Trgovački
sud u Zagrebu po sucu pojedincu Nikoli Ribariću, kao stečajnom sucu u stečajnom
postupku nad dužnikom VOĆE ROYAL d.o.o. u stečaju, Zagreb, Bulatova 20, OIB: 27354046277, MBS: 080427894,
11. listopada 2017.
z a k lj u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom
postupku nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika VOĆE ROYAL d.o.o. u stečaju,
Zagreb, Bulatova 20, OIB: 27354046277,
MBS: 080427894, isključivo kao cjelina, uz odgovarajuću primjenu pravila o
ovrsi na nekretninama i to:
1. nekretnine upisane u zk.ul. 1165, k.o. Đurđenovac,
kod Zemljišno knjižnog odjela Našice Općinskog suda u Osijeku, k.č.br. 719/1,
oznake zemljišta: POSLOVNA ZGRADA BR. 2, GOSPODARSKO DVORIŠTE K. P. SVAČIĆA ukupne
površine 10009 m
2 (poslovna zgrada br. 2 K.P. Svačića 2359 m
2,
gospodarsko dvorište K.P. Svačića 7650 m
2), i k.č.br. 719/2, oznake
zemljišta: GOSPODARSKA ZGRADA BR. 2 A, TORANJ, GOSPODARSKO DVORIŠTE KOLODVORSKA
ukupne površine 7810m
2 (gospodarska zgrada br 2 A Kolodvorska 142 m
2,
toranj Kolodvorska 7m
2, gospodarsko dvorište Kolodvorska 7661 m
2).
Na nekretninama su
upisana slijedeća razlučna prava u korist:
HRVATSKA BANKA ZA
OBNOVU I RAZVITAK, Strossmayerov trg 9, Zagreb, OIB:26702280390 u iznosu od 5.416.439,00
kn, CREDO BANKA d.d. u stečaju, Zrinjsko-Frankopanska 58, Split,
OIB:94141384086 u iznosu od 8.000.000,00 kn, dalje je založen podzaložnom
vjerovniku HRVATSKOJ BANCI ZA OBNOVU I RAZVITAK, Strossmayerov trg 9, Zagreb,
OIB:2670228039, HRVATSKA BANKA ZA OBNOVU I RAZVITAK, Strossmayerov trg 9,
Zagreb, OIB:26702280390 u iznosu od 13.500.000,00 kn, HRVATSKA AGENCIJA ZA MALO
GOSPODARSTVO INOVACIJE I INVESTICIJE, Prilaz Gjure Deželića 7, Zagreb,
OIB:25609559342 na iznos od 6.750.000,00 kn, BOSNAPLOD D.D. ZA PROIZVODNJU I
SPOLJNOTRGOVINSKI PROMET u stečaju, Bijeljinska 64, Brčko, BIH, Matični/registarski
broj:1-866 za iznos od 381.681,76 kn.
2. Pokretnine koje su trajno vezane uz
prethodno navedene nekretnine, a navedene su u Elaborat o procjeni motornih
vozila i strojeva napravljen je od strane društva INTELEX d.o.o. iz Osijeka
dana 03.12.2014.g. odnosno od strane stalnog sudskog vještaka Dražena Jeđuda. Predmetna
procjena je sastavni dio ovog zaključka i nalazi se uz njega.
Popis pokretnina
Na pokretninama pod
zalogom upisana su razlučna prava za korist HRVATSKA BANKA ZA OBNOVU I RAZVITAK,
Strossmayerov trg 9, Zagreb, OIB:26702280390, temeljem sporazuma o zasnivanju
založnog prava na pokretninama radi osiguranja novčane tražbine od 24.03.2005.
OU-578/2005,
-zapisnika o
pljenidbenom popisu pokretnina od 24.03.2005. OU-578/2005-2 ,
sporazuma radi osiguranja novčane tražbine na
nekretninama i pokretninama Ov-12964/08
- Zaključak
Financijske agencije, upisničko mjesto Osijek, Lorenza Jägera 1-3, Osijek, na
temelju zaključka o glavnom upisu broj 33650-336/08 od 27.01.2009.g.o provedenom
upisu
i sporazumu o zasnivanju založnog prava na
nekretninama i pokretninama od 15.10.2012. Ov-3051/2012
- Zaključak Financijske
agencije, upisničko mjesto Zagreb, Šoštarićeva 2, Zagreb, glavni upis u uložak
glavne knjige br. 9620-301/12 od 30.10.2012.g. o provedenom upisu
REPUBLIKA HRVATSKA, MINISTARSTVO FINANCIJA,
OIB:18683136487 temeljem sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem
založnog prava na nekretninama i pokretninama od 16.06.2006. godine i dodatka
sporazuma od 18.09.2006. godine i sporazuma o zasnivanju založnog prava na
nekretninama i pokretninama od 24.10.2007. godine
i HRVATSKA AGENCIJA ZA MALO GOSPODARSTVO,
INOVACIJE I INVESTICIJE, Prilaz Gjure Deželića 7, Zagreb, OIB:25609559342.
Temeljem sporazuma radi osiguranja
novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama i pokretninama Ov-8134/13
-Zaključak Financijske
agencije, upisničko mjesto Našice, J.J. Strosmayera 3, Našice, glavni upis u
uložak glavne knjige br. 4028-332/13 od 26.06.2013.g.o provedenom upisu
II Utvrđena vrijednost nekretnina i pokretnina
iz točke I. ovog Zaključka iznosi 8.500.000,00 kn.
III NAČIN PRODAJE:
Nekretnine i
pokretnine iz točke I ovog zaključka prodavat će se u stečajnom postupku na usmenoj
javnoj dražbi, kao cjelina.
Četvrto Ročište za
prodaju usmenom javnom dražbom održat će se pred stečajnim sucem u zgradi
Trgovačkog suda u Zagrebu, soba br. 82/II,
dana: 21. studenoga 2017. u 10,00 sati
Ročište će se
održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na
E oglasnoj ploči. Stečajni upravitelj objavit će prodaju u očevidniku Hrvatske
gospodarske komore.
V Rok od objave zaključka o prodaji
nekretnina i pokretnina na oglasnoj ploči Suda do dana prodaje iznosi najmanje
petnaest dana.
VI UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine iz točke I. ovog
zaključka su vlasništvo stečajnog dužnika. Nekretnina, u kojoj se nalaze
pokretnine, nije slobodna od stvari i osoba.
2. Prodaja se obavlja prema načelu
viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne prigovore kupaca.
3. Vrijednost nekretnina i pokretnina
utvrđena je od strane sudskih vještaka.
4. Nekretnine i pokretnine iz točke I ovog zaključka prodavat će se, kao
cjelina, na ročištu za dražbu po početnoj cijeni u iznosu od 8.500.000,00 kn.
Ispod te cijene na ovom ročištu ne mogu se prodati.
5. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnine snosi kupac.
6. Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije
do 14.
studenoga 2017. uplatile jamčevinu u iznosu od 10 % vrijednosti
imovine ( 10 % od 8.500.000,00 kn ) na račun sudskog depozita Trgovačkog
suda u Zagrebu pri Hrvatskoj poštanskoj banci d.d. Zagreb, IBAN:9223900011300000460,
model 05, poziv na 46514 uz opis plaćanja jamčevina za St-465/14 i dokaz o
tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe. Jamčevina koja na zaključno s
navedenim datumom ne prispije na naznačeni račun smatrat će se da nije plaćena.
7. Kupac je dužan uplatiti razliku
između uplaćene jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od trideset
dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita
Trgovačkog suda u Zagrebu.
Ako kupac
u navedenom roku ne položi kupovinu, Sud će posebnim rješenjem prodaju
proglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja
je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će troškove nove prodaje
i nadoknaditi razliku između kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj
prodaji.
8. Nekretnina će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
9. U rješenju o dosudi nekretnine,
sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi
kupovinu, u zemljišnim knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenoj nekretnini, te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju
njihovom prodajom.
10. Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
11. Nalaže se stečajnom upravitelju
oglas za prodaju nekretnina uz navedene uvjete prodaje dostaviti Hrvatskoj
gospodarskoj komori radi upisa u očevidnik nekretnina.
12. Imovina stečajnog dužnika navedena
u točki I. ovog zaključka, a koje je predmet prodaje može se razgledati u
dogovoru sa stečajnim upraviteljem, a uz prethodni dogovor na telefon br. 01/309-27-75.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda St-465/2014 od 31.
listopada 2014. otvoren je stečajni postupak nad stečajnim
dužnikom.
Stečajna
upraviteljica podnijela je prijedlog za prodaju nekretnina i pokretnina u
vlasništvu stečajnog dužnika sukladno čl. 164. st. 1. Stečajnog zakona (NN
44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 197/03, 187/04, 82/06 i 116/10; dalje SZ).
Rješenjem ovog suda broj St-645/14
od 13. srpnja 2015. određena je prodaja u stečajnom postupku nekretnina u
vlasništvu stečajnog dužnika, a rješenjem od 06. studenog 2016. godine određena
je prodaja pokretnina u vlasništvu stečajnog dužnika, uz odgovarajuću primjenu
pravila o ovrsi na nekretninama.
Rješenjem od 6. prosinca 2016. i 8.
ožujka 2016. određena je prodaja pokretnina u vlasništvu stečajnog dužnika.
Razlučni vjerovnik HABOR podneskom
od 11.07.2016. godine predložio je početnu cijenu nekretnina u iznosu od
10.737.452,22 kune, a koja cijena je dobivena procjenom od strane procjenitelja
razlučnog vjerovnika, a koju Sud
prihvaća.
Elaborat
o procjeni motornih vozila i strojeva napravljen je od strane društva INTELEX
d.o.o. iz Osijeka dana 03.12.2014.g. odnosno od strane stalnog sudskog vještaka
Dražena Jeđuda, koji je izrazio mišljenje da ista iznosi 6.757.136,11 kn, a
koju Sud i prihvaća jer smatra da je utemeljena na pravilima struke i
činjenicama
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je na temelju odredbi Ovršnog zakona, a u svezi s člankom 164. SZ-a.