St-32/07-119

ZAKLJUČAK

TRGOVAČKI SUD U KARLOVCU  po sucu Goranki Boljkovac, kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku na dužnikom RIBARSKI CENTAR  d.o.o. u stečaju, Draganić, Mrzljaki 108, MBS 080200090, dana 19. ožujka 2009. godine

zaključio je

I. Određuje se prodaja u stečajnom postupku nekretnine u vlasništvu stečajnog dužnika Ribarski centar d.o.o. u stečaju Draganić, Mrzljaki 108 uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to:
-  k.č.br. 16304/70 upisana u z.k. ul. 5474, k.o. Draganić, površine 938 čhv, u naravi stambeno upravna zgrada i dvorište,
-  k.č. br. 16304/71 upisana u z.k.ul. 5645 k.o. Draganić površine 1 ral i 659 čhv, u naravi zgrada mrijestilišta, skladište riblje hrane, pumpna crpka i dvorište.
Na nekretnini k.č. br. 16304/70 upisanoj u z.k.ul. broj 5474 k.o. Draganić upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika Ministarstvo poljoprivrede, ribolova i ruralnog razvoja, a koje prestaje danom prvomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina kupcu. Na nekretnini k.č. br.16304/71 upisana u  z.k. ul. 5645 k.o. Draganić upisano je razlučno pravo u korist razlučnog vjerovnika Karlovačka banka d.d. Karlovac.

II. UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine k.č. br. 16304/70 upisane u z.k. ul. 5474 k.o. Draganić iznosi 827.322,30 kn.
UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine k.č. br. 16304/71 upisane u z.k.ul. 5645 k.o. Draganić iznosi 2.670.543,90 kn.

III. NAČIN PRODAJE:
Nekretnine iz točke I. ovoga zaključka prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.

Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Karlovcu, Trg hrvatskih branitelja I/III, soba broj 331, dana 6. travnja 2009.  godine u 13,15 sati. Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponudutelj.

IV. Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u  Karlovcu i Jutarnjem listu.
Rok od objave zaključka o prodaji nekretnina na oglasnoj ploči do prodaje iznosi 15 dana.

V. UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine iz točke I. ovog zaključka prodavat će se na prvom ročištu za dražbu po početnoj cijeni koja je jednaka utvrđenoj vrijednosti od 827.322,30kn za nekertninu k.č.br. 16304/70 upisana u z.k.ul. 5474 k.o. Draganić, te vrijednosti od 2.670.543,90 kn, za nekretninu k.č.br. 16304/71 upisanu u z.k. ul.5645 k.o. Draganić, i ispod te cijene ne mogu se prodati na prvom ročištu.
Tek ako se nekretnine ne prodaju niti na drugom ročištu za prodaju po utvrđenoj vrijednosti, na narednim ročištima za prodaju mogu se prodavati za nižu vrijednost koju zaključkom odredi stečajni sudac.
2. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije dva dana prije dana održavanja ročište za dražbu uplatile osiguranje u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke I. ovog zaključka na račun sudskog depozita trgovačkog suda u Karlovcu broj žiro računa suda 2390001-1300000816 pozivom na broj 02-broj spisa, i dokaz o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.
3. Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalju ponomoć.
4. Osiguranje nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
5. Kupac je dužan uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi. Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu, sud će posebnim rješenjem prodaju  oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute u prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
6. Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine, ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, a ako iznosi više, tada je dužan položiti razliku.
7. Nekretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu. Nekretnine će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i   nižu od one početne na ovom ričištu za prodaju ) prema veličini ponuđene cijene,  ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz tičke V.5.
8. Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
9. Nekretnine koje su predmetom prodaje mogu se razgledati uz prethodni dogovor sa stečajnim upraviteljem, na broj telefona 098/235-616.
10. Sve poreze i pristojbe u vezi s prodajom snosit će kupac.
11. Prodaja se obavlja po načeluj „viđeno-kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

• Hrvatska
• Srbija
• Makedonija