Općinski građanski sud u
Zagrebu, po sucu toga suda Ivanu Matančeviću, kao sucu pojedincu, u ovršnoj
stvari ovrhovoditelja Adriatic Zagreb Factoring d.o.o., Zagreb, Josipa
Marohnića 1, OIB: 36856583241, zastupanog po punomoćnicima iz Odvjetničkog
društva Ruždjak i partneri j.t.d. iz Zagreba, protiv ovršenika MGT d.o.o. u
stečaju, Kumrovec, Cesta Lijepe naše 5, OIB: 40418183801, kojeg zastupa stečajni
upravitelj Zdravko Mitak, Zagreb, Zelenjak 53, radi naplate novčane tražbine,
dana 15. lipnja 2018.
z a k l j u č i o j e
I. Na
temelju čl. 95. st. 1. i čl. 97. Ovršnog zakona („Narodne novine“ broj 112/12.
i 25/13., dalje: OZ) određuje se prodaja nekretnine upisne u zk.ul.br. 1887
poduložak br. 69. k.o. Dugo Selo II., kč.br. 950 stambeno - poslovne zgrade br.
1, 2, 3, 7, dvorište i oranica, ulica biskupa Augustina Kažotića, površine 6059
m2, 69. suvlasnički dio s neodređenim omjerom, etažno vlasništvo (E-69)
povezano s vlasništvom posebnog dijela - lokal L 6 u prizemlju površine 20,04
m2, B.A. Kažotića 4. Prodaja će se provesti usmenom javnom dražbom.
II. Druga
javna dražba za prodaju navedene nekretnine održat će se u zgradi Općinskog
građanskog suda u Zagrebu, Zagreb, Ulica grada Vukovara 84, soba 129 (I. kat)
dana
29. kolovoza 2018. u 9,20 sati
III. Utvrđuje se da vrijednost nekretnine opisane
pod točkom I. ovog zaključka iznosi 120.000,00 kn.Vrijednost nekretnine može se
konačno utvrditi na ročištu za prodaju (čl. 95. st. 2. OZ-a).
IV. Predmetna
nekretnina ne može se na drugoj dražbi prodati ispod jedne polovine utvrđene
vrijednosti, odnosno ne za manje od 60.000,00kn (čl. 102. OZ-a).
V. U javnoj dražbi, kao kupci, mogu
sudjelovati samo osobe koje su najkasnije osam dana prije ročišta za dražbu
uplatile jamčevinu u iznosu od 10% vrijednosti utvrđene pod točkom III. ovog
zaključka(čl. 99. st. 1. OZ-a).
Jamčevinu nisu dužni dati ovrhovoditelj na
čiji prijedlog je određena ovrha i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi
koja prestaju prodajom nekretnine, ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine
i ako bi se, a obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine,
taj iznos mogao namiriti iz kupovnine (čl. 99. st. 3.OZ-a).
Ponuditeljima čija ponuda nije
prihvaćena vratiti će se jamčevina odmah nakon zaključenja javne dražbe (čl.
99. st. 4. OZ-a).
VI. Jamčevina se uplaćuje na žiro račun ovog
suda broj HR1723900011300003265, model HR05, poziv na broj: 116-4755-18otvorenkod
Hrvatske poštanske banke.Kupac je potvrdu o prethodnoj uplati jamčevine obvezan
dostaviti sudu odmah nakon izvršene uplate te istu predočiti prije nego što se
pristupi dražbi (čl. 98. st. 1. toč. 8. OZ-a).
VII. Kupac ne može biti ovršenik, sudac ili
druga osoba koja službeno sudjeluje u postupku prodaje, a niti osoba koja po
zakonu ne može steći nekretninu koja je predmet ovrhe (čl. 101. OZ-a).
VIII. Poreze i pristojbe u svezi s prodajom dužan
je platiti kupac (čl. 98. st. 1. toč. 5. OZ-a).
IX. Založna
prava uknjižena na nekretnini prestaju danom pravomoćnosti rješenja o dosudi
nekretnine kupcu pa makar založni vjerovnici nisu potpuno namireni (čl. 86. st.
2. OZ-a).
Prodajom ne prestaju stvarne
služnosti, stvarni tereti i pravo građenja, kao niti osobne služnosti koje su u
zemljišnoj knjizi upisane prije prava radi čijeg se namirenja ovrha provodi
(čl. 87. st. 1. i 2. OZ-a). Ostale osobne služnosti i stvarni tereti prestaju
pravomoćnošću rješenja o dosudi (čl. 87. st. 3. OZ-a).
X. Kupac je obvezan položiti kupovninu u
roku od 30 dana od dana ročišta za dražbu. Ako kupac ne položi kupovninu u tom
roku, nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini
ponuđene cijene (čl. 106. u vezi čl. 98. st. 3. OZ-a). U slučaju da nema uvjeta
za dosudu nekretnine kupcima koji su ponudili nižu cijenu, sud će rješenjem
prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, a iz položenejamčevine
namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine
postignute na prijašnjoj dražbi i novoj dražbi (čl. 106. st. 3. OZ-a).
XI. Osobe zainteresirane za kupnju mogu
razgledati nekretninu uz sudskog ovršitelja dana 20. kolovoza2018. u 14,00
sati.
Ako ovršenik ili druge osobe
sprečavaju ili ometaju razgledavanje nekretnine, sud će odrediti da se te osobe
udalje s nekretnine za vrijeme razgledavanja. Rješenje o udaljenju provodi
sudski ovršitelj, po potrebi uz pomoć policije. Ovršeniku ili drugim osobama
koje sprečavaju ili ometaju razgledavanje nekretnine sud može izreći novčanu
kaznu u iznosu od 1.000,00 kn do 30.000,00 kn.
XII. Poziva
se ovrhovoditelj da u roku od osam dana uplati predujam za izlazak sudskog
ovršitelja u iznos od 171,20 kuna, na žiro račun ovog suda broj
HR1723900011300003265, model HR05, poziv na broj: 116-4755-15 otvoren kod
Hrvatske poštanske banke, te dokaz o uplati dostaviti u spis.Ukoliko
ovrhovoditelj ne predujmi navedeni trošak, razgledavanje se neće provesti.
XIII. Sud ovlašćuje stranke da o svom trošku
objave zaključak o prodaji u sredstvima javnog priopćavanja, odnosno da o
zaključku obavijeste osobe koje se bave posredovanjem u prodaji nekretnina (čl.
95. st. 5. OZ-a).
XIV. Svaka
osoba koja se ima pravo namiriti iz prodajne cijene nekretnine, a koja po redu
prvenstva dolazi ispred ovrhovoditelja, može predložiti da se ovrha obustavi
ako utvrđena vrijednost nekretnine ne pokriva ni djelomice iznos tražbine
ovrhovoditelja. Prijedlog za obustavu ovrhe može se podnijeti u roku od osam
dana od dana dostave ovog zaključka (čl. 94. OZ-a).