TRGOVAČKI
SUD U OSIJEKU, STALNA SLUŽBA U SLAVONSKOM BRODU, po stečajnom sucu Davorinu
Pavičić, u stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom M.O.M. d.o.o., OIB:
00880116820 sa sjedištem u Amatovci 10, Amatovci, dana 12. lipnja 2018. donio
je slijedeći
z a k l j u č a k
I. Po osnovi
pravomoćnog rješenja o prodaji ovoga
suda od 19. veljače 2018. god. utvrđuje se vrijednost predmeta stečajne mase
stečajnog dužnika u stečajnom postupku koje se izlažu prodaji i to nekretnina:
- Upisana
u Zemljoknjižni odjel Rovinj zk.ul. 1013 k.o. Sošići kč.br. 2997/ 4 što u naravi predstavlja put , ukupne površine 40m2
- Upisana
u Zemljoknjižni odjel Rovinj zk.ul. 1013 k.o. Sošići kč.br.2998/8 što je u naravi PAŠNJAK ukupne površine 611 m
2- Upisana
u Zemljoknjižni odjel Rovinj zk.ul. 1013 k.o. Sošići kč.br.2998/9 što u naravi
predstavlja PUT -ukupne površine 477 m
2- Upisana
u Zemljoknjižni odjel Rovinj zk.ul. 1013 k.o. Sošići kč.br.2999/5 što u naravi
predstavlja PAŠNJAK ukupne površine 464
m
2- Upisana
u Zemljoknjižni odjel Rovinj zk.ul. 1013 k.o. Sošići kč.br. 2999/6 što u naravi predstavlja PAŠNJAK ukupne površine 474 m
2- Upisana
u Zemljoknjižni odjel Rovinj zk.ul. 1013 k.o. Sošići kč.br. 2999/7 što u naravi predstavlja PAŠNJAK
ukupne površine 471 m
2
koja je opterećena
razlučnim pravom u korist Zagrebačke banke d.d., Zagreb, AR-INŽENJERINGA
D.O.O., Rovinj I Republike Hrvatske, Ministarstva financija, Porezne uprave,
Područnog ureda Pazin u vrijednosti od 1.340.000,00 Kn.
Nekretnine se
prodaju kao cjelina.
II. Prodaju
će provesti Financijska agencija elektroničkom javnom dražbom. U svrhu prodaje
Financijskoj agenciji dostavit će se posebna obavijest sa svim propisanim
ispravama kako bi se prodaja provela.
III.
Nekretnina
iz točke I. izreke ovog zaključka ne može se prodati:
- na prvoj dražbi ispod tri četvrtine
utvrđene vrijednosti nekretnina odnosno ispod iznosa od 1.005.000,00 Kn
- na drugoj dražbi ispod jedne polovine
utvrđene vrijednosti nekretnina odnosno ispod iznosa od 670.000,00 Kn
- na trećoj dražbi ispod jedne četvrtine
utvrđene vrijednosti nekretnina odnosno ispod iznosa od 335.000,00 Kn
- na četvrtoj dražbi nekretnine se prodaju
po početnoj cijeni od 1,00 Kn.
Prvi razlučni
vjerovnik u prednosnom redu može izjaviti da kupuje nekretninu i da stavlja u
prijeboj svoju tražbinu s protutražbinom stečajnog dužnika po osnovi cijene u
visini utvrđene vrijednosti nekretnine.
IV.
UVJETI PRODAJE:
-
Početna
cijena predmeta prodaje - nekretnine od koje počinje postupak nadmetanja koji
se izlaže prodaji utvrđena je u točci III. izreke ovoga zaključka, a sukladno
odredbi čl. 247. st. 5. Stečajnog zakona (NN 71/15) i uz primjenu odredbe čl.
21. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje pokretnina i nekretnina u
ovršnom postupku (NN 156/14).
-
Dražbeni korak za nekretninu koji je predmetom prodaje određuje se sukladno
odredbi čl. 20. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje pokretnina i
nekretnina u ovršnom postupku.
-
Prodaja se obavlja po načelu viđeno – kupljeno, te se naknadne pritužbe
isključuju. Porez na dodanu vrijednost plaća se sukladno pozitivnim propisima.
- Nekretnina je slobodna od osoba i stvari.
-
Na dražbi mogu sudjelovati ponuditelji koji prije dražbe uplate jamčevinu u
iznosu od 10% od utvrđene vrijednosti nekretnine na poseban račun Financijske
agencije, a u iznosu, roku i na način utvrđen u pozivu na sudjelovanje u
elektroničkoj javnoj dražbi.
-
Ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena, vratiti će se iznos jamčevine
nakon završetka elektroničke javne dražbe. Punomoćnici ponuditelja mogu
sudjelovati na dražbi samo uz specijalnu
punomoć za pristup sustavu elektroničke javne dražbe.
- Kupac je dužan položiti kupovninu u roku od
30 dana od dana završetka elektroničke javne dražbe. Valjanom uplatom smatrat
će se i uplata uplaćena u roku i evidentirana na računu Financijske agencije u
roku od osam dana od isteka roka za uplatu.
- Ukoliko u tom roku kupac ne
položi kupovninu, isti gubi pravo na povrat osiguranja - jamčevine, a sud će
odrediti da će se predmetne nekretnine dosuditi kupcu koji je ponudio prvu nižu
cijenu prema veličini ponuđene cijene. Prodavateljima čija ponuda nije
prihvaćena vratit će se jamčevina odmah nakon zaključenja dražbe
. - Porez na promet nekretnina i druge
pristojbe i poreze plaća kupac, a
eventualni porez na dodanu vrijednost plaća se sukladno pozitivnim propisima.
V. Na
nekretnini iz toč. I. ovog zaključka upisana su založna prava i tereti, čije će
brisanje biti određeno nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno i nakon
što kupac položi kupovninu i nekretnina mu budu predana.
VI. Zainteresirane osobe mogu razgledati
nekretninu i dokumentaciju vezanu uz nekretninu u vrijeme dogovoreno sa stečajnom
upraviteljicom Sanjom Mišević, uz prethodni dogovor na telefon 098/630 392
VII.
Ovaj zaključak će se objaviti na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča suda te na
web-stranicama Visokog trgovačkog suda Republike Hrvatske Zagreb
(www.sudacka-mreza.hr/stecaj ili na www.vts.hr. u rubrici "web
stečaj").
Zaključak će se
objaviti i na mrežnim stranicama Financijske agencije uz objavu poziva na sudjelovanje
u elektroničkoj javnoj dražbi
. Obrazloženje
Pravomoćnim
rješenjem o prodaji ovoga suda od 19. veljače 2018. god. određena je prodaja u
stečajnom postupku, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama u
vlasništvu stečajnog dužnika
Nakon
održanog ročišta, vrijednost nekretnina radi prodaje u stečajnom postupku,
utvrđena je u iznosu od 1.340.000,00 Kn što predstavlja kunsku protuvrijednost
iznosa od 180.000,00 Eura prema srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan vještačenja,
a koji iznos je utvrđen kao vrijednost nekretnine temeljem Elaborata procjene
vrijednosti nekretnine Stalnog sudskog vještaka za građevinarstvo i procjenu
vrijednosti nekretnina, od 12- veljače 2018. god.
Početna cijena
nekretnine od koje počinje postupak nadmetanja određena je na temelju odredbe
čl. 247. st. 5. Stečajnog zakona (NN 71/15, 104/2017) i uz primjenu odredbe čl.
21. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje pokretnina i nekretnina u
ovršnom postupku (NN 156/14).
Stoga
je na temelju odredbe čl. 247. Stečajnog zakona
i uz primjenu odredbi čl. 92. do
100. Ovršnog zakona (NN 112/12 , 25/13 i 93/14) odlučeno kao u izreci zaključka.