Trgovački sud u Zadru, OIB:
39670464653, po sutkinji Tini Grgas, u stečajnom postupku nad stečajnim
dužnikom ZADARKOMERC, d.o.o.u stečaju sa sjedištem u Zadru, Stadionska 2, OIB:
39346589462, zastupanim po stečajnom upravitelju Blažu Saviću iz Zadra, Bana
Josipa Jelačića 4, temeljem odluke skupštine vjerovnika od 15. travnja 2015.
radi prodaje nekretnina stečajnog dužnika u stečajnom postupku, 31. kolovoza
2016.
z a k lj u č i
o j e
I Utvrđuje se vrijednost
nekretnina stečajnog dužnika ZADARKOMERC, d.o.o. - u stečaju sa sjedištem u
Zadru, Stadionska 2, OIB: 39346589462koje se prodaju u stečajnom postupku i to
nekretnina na adresi Nikole Jurišića bb u Zadru oznaka:
a) kat. čest. broj 1698/606, dvorište površine 403 m2, upisane u zk.
ul. 993 k.o. Crno,
b) kat. čest. broj 1698/608, dvorište površine 634 m2 i industrijske
zgrade površine 708 m2, ukupne površine 1342 m2, upisane u zk. ul. 993 k.o.
Crno,
c) kat. čest. broj 1698/609, dvorište površine 14 m2, upisane u zk. ul.
993 k.o. Crno,
ukupne površine 1759 m2, u naravi autoradionica, prodavaonica i dvorište
u Zadru, Nikole Jurišića bb koje nekretnine se prodaju kao funkcionalna cjelina
u iznosu od 5.215.962,60 kuna,
d) kat. čest. broj 1698/612, hala površine 421 m2, poslovna zgrada
površine 160 m2, temelji površine 49 m2 i dvorište površine 976 m2, ukupne
površine 1606 m2, upisana u zk. ul. 986 k.o. Crno, u naravi upravna zgrada,
autoradionica, caffe bar i dvorište u Zadru, Nikole Jurišića bb, u iznosu od
5.579.182,80 kuna.
e) kat. čest. broj 1698/119, građevinski teren površine 639 m2, upisana
u zk. ul. 888 k.o. Crno, u naravi prijemna zgrada, autopraonica i dvorište u
Zadru, Nikole Jurišića bbu iznosu od 1.411.706,70 kuna.
.
II Način prodaje
1.
Nekretnine iz točke I. izreke ovog zaključka prodavat će se na usmenoj javnoj
dražbi.
2. Šesto dražbeno ročište za
prodaju istih održat će se u zgradi Trgovačkog suda u Zadru, Dr. Franje Tuđmana
35, sudnica 34/I. kat, dana 13. listopada 2016. s početkom u 9,00 sati.
III Uvjeti prodaje
1. Prodaju se nekretnine u
vlasništvu stečajnog dužnika na adresi Nikole Jurišića bb u Zadru oznaka:
a) kat. čest. broj 1698/606, dvorište površine 403 m2, upisana u zk.
ul. 993 k.o. Crno,
b) kat. čest. broj 1698/608, dvorište površine 634 m2 i industrijske
zgrade površine 708 m2, ukupne
površine 1342 m2, upisana u zk. ul. 993 k.o. Crno,
c) kat. čest. broj 1698/609, dvorište površine 14 m2, upisana u zk. ul.
993 k.o. Crno,
ukupne površine 1759 m2, u naravi autoradionica, prodavaonica i
dvorište u Zadru, Nikole Jurišića bb, sve kao funkcionalna cjelina u iznosu od
5.215.962,60 kuna,
d) kat. čest. broj 1698/612, hala površine 421 m2, poslovna zgrada
površine 160 m2, temelji površine 49 m2 i dvorište površine 976 m2, ukupne
površine 1606 m2, upisana u zk. ul. 986 k.o. Crno,
u naravi upravna zgrada, autoradionica, caffe bar i dvorište u Zadru,
Nikole Jurišića bb, u iznosu od 5.579.182,80 kuna.
e) kat. čest. broj 1698/119, građevinski teren površine 639 m2, upisana
u zk. ul. 888 k.o. Crno,
u naravi prijemna zgrada, autopraonica i dvorište u Zadru, Nikole
Jurišića bbu iznosu od 1.411.706,70 kuna.
2. Nekretnine iz točke III. izreke ovog zaključka, prodaju se kao
funkcionalna cjelina po ukupno utvrđenoj vrijednosti-početnoj cijeni u iznosu
od 12.206.852,10 kuna ili kao zasebni dijelovi prema naprijed navedenim
početnim cijenama određenima u odnosu na svaku nekretninu pojedinačno. Tako se
početna vrijednost
- nekretnine pod a), b) i c) točke III. /1. izreke ovog zaključka
određuje u iznosu od 5.215.962,60 kuna,
- nekretnina pod d) točke III. /1. izreke ovog zaključka određuje u iznosu od 5.579.182,80 kuna i
- nekretnine pod e) točke III./1.
izreke ovog zaključka u iznosu od
1.411.706,70 kuna.
3. Nekretnine su u posjedu
stečajnog dužnika.
4. Nekretnine su opterećene
razlučnim pravima.
5. Pravosudjelovanjanausmenoj javnoj dražbi imaju sve
domaće pravne i fizičke osobe kao i inozemne osobe pod zakonskim uvjetima, a
koje su prethodno uplatile jamčevinu i dostavile dokaz o uplati jamčevine te
podnijele prijavu za nadmetanje. Prijava za nadmetanje mora sadržavati sve bitne
podatke o natjecatelju (ime i prezime odnosno naziv, adresu, sjedište, br.
pošte, OIB za fizičke osobe, matični broj iz sudskog registra i OIB za
pravneosobeibrojtelefona) itočnuoznakupredmetakupnje.
6.
Prijava za nadmetanje i dokaz o uplati jamčevine po ovom oglasu moraju pristići
stečajnom upravitelju poštom u preporučenoj pošiljci na adresu stečajnog
upravitelja: ZADARKOMERC d.o.o. u
stečaju, p.p. 374, 23000 ZADAR, s naznakom „Prijava za nadmetanje“, do dana 12.
listopada 2016. godine u 12,00 sati.
7.
Jamčevina u iznosu od 5% od početne cijene predmetnih nekretnina uplaćuje se na
žiro račun broj IBAN: HR12 2330 0031 1000 34874 kod Societe Generale-Splitske
banke d.d.
8. Kupac nekretnina dužan je uplatiti kupovninu u roku od 15 dana od
dana održavanja javne dražbe. Rješenjem o dosudi koje će se donijeti nakon što
kupac nekretnine uplati kupovninu, odredit će se brisanje upisanih založnih
prava, te upis prava vlasništva u korist kupca.
9.Porez na promet nekretnine i sve druge troškove vezane za kupnju i
prijenos nekretnine snosi kupac.
10.Ponuditeljima čija ponuda ne bude
prihvaćena vratiti će se uplaćena jamčevina u roku od 8 dana od donošenja
odluke o prodaji.
11. Nekretnine se kupuju po načelu «viđeno-kupljeno» te se isključuju
sve eventualne naknadne primjedbe.
12.
Sve obavijesti o nekretninama koje su predmet prodaje zainteresirani mogu dobiti
od stečajnog upravitelja na tel. tel. 023/341-021.
IV Ovaj zaključak o prodaji nekretnina iz točke I. tj. III. izreke
kojim se utvrđuje vrijednost te način, uvjeti, vrijeme i mjesto prodaje istih,
objavit će se na mrežnoj stranici e-Oglasna ploča sudova, internetskoj stranici
www.stečaj.hr, internetskoj stranici Hrvatske
gospodarske komorehttp://web.hgk.hr/ te javnom glasilu po izboru stečajnog
upravitelja.
Obrazloženje
U stečajnom
postupku nad stečajnim dužnikom ZADARKOMERC, d.o.o.- u stečaju sa sjedištem u
Zadru, po prijedlogu stečajnog upravitelja i odluci skupštine vjerovnika od 15.
travnja 2015., već je oglašavana prodaja nekretnina pobliže označenih u toč. I.
izreke ovog zaključka, međutim, iste niti nakon pet pokušaja prodaje nisu
unovčene.
Primjenjujući
na odgovarajući način odredbe Ovršnog zakona (Narodne novine br. 57/96, 29/99, 173/03, 194/03, 151/04,88/05,121/05,
67/08, 112/12, 25/13, 94/14, u nastavku teksta: OZ), ovaj sud je utvrdio
vrijednost predmetnih nekretnina koje se prodaju u stečajnom postupku sukladno
odredbama čl. 87. i 88. OZ-a, i to prema procjeni vrijednosti istih od strane
stalnog sudskog vještaka koju je sudu dostavio stečajni upravitelj.
S obzirom da je
stečajni upravitelj podneskom od 31. kolovoza 2016. obavijestio sud da je od
razlučnog vjerovnika-Državne agencije za osiguranje štednih uloga i sanacije
banaka ishodio suglasnost za umanjenje prodajne cijene predmetnih nekretnina za
10 % od one procijenjene po sudskom vještaku, te suglasnost za prodaju istih
bilo kao funkcionalnu cjelinu, bilo kao zasebne dijelove, to je ukupna
vrijednost istih utvrđena u iznosu od
12.206.852,10 kuna.
Prodaja
predmetnih nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika određena je usmenim javnim
nadmetanjem, uz propisane uvjete prodaje, sve uz odgovarajuću primjenu odredbičl.
92. i čl. 93. OZ-a za unovčenje imovine dužnika u stečajnom postupku.