TRGOVAČKI SUD U
ZAGREBU po stečajnom sucu Nadi Kraljić u stečajnom predmetu stečajnog dužnika
KAMENSKO d.d. u stečaju Zagreb, Reljkovićeva 8, dana 11. rujna 2015. godine donio
je slijedeći
ZAKLJUČAK O PRODAJI
I Određuje se prodaja u stečajnom postupku
nekretnine vlasništvo stečajnog dužnika KAMENSKO d.d. u stečaju, Zagreb,
Reljkovićeva 8 uz odgovarajuću primjenu Ovršnog zakona i to:
A) kuća pop. br. 2262 i dvorište u
Reljkovićevoj 8, površine 5968 m
2
ili 1 jutro i 59,4 čhv kčbr. 5212 upisano u z.k. uložak 5448 k.o. Grad Zagreb
Na
nekretninama postoji razlučno prvo PARTNER BANKE d.d. (prvo upisano).
B) ¾ nekretnine upisane u zk.ul.
6325, kčbr. 5218/1 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 514 m
2 ili
142,9 čhv, opisano kao: kuća u Reljkovićevoj ul. 10 i dvorište.
Na
nekretninama postoji razlučno pravo WAYERMANN SOHNE GmbH & Co.KG, SR
Njemačka.
Nekretnine
pod točkom I A) i B) se prodaju isključivo kao cjelina.
II Utvrđena vrijednost nekretnine iznosi
73.417.693,00 kuna.
III Način prodaje:
Nekretnine
iz točke I zaključka prodat će se usmenom javnom dražbom.
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u prostorijama Trgovačkog suda u Zagrebu,
Petrinjska 8, soba 89/II (ulična zgrada) dana
12. listopada 2015. godine u 10,00 sati.
Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak objavit će se na oglasnoj
ploči Trgovačkog suda u Zagrebu i u jednom
od javnih glasila.
Nalaže se stečajnom
upravitelju ovaj zaključak objaviti u jednoj od dnevnih tiskovina i dostaviti odgovarajuće podatke o prodaji Hrvatskoj
gospodarskoj komori.
V Uvjeti prodaje:
1. Prodaju se nekretnine navedene u
točki I ovog zaključka koje u naravi čine:
A) kuća pop. br. 2262 i dvorište u
Reljkovićevoj 8, površine 5968 m
2
ili 1 jutro i 59,4 čhv kčbr. 5212 upisano u z.k. uložak 5448 k.o. Grad Zagreb
B) ¾ nekretnine upisane u zk.ul.
6325, kčbr. 5218/1 k.o. Grad Zagreb, ukupne površine 514 m
2 ili
142,9 čhv, opisano kao: kuća u Reljkovićevoj ul. 10 i dvorište.
Nekretnine se prodaju isključivo kao cjelina.
2. Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se na ročištu za javnu dražbu po početnoj cijeni 35.000.000,00 kuna i ispod
te cijene ne mogu se prodati na devetom ročištu za javnu dražbu.
3. Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnine snosi kupac.
4. Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije tri dana prije održavanja ročišta za javnu dražbu
uplatile jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine iz točke V.2
ovog zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu otvorenog
kod Hrvatske poštanske banke d.d. Zagreb
broj: HR9223900011300000460, poziv na broj 05-332-10 i dokaz o tome predoče
stečajnom sucu prije početka dražbe ili stečajnom sucu prilože bankarsku
garanciju bonitetne banke na prvi poziv za odgovarajući iznos osiguranja.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju jamčevina odnosno bankarska garancija vratit
će se odmah nakon zaključenja javne dražbe.
Jamčevinu
nije dužan položiti razlučni vjerovnik
kojem je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
5. Kupac je dužan uplatiti razliku
između jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 15 dana od
pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita iz točke V.5. ovog
zaključka.
Ako kupac u tom
roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i
odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom,
a iz položene jamčevine namiriti će se troškovi nove prodaje i naknaditi
razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
Ukoliko
je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se
namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje
iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i
njegova tražbina ili manje.
Ako
kupovnina iznosi više od njegove tražbine razlučni je vjerovnik dužan položiti
razliku.
Razlučni vjerovnik
dužan je položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara iznosu troškova iz čl.
170. Stečajnog zakona.
6. Nekretnina će se rješenjem o dosudi
dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnina
će se dosuditi i kupcima koji su ponudili i nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne
na ovom ročištu za prodaju) prema iznosu ponuđene cijene, ako kupci koji su
ponudili veću cijenu ne polože kupovninu iz točke V.6.
7. Osoba koja ima zakonsko ili
ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred
najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da
nekretninu kupuje uz iste uvjete.
8. U rješenju o dosudi sud će
odrediti da će se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu u zemljišnim knjigma upisati u
njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te brisati prava i tereti na nekretninama koje prestaju
njihovom prodajom.
Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će
donijeti zaključak o predaji nekretnine
kupcu čime kupac stupa u posjed istih.
9. Ako kupac radi plaćanja kupovnine
treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti
da li će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude
položena u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlsništva u korist kupca upisati
i založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u
korist davatelja kredita u skladu sa Sporazumom o osiguranju.
U
slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretninama sud će u rješenju
o dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi te nakon što kupovnima bude položena
u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a zatim
prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos obavlja
radi osiguranja.
10. Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno-kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
11. Razgledati nekretnine i
dokumentaciju vezanu za iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme i u dogovoru
sa stečajnim upraviteljem na broj telefona 091-200 7774 ili 091/4680 160.