Trgovački
sud u Osijeku, po stečajnom sucu Jadranki Herman, u stečajnom postupku nad
imovinom dužnika pojedinca obrtnika Josip Denihvl. Mramor kameno klesarski
obrt, u stečaju, Beli Manastir, Ivana Mažuranića 1b, OIB 58258712535, dana 9.
kolovoza 2016.
z a k l j u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom postupku, uz odgovarajuću primjenu pravila o
ovrsi na nekretninama, nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika Josip Denihvl.
Mramor kameno klesarski obrt, u stečaju, Beli Manastir, Ivana Mažuranića 1b,
OIB 58258712535, i to :
kčbr.
1906/3 u
naravi kamenoklesarska radionica, Ulica Ivana Mažuranića 18 i
gospodarsko dvorište, ukupne površine 2471 m2,upisano u zk. ul. 3391
k.o. Beli Manastir.
Na
navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnih vjerovnika:
Hypo Alpe-Adria-Bank d.d. Zagreb (pravni slijednik Slavonske banke d.d.
Osijek), RH MF Porezna uprava.
II Utvrđena vrijednost:
- nekretnina
navedenih pod točkom I ovog zaključka iznosi 746.820,42 kn.
III
Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom (sedma javna
dražba).
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u
Osijeku, soba broj 21/I dana 15. rujna 2016. godine u 9:30 sati.
Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV
Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na e-oglasnoj ploči Trgovačkog suda
u Osijeku, i u jednom od javnih glasila.
V Uvjeti
prodaje:
a) nekretnine iz točke I ovog zaključka, prodaju
se, na sedmom ročištu za dražbu, po početnoj cijeni koja je jednaka utvrđenoj
vrijednosti nekretnina iz točke II ovog zaključka i ispod te cijene ne mogu se
prodavati na ročištu (sedmom ročištu za javnu dražbu).
b) Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnina
snosi kupac.
c) Kao
kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije dva dana prije dana
održavanja ročišta za dražbu uplate osiguranje u iznosu od po 10 % od utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke
II ovog zaključka na žiro račun
Trgovačkog suda u Osijeku broj HR31 2390 0011 3000 0020 0 s pozivom na broj
HR05 272-817-2013 kod HPB i dokaz o tome
predoče stečajnom sucu prije početka
dražbe.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje će se vratiti odmah nakon
zaključenja javne dražbe.
Osiguranje
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim
knjigama.
d) Ponuditelj
čija ponuda bude prihvaćena dužan je u roku 30 dana od dana pravomoćnosti
rješenja o dosudi uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne
cijene na račun sudskog depozita.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti
nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za
prodaju
koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
e) Ukoliko
je kupac razlučni vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije
tražbina svih ostalih
vjerovnika koji imaju
pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije
dužan položiti kupovninu
ako ona iznosi koliko i njegova
tražbina ili manje, ako iznosi više tada je dužan položiti razliku.
f) Nekretnine
će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili
nižu cijenu (ali ne i nižu od one
početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako kupci
koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz točke V d).
g) U
rješenju o dosudi nekretnina sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga
rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u zemljišnim knjigama u
njegovu korist upiše
pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama, te brisati prava i
terete na nekretninama koji prestaju njihovom prodajom.
h) Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će
donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
i) Prodaja
se obavlja po načelu "viđeno – kupljeno" što isključuje sve naknadne
prigovore kupca.
Razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim
upraviteljem mr. sc. Jozo Pavičić odvjetnik iz Osijeka na mobitel broj 098213282. Više podataka o prodaji
imovine stečajnog dužnika
može se naći i na www.sudacka-mreza.hr/stecaj ili na www.vts.hr u rubrici
"web stečaj".
Obrazloženje
Rješenjem
ovog suda broj St-817/13-11 od 11. veljače 2014. godine otvoren je stečajni
postupak nad imovinom dužnika pojedinca obrtnika Josip Denihvl. Mramor kameno
klesarski obrt, u stečaju, Beli Manastir, Ivana Mažuranića 1b, a stečajnu masu čine i nekretnine koje su
predmet ove prodaje, a koje su opterećene razlučnim pravom.
Stečajni
upravitelj podnio je ovom sudu prijedlog da se nekretnine opisane u točki I ovog zaključka prodaju uz
odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama, sve sukladno članaka 164. stav 1. Stečajnog zakona (Narodne novine
broj 44/99, 29/99, 129/00, 123/03,
82/06, 116/10, 25/12 i 133/12).
Nakon
održane šeste javne na kojima nije bilo zainteresiranih ponuditelja, početna
cijena nekretnina na sedmoj javnoj dražbi
umanjena je za 20 % u odnosu na početnu cijenu sa prethodne šeste javne dražbe.
O
uvjetima i načinu prodaje odlučeno je temeljem Odredbe čl. 92., 93., 94., 95.,
98., 100., 100 a., 101. i 101. a) OZ-a (Narodne novine broj 57/96, 29/99,
42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, 139/10 i 112/12), a u
svezi s čl. 164. SZ-a.