TRGOVAČKI SUD U
ZAGREBU po stečajnom sucu Nadi Kraljić, u stečajnom predmetu stečajnog dužnika „MGT“ d.o.o. Kumrovec, Cesta Lijepe
Naše 5, MBS; 080041351, OIB: 40418183801 dana 11. studenog 2016. godine, donio
je slijedeći
ZAKLJUČAK O PRODAJI
I Određuje se prodaja u stečajnom
postupku nekretnina vlasništvo stečajnog dužnika „MGT“ d.o.o. Kumrovec, Cesta
Lijepe Naše 5, MBS: 080041351, OIB: 40418183801 uz odgovarajuću primjenu
Ovršnog zakona kako slijedi:
1.kčbr. 1762/1 – oranica u Zalugi,
ukupne površine 1687 m2 ili 469 čhv sve upisano u z.k.ul. 1630 Razvor.
Na
nekretnini je upisano razlučno pravo:
- Croatia osiguranje d.d. Zagreb,
Filijala Split, OIB: 26187994862
- RH Ministarstvo financija-Porezna
uprava
- Hrvatski zavod za zdravstveno osiguranje
– Područni ured Krapina, Krapina, I. Rendića 7
2. kčbr. 1762/23, kuća, dvoršite,
pašnjak u Zalugi, ukupne površine 1205 m2 ili 335 čhv sve upisano u z.k.ul.
1382/1 k.o. Razvor.
Na
nekretnini je upisano razlučno pravo:
- Croatia osiguranje d.d. Zagreb,
Filijala Split, OIB: 26187994862
- RH Ministarstvo financija-Porezna
uprava
- Hrvatski zavod za zdravstveno osiguranje
– Područni ured Krapina, Krapina, I. Rendića 7
NAPOMENA:
Nekretnine
pod točkom 1. i 2. prodaju se kao isključiva cjelina.
II Utvrđena vrijednost nekretnina iznosi 1.186.548,00 kn
III Način prodaje:
Neketnine
iz točke I zaključka prodat će se usmenom
javnom dražbom.
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u prostorijama Trgovačkog suda u
Zagrebu, Petrinjska 8, soba 89/II (ulična zgrada) dana
16. prosinca 2016. g. u 10,00 sati.Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak objavit će se na e-oglasnoj
ploči Trgovačkog suda u Zagrebu.
Nalaže
se stečajnom upravitelju dostaviti odgovarajuće podatke o prodaji Hrvatskoj gospodarskoj komori.
V Uvjeti prodaje:
1. Prodaju se nekretnine navedene u
točki I ovog zaključka od rednog broja 1.– 2. kao isključiva cjelina.
2. Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se na ročištu za javnu dražbu po početnoj cijeni u iznosu od 500.000,00
kn i ispod te cijene ne mogu se prodati na četvrtom ročištu za javnu dražbu.
3. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnine snosi kupac.
4. Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su zaključno sa danom 13. prosinca 2016. godine uplatile jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene
vrijednosti nekretnine iz točke V.2 ovog zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog
suda u Zagrebu otvorenog kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb broj: IBAN
HR9223900011300000460 poziv na broj 05-621-13 dokaz o tome predoče stečajnom
sucu prije početka dražbe ili stečajnom sucu prilože bankarsku garanciju
bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju jamčevina odnosno bankarska garancija vratit
će se odmah nakon zaključenja javne dražbe.
Jamčevinu
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim
knjigama.
5. Kupac je dužan uplatiti razliku između
jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 15 dana od pravomoćnosti
rješenja o dosudi na račun sudskog depozita iz točke V.4. ovog zaključka.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovinu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti
nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je
oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namiriti će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postugnute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
Ukoliko
je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se
namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje
iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i
njegova tražbina ili manje.
Ako
kupovnina iznosi više od njegove tražbine razulučni je vjerovnik dužan položiti
razliku.
Razlučni
vjerovnik dužan je položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara iznosu troškova
iz čl. 170. Stečajnog zakona.
6. Nekretnina će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnina
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili i nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za
prodaju) prema iznosu ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu
ne polože kupovninu iz točke V.5.
7.Osoba koja ima zakonsko ili
ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred
najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu
kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi sud će
odrediti da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama te brisati prava i tereti na nekretninama koje prestaju
njihovom prodajom.
Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će
donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu čime kupac stupa u posjed istih.
9. Ako kupac radi plaćanja kupovnine
treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti
da li će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena u zemljišnim knjigama prilikom
upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretninama
radi osiguranja tražbine po
osnovi
kredita u korist davatelja kredita u skladu sa Sporazumom o osiguranju.
U
slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretninama sud će u
rješenju o dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti
rješenja o dosudi te nakon što kupovnina
bude položena u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva
kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se
prijenos obavlja radi osiguranja.
10. Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno-kupljeno“ što isključjuje sve naknade prigovore kupca.
11. Razgledati nekretnine i dokumentaciju
vezanu za iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme i u dogovoru sa stečajnim
upraviteljem na broj telefona 091/200 7774 ili 091/4680160 uz prethodnu uplatu
naknade u iznosu od 500,00 kn na žiro račun stečajnog dužnika broj: HR02 2340
0091 1900 2083 1.