Trgovački sud u Zagrebu po sucu pojedincu
Mislavu Kolakušiću, kao stečajnom sucu u stečajnom postupku nad dužnikom MIPEL
d.o.o. u stečaju, Dugo Selo, Josipa Zorića 153, MBS:080111482, OIB67373076820,11.
siječnja 2017.
z a k lj u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom
postupku nekretnina u vlasništvustečajnog dužnika MIPEL d.o.o. u stečaju, Dugo
Selo, Josipa Zorića 153, MBS:080111482, OIB67373076820, isključivo kao cjelina,
uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to:
1. nekretnine upisane u zk.ul. 10
k.o. Dugo Selo I,
-
k.č 929/1 UPRAVNA ZGRADA BR. 153 U DUGOM SELU, ZORIĆEVA ULICA u površini od
200m
2-
k.č. 929/2 PEKARA, EXPEDIT KRUHA I BRAŠNA, KUKURUZNI MLIN, PAKIRNICA GOTOVIH
PROIZVODA I DVORIŠTE u površini od 1.038 m
2-
k.č. 929/3 MEHANIČKA RADIONA u površini od 59 m
2-
k.č. 929/4 SILOS ZA ŽITARICE 6.400. T. S NADSTREŠNICOM I PŠENIČNI MLIN u površini
od 740 m
2-
k.č. 929/5 KOLSKA VAGA u površini od 87 m
2-
k.č. 929/6 TRAFOSTANICA u površini od 24 m
2-
k.č. 929/7 EKONOMSKO DVORIŠTE u površini od 9.958 m
2,
sve
upisano kod Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Dugo
Selo.
Na
nekretninama postoji razlučno pravo u korist ZAGREBAČKA BANKA d.d. Zagreb, Trg
bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473,ŠPOLJARIĆ d.o.o. Našice, A. G. Matoša
16, OIB:76149193587 i POLJOPRIVREDNA ZADRUGA ALMUS Ernestinovo, V. Nazora 75, OIB:02815352877.
2. Pokretnine koje su trajno vezane uz
prethodno navedene nekretnine, a navedene su uProcjeni vrijednosti strojeva i
opreme, stalnog sudskog vještaka za
strojarstvoMaria Cirakija. Predmetna procjena je sastavni dio ovog zaključka i
nalazi se uz njega. Utvrđena vrijednost pokretnina iznosi 1.515.330,00 kuna.
(bez PDV-a)
Na pokretninama pod
zalogom su upisana razlučna prava za korist ZAGREBAČKA BANKA d.d. Zagreb, Trg
bana Josipa Jelačića 10, OIB: 92963223473 temeljem Ugovora o založnim pravima
od 02.06.2011., OV-6744, 6745, 6746, 6747/2011 od 06.06.2011. koje je javi
bilježnik ovjerio zasnivanje založnog prava na pokretninama temeljem ugovora o
dugoročnom kreditu s valutnom klauzulom br. ugovora 3223757747 od 02.06.2011., Zaključkom
FINE, Služba upisa, Upisničkog mjesta Zagreb Broj: Z-5707-301/11 od 14.07.2011.
II Utvrđena vrijednost nekretnina i pokretnina
iz točke I. ovog Zaključka iznosi 12.857.371,26 kn.
III NAČIN PRODAJE:
Nekretnini i
pokretnine iz točke I ovog zaključka prodavat će se u stečajnom postupku
usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju
usmenom javnom dražbom održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog
suda u Zagrebu, soba br. 88/II, dana
22. veljače 2017. u 10,20 satiRočište će se
održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na
oglasnoj ploči i internet stranicama Trgovačkog suda u Zagrebu, te očevidniku
Hrvatske gospodarske komore.
V Rok od objave zaključka o prodaji
nekretnine na oglasnoj ploči Suda do dana prodaje iznosi najmanje petnaest
dana.
VI UVJETI PRODAJE:
1.Nekretnina iz točke I. ovog
zaključka je vlasništvo stečajnog dužnika.
2.Prodaja se obavlja prema načelu
viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne prigovore kupaca.
3.Nekretnina je slobodna od osoba i
stvari.
4.Vrijednost nekretnine i pokretnina
utvrđena je u iznosu od 12.857.371,26 kn po sudskom vještaku.
5.Nekretnina i pokretnine iz točke I ovog zaključka prodavat će se na
ročištu za dražbu po početnoj cijeni u iznosu od
1.720.706,47 kn (nekretnine 1.474.465,36 kn, pokretnine 196.992,90
kn uvećano za PDV 49.248,23 kn). Ispod te cijene na ovom ročištu ne
može se prodati.
6.Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnine snosi kupac.
7.Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije
do 21.
veljače 2017. uplatile jamčevinu u
iznosu od
200.000,00 kn na račun
sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu pri Hrvatskoj poštanskoj banci
d.d. Zagreb, IBAN:9223900011300000460, model 05, poziv na 111012 uz opis
plaćanja jamčevina za St-1110/12 i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije
početka dražbe. Jamčevina koja na zaključno s navedenim datumom ne prispije
na označeni račun smatrat će se da nije
plaćena.
8.Kupac je dužan uplatiti razliku
između uplaćene jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od trideset
dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita
Trgovačkog suda u Zagrebu.
Ako kupac u navedenom roku ne položi kupovinu, Sud će posebnim
rješenjem prodaju proglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete
određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit
će troškove nove prodaje i nadoknaditi razliku između kupovine postignute na
prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
9.Nekretnina će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
10.U rješenju o dosudi nekretnine, sud će odrediti da se nakon
pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi kupovinu, u zemljišnim
knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini, te da
se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.
11.Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovinu
sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed
istih.
12.Nalaže se stečajnom upravitelju oglas za prodaju nekretnina uz navedene
uvjete prodaje dostaviti Hrvatskoj gospodarskoj komori radi upisa u očevidnik
nekretnina.
13.Imovina stečajnog dužnika navedena u točki I. ovog zaključka, a koje je
predmet prodaje može se razgledati u dogovoru sa stečajnim upraviteljem, a uz
prethodni dogovor na telefon br098 431 940.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-1110/12
od 15. siječnja 2013. otvoren je stečajni postupak nad MIPEL d.o.o. u stečaju,
Dugo Selo, Josipa Zorića 153, MBS:080111482, OIB67373076820, a stečajnu masu
čine i nekretninei pokretnine koje su predmet ove prodaje.
Stečajni
je upravitelj podnio prijedlog da se nekretnine i pokretnine opisane u točci I
ovog rješenja, a na kojima postoji razlučno pravo, prodaju u stečajnom postupku
uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama, sukladno čl. 164. st.
1. Stečajnog zakona (NN 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 197/03, 187/04, 82/06,
116/10, 25/12 133/12 - dalje SZ).
Rješenjem ovog suda broj St-1110/12
od 28. travnja 2015.određena je prodaja u stečajnom postupku nekretnina u
vlasništvu stečajnog dužnika uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama.
Stalni sudski vještak Tihomir Borić,
Zagreb, Grečec 18, izvršio je procjenu tržišne-prometne vrijednosti nekretnine
na dan 28. travnja 2015. te je izrazio mišljenje da ista iznosi 11.342.041,26
kn, a koju Sud i prihvaća jer smatra da je utemeljena na pravilima struke i
činjenicama.
Stalni
sudski vještak Mario Ciraki, Zagreb, Ilica 174, izvršio je procjenu
tržišne-prometne vrijednosti pokretnina te je izrazio mišljenje da ista iznosi 1.515.330,00
kn, a koju Sud i prihvaća jer smatra da je utemeljena na pravilima struke i
činjenicama.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je na temelju odredbi Ovršnog zakona, a u svezi s člankom164. SZ-a.