Općinski sud u
Karlovcu po sucu Josipu Štrucelju, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu
ovrhovoditelja Banovac d.o.o. Zagreb, Sjeverna Lozica 14, zastupan po
punomoćniku Franji Serdaru, odvjetniku u Zagrebu, protiv ovršenika KORANA d.d.
u stečaju, Karlovac, Masarykova 2, OIB: 52935153496, zastupan po stečajnoj
upravitelju Zdravku Mitaku iz Zagreba, Zelenjak 53, radi ovrhe nekretnine, dana
6. veljače 2019., donio je slijedeći
Z A K L
J U Č A K
I.
Utvrđuje se da vrijednost nekretnina
u vlasništvu ovršenika i to kčbr. 1887/2 Rakovac dvorište i kuća Rakovac ukupne
površine 643m2 upisane u zk.ul. 7858 k.o. 313181, Karlovac II (koja je
identična kčbr. 107/2 prizemna zgrada restoran ribarska kuća površine 176 čhv
upisane u zk.ul. 1052 k.o. Mostanje - prije provođenja reambulacije) iznosi
3.202.962,26 kuna.
II.
Nekretnina iz točke I. ovog
zaključka bit će prodana na drugoj usmenoj javnoj dražbi. (čl. 97 st. 1. i 2.
Ovršnog zakona).
Ročište
za prodaju održat će se (čl. 90 st. 1 i čl. 92. OZ-a) u zgradi Općinskog suda u
Karlovcu, Trg hrvatskih branitelja 1, soba 106/1, dana,
28.
ožujak 2019. u 12,50 sati
III.
Vrijednost
nekretnine konačno će se utvrditi na ročištu za prodaju (čl. 90 st. 2 OZ-a).
IV.
Ovaj zaključak bit će objavljen na
Oglasnoj ploči Općinskog suda u Karlovcu (čl. 90 st. 3 OZ-a).
V. Sud ovlašćuje ovrhovoditelja da o
svom trošku objavi ovaj zaključak u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno da
o zaključku obavijesti osobe koje se bave posredovanjem pri prodaji nekretnina
(čl. 90 st. 5 OZ-a).
VI.
Uvjeti
prodaje (čl. 93. OZ-a):
1)
Prodaju se
nekretnine u vlasništvu ovršenika i to kčbr. 1887/2 Rakovac dvorište i kuća
Rakovac ukupne površine 643m2 upisane u zk.ul. 7858 k.o. 313181, Karlovac II.
2)
Na nekretninama
koje su predmet prodaje upisano je pravo zaloga u korist RH Ministarstva
financija Porezna uprava Područni ured Karlovac, predbilježba založnog rpava u
korist Mare Markić, Karlovac, Medovićeva 5, ovršno pravo zaloga u korist Josip
Janković i Mate Burazin ZOU J. Janković i M. Burazin iz Karlovca, Vraniczanyeva
1 i ovršno pravo zaloga u korist RH Ministarstvo financija Porezna uprava
Područni ured Karlovac.
3)
Utvrđena vrijednost nekretnine iznosi
3.202.962,26 kuna.
4)
Nekretnine iz točke
VI/1 ovog zaključka ne mogu se prodati ispod 1/3 (jedne trećine) utvrđene
vrijednosti ( čl. 97 st. 1 OZ-a). Poreze i pristojbe u svezi prodaje dužan je
platiti kupac. (čl. 93 st. 1.t.5. OZ-a).
5)
Kupac je obvezan
položiti kupovninu u roku od 60 dana nakon ročišta za dražbu. Ako kupac u tom
roku ne položi kupovninu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i
odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena
nevažećom. Iz položenog osiguranja namirit će se troškovi nove prodaje i
naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj
prodaji (čl. 93 st. 1 t.6. i st. 2 u vezi s čl. 100 st. 2 OZ-a). Ako je na
dražbi sudjelovalo više kupaca koji su stavljali ponude za kupnju nekretnine
koja je predmet prodaje, sud će nekretninu dosuditi kupcima koji su ponudili
nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću
cijenu ne polože kupovninu u roku koji im je zato bio određen (čl. 93 st. 3
OZ-a).
6)
Nekretnina iz točke I. ovog zaključka bit će
prodana na drugoj javnoj dražbi.
7)
Određuje se da
osobe koje su zainteresirane za kupnju nekretnine mogu razgledati nekretninu
dana 27. ožujka 2019. u 9,00 sati, pa se ovršenik poziva osigurati nesmetano
razgledavanje nekretnine. Ako ovršenik ili druge osobe budu spriječavale ili
ometale razgledavanje nekretnine sud će odrediti da se ovršenik i te osobe
udalje s nekretnine za vrijeme
razgledavanja. Rješenje o udaljenju provodi sudski ovršitelj po potrebi uz
pomoć policije (čl. 84. OZ).
8)
Kao kupci mogu
sudjelovati samo osobe (pravne i fizičke) koje su najkasnije do ročišta za
dražbu dale jamčevinu od 10% od vrijednosti nekretnine utvrđene točkom I. ovog
zaključka. Jamčevina se uplaćuje na račun ovog suda broj IBAN HR2023900011300000592,
pozivom na broj 798-17-2, a kupac je potvrdu o prethodnoj uplati osiguranja
obvezan predočiti sucu prije nego što sudac pristupi dražbi (čl. 93 st. 1 t.8.
u vezi sa čl. 94. i 98. st. 1 OZ-a).
Ponuditeljima čija ponuda nije prihvaćena vratit će se jamčevina odmah
nakon zaključenja javne dražbe (čl. 94 st. 4 OZ-a).