TRGOVAČKI
SUD U ZAGREBU po sucu Anti Galiću, kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku nad
dužnikom KONSTRUKTOR d.d. u stečaju, Zlatar, Kralja Petra Krešimira 25, dana 4.srpnja 2017.
z a k lj u č i o j e
I Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 16.
travnja 2014.broj 40.St-1087/12,određena je prodaja u stečajnom postupku
nekretnine u vlasništvu stečajnog dužnika KONSTRUKTOR d.d. u stečaju, Zlatar,
Kralja Petra Krešimira 25,(OIB: 830114544143, uz odgovarajuću primjenu Ovršnog
zakona, i to:
-na kč.br. 4065, oranica Borovčica i oranica Borovčica u pov. 4450 čm,
sve upisano u zk. ul. br. 50261 k.o. Blato Novo, kod Općinskog građanskog suda
u Zagrebu
II Ovim zaključkom određuje se
sedma prodaja -javna dražba nekretnine
opisane u točci I ovog zaključka u stečajnom postupku.
III
Početna cijena nekretnine iz točke I ovog zaključka utvrđuje se u iznosu od
1.000.000,00 kn.IV
Ročište za javnu dražbu određuje se za
dan
29. kolovoza 2018. u 10,15 sati u Trgovačkom sudu u Zagrebu,
Petrinjska 8, soba 92/II.V Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na
oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu.
Nalaže
se stečajnom upravitelju dostaviti odgovarajuće podatke o prodaji Hrvatskoj
gospodarskoj komori.
VI UVJETI PRODAJE:
1.Kao
kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije tri dana prije dana
održavanja ročišta za dražbu uplatile
jamčevinu u iznosu od 10 % početne cijene nekretnine određene u točci
III ovog zaključkana račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu otvoren
kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb brojHR9223900011300000460 poziv na
broj 1087-12 dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.
Jamčevinu
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
2.Kupac je dužan uplatiti razliku između
jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u
roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog
depozita iz točke VI2. ovog zaključka.
Ako kupac u tom roku ne položi
kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete
određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit
će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na
prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
3.Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji
se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih
vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako
ona iznosi koliko i njegova tražbina ili
manje. Ako kupovnina iznosi više od njegove tražbine razlučni je vjerovnik
dužan položiti razliku. Razlučni vjerovnik dužan je položiti onaj iznos
kupovnine koji odgovara iznosu troškova iz čl. 170. SZ-a.
4.Nekretnina će se rješenjem o dosudi
dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu
Nekretnina će se dosuditi i kupcima
koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za
prodaju) prema iznosu ponuđene cijene,
ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz točke VI3.
5.Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno
pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred najpovoljnijim
ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz
iste uvjete.
6.U rješenju o dosudi nekretnina sud će
odrediti da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i tereti na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
7.Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i
nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina
kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
8.Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba
uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će
se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena,
u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i
založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u
korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
U
slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretninama, sud će u
rješenju o dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti
rješenja o dosudi te nakon što kupovnina
bude položena, u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a
zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos
obavlja radi osiguranja.
9.Dužnik je u sustavu PDV-a. Kupac plaća
PDV ili PPN u skladu sa Zakonom
10.Razgledati nekretnine i dokumentaciju
vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim
upraviteljem na tel.br. 091/200-7774 uz prethodnu uplatu naknade u iznosu
500,00 kn na žiro račun stečajnog dužnika.
Obrazloženje
Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 16.
travnja 2014. određenja je prodaja nekretnina stečajnog dužnika opisanih toč.I
ovog zaključka u stečajnom postupku, uz odgovarajuću primjenu odredaba OZ-a.
Uz podnesak od 15. siječnja 2015.
stečajni je upravitelj predložio određivanje javne dražbe nekretnina te
dostavila procjenu nekretnine izražene po sudaskom vještaku ING EKSPERT d.o.o.
Početna cijena neketnine iz točke I.
ovog zaključka određena je temeljem prijedloga stečajnog upravitelja od 22.svibnja2018.
Prema čl. 164. st. 3. SZ o prodaji
odlučuje stečajni sudac rješenjem protiv kojeg pravo žalbe imaju stečajni
upravitelj i razlučni vjerovnici, a prema stavku 3. istog članka stečajni sudac
će zaključkom o prodaji utvrditi vrijednost nekretnine, način prodaje i uvjete
prodaje.
Prema
članku 164. stavak 5. SZ-a kada s imovine prodaje u stečajnom postupku rok od
objave zaključka na oglasnoj ploči suda do prodaje iznosi 15 dana.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je temeljem odredbi članka 97. Ovršnog
zakona (NN br. 112/12., 25/13 i 93/2014)
Slijedom obrazloženog temeljem
odredbe čl. 164. st. 1. SZ, odlučeno je kao u izreci.