/sjedište i adresu ponuditelja, OIB, te podatke za kontakt (broj telefona/mobitela;
e-mail adresa, broj bankovnog računa ponuditelja)
2. ponuđeni iznos kupoprodajne cijene, koja ne smije biti manja od početne
cijene
3. opis nekretnine za koju se daje ponuda
4. potpis ponuditelja
5. dokaz o uplati jamčevine
Datum predaje preporučene
pošiljke smatra se danom primitka i predaje ponude.
III. Nekretnine se prodaju
pojedinačno po početnoj cijeni kako slijedi:
1. zk.č.br. 211/44, u naravi PUT ukupne površine 610 m2, sve upisano u
zk.ul.br. 2052, k.o. Stenjevec, u zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda
u Zagrebu, po početnoj cijeni od
154.506,56
kn
2. zk.č.br. 5/97 u naravi ORANICA površine 23 m2,
zk.č.br. 5/490 u naravi ORANICA površine 118 m2, zk.č.br. 5/491 u naravi
PAŠNJAK površine 2 m2 i zk.č.br. 5/492 u naravi PAŠNJAK površine 96 m2,
sveukupne površine 239 m2, sve upisano u zk.ul.br. 689, k.o. Jankomir, u
zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, po početnoj cijeni od
60.727,28 kn.
PDV je uračunat u cijenu, a kupac plaća poreze i sve troškove prijenosa
nekretnine na svoje ime na sljedeći način:
- kupac fizička osoba obveznik je plaćanja poreza na promet nekretnina
- kupac pravna osoba koja nije u sustavu PDV-a obveznik je plaćanja poreza na
promet nekretnina
- u slučaju da je kupac pravna osoba u sustavu PDV-a primjenjuje se optiranje
porezne obveze, odnosno izbor hoće li kupac koristiti prijenos porezne obveze
PDV-a na kupca ili će platiti porez na promet nekretnina
U slučaju bilo kojeg drugog poreznog
tretmana, obveznik plaćanja svih poreza je kupac.
Nakon sklapanja kupoprodajnog
ugovora, stečajni upravitelj izdaje račun kupcu u roku od 3 dana.
IV. Ponuditelj je
za nekretninu zk.č.br. 211/44, u naravi PUT
ukupne površine 610 m2, sve upisano u zk.ul.br. 2052, k.o. Stenjevec, u
zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu dužan uplatiti jamčevinu u
iznosu od 10% početne cijene nekretnine, odnosno iznos od
54.515,00 kn
na žiro račun ZE PREMIUM PROMET d.o.o. u stečaju, Zagreb, Pantovčak 45, OIB: 41036913197,
IBAN: HR5623900011101177104, otvoren kod HPB d.d., opis plaćanja: jamčevina u
predmetu St-5273/2016, model: HR00, Poziv na broj: OIB-a ponuditelja. Jamčevina
mora biti vidljiva na računu stečajnog dužnika najkasnije 11. ožujka 2022.
Dokaz o uplati
jamčevine potrebno je dostaviti uz ponudu.
Ponuditelj je za nekretninu zk.č.br. 5/97 u naravi
ORANICA površine 23 m2, zk.č.br. 5/490 u naravi ORANICA površine 118 m2, zk.č.br.
5/491 u naravi PAŠNJAK površine 2 m2 i zk.č.br. 5/492 u naravi PAŠNJAK površine
96 m2, sveukupne površine 239 m2, sve upisano u zk.ul.br. 689, k.o. Jankomir, u
zemljišnim knjigama Općinskog građanskog suda u Zagrebu, dužan uplatiti jamčevinu u iznosu
od 10% početne cijene nekretnine, odnosno iznos od
21.385,00 kn na žiro
račun ZE PREMIUM PROMET d.o.o. u stečaju, Zagreb, Pantovčak 45, OIB: 41036913197,
IBAN: HR5623900011101177104, otvoren kod HPB d.d., opis plaćanja: jamčevina u
predmetu St-5273/2016, model: HR00, Poziv na broj: OIB-a ponuditelja. Jamčevina
mora biti vidljiva na računu stečajnog dužnika najkasnije 11. ožujka 2022.
Dokaz o uplati
jamčevine potrebno je dostaviti uz ponudu.
V. Ponude koje nisu predane u roku, za
koje se utvrdi da nije uplaćena jamčevina ili ne udovoljavaju ostalim uvjetima
iz ovog oglasa, neće se razmatrati.
VI. Najpovoljnija valjana ponuda smatrat će
se prihvaćenom nakon što stečajni upravitelj dostavi ponuditelju prihvat ponude
i nacrt ugovora te će se nekretnina prodati ako je pristigla barem jedna
valjana ponuda.
Rok za
sklapanje ugovora o kupoprodaji: najkasnije u roku 15 dana od dana prihvata ponude
od strane stečajnog upravitelja.
Rok za plaćanje
kupoprodajne cijene: 30 dana nakon sklapanja ugovora (jamčevina se uračunava u
cijenu) na žiro račun ZE PREMIUM PROMET d.o.o. u stečaju, Zagreb, Pantovčak 45,
OIB: 41036913197, IBAN: HR5623900011101177104, otvoren kod HPB d.d., opis
plaćanja: ostatak kupoprodajne cijene u predmetu St-5273/2016, model: HR00,
Poziv na broj: OIB-a ponuditelja.
Rok se smatra
bitnim sastojkom ugovora.
Tabularna
izjava izdat će se u roku od 3 dana od primitka cjelokupne kupoprodajne cijene.
Ako ponuditelj
ne pristupi sklapanju ugovoru o kupoprodaji u roku od 15 dana od dana nakon
prihvata ponude i/ili ako ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku od 30 dana od
dana sklapanja ugovora, smatrat će se da je odustao od ponude te nema pravo na
povrat jamčevine.
Ako je valjanu
ponudu dostavio samo jedan ponuditelj i potom odustao od ponude, nema pravo na
povrat jamčevine.
U slučaju
odustanka, ako je ponudu dostavilo više ponuditelja, prihvatit će se sljedeća
najpovoljnija ponuda na način da će sljedećem najpovoljnijem ponuditelju
stečajni upravitelj dostaviti prihvat ponude zajedno s ugovorom.
Najpovoljnijom
pisanom ponudom smatra se ona ponuda u kojoj je ponuđena najviša kupoprodajna
cijena, a koja nikako ne smije biti manja od utvrđene početne cijene.
VII. Kupcu će se plaćena jamčevina uračunati u
cijenu, a ostalim ponuditeljima bit će vraćena u roku od 8 dana od dana sklapanja
ugovora o kupoprodaji s najpovoljnijim ponuditeljem.
VIII. Ponude se otvaraju 16. ožujka 2022. u 15:00
sati u uredu stečajnog upravitelja Domagoja Poljaka, Zadarska 77, Zagreb, uz
prisustvo dva punoljetna nepristrana svjedoka.
Svi ponuditelji i/ili opunomoćenici ponuditelja imaju pravo prisustvovati
otvaranju ponuda.
Prilikom otvaranja ponuda zapisnikom će se utvrditi pristigle ponude koje
su valjane, dok svi prisutni ponuditelji ili njihovi punomoćnici, ako su
prethodno dali valjanju ponudu, mogu staviti novu usmeno ponudu po načelu « tko
da više », u uredu stečajnog upravitelja uz sastavljanje zapisnika o usmenom
nadmetanju i prisustvo dvojice svjedoka. Usmeno nadmetanje će se održati odmah
nakon otvaranja ponuda.
Nakon pisanih ponuda i usmenog nadmetanja, najpovoljnijem ponuditelju i/ili
opunomoćeniku najpovoljnijeg ponuditelja, stečajni upravitelj može izjaviti,
odmah na zapisnik, ili u roku od 3 dana pisanim putem, prihvat valjane ponude
te je ponuditelj dužan u roku od 15 dana od prihvata ponude pristupiti
sklapanju ugovora o kupoprodaji.
IX. U roku 3 dana od uplate
cjelokupne kupoprodajne cijene, stečajni upravitelj izdat će račun za kupljene nekretnine.
X. Prodaja se vrši po načelu
"viđeno-kupljeno" te naknadni prigovori i reklamacije neće se
uvažiti.
XI. Razgledavanje nekretnina, kao i
slanje nalaza i mišljenje vještaka (procjembeni elaborat) moguće je uz
prethodni dogovor sa stečajnim upraviteljem putem mobitela 0989520575 ili
e-maila stecajni@odpoljak.hr.