Zaključkom Trgovačkog suda u Zagrebu, posl.br
St-2109/13 od dana 3. travnja 2015. god., određena je prodaja imovine u
vlasništvu stečajnog dužnika ASTRA INTERNATIONAL d.d. u stečaju,
Budmanijeva 5, 10000 Zagreb, MBS 080161301, OIB: 98560810474 i to na
sljedeći način:
III oglas o prodaji nekretnina
I Određuje se prodaja u stečajnom postupku
nekretnine u vlasništvu stečajnog dužnika ASTRA INTERNATIONAL, d.d. u
stečaju, za vanjsku trgovinu, Zagreb, Budmanijeva 5, MBS:080161301,
OIB:98560810474, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama i to:
1. zk.ul. 1695, k.č.br. 380/19 k.o. GRADIĆI,
3. Suvlasnički dio 3559/10000 GOSPODARSKO DVORIŠTE U VUKOMERIČKOJ
ULICI u površini od 32 m2,
Na nekretnini upisano je razlučno pravo u korist vjerovnika CROATIA
BANKA d.d., Zagreb, Kvaternikov trg 9, OIB: 32247795989 temeljem
Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa Sporazumom o zasnivanju
založnog prava – hipoteke na nekretninama od 18.10.2010. upisano pod
poslovnim brojem Z-4558/10, uknjiženo je pravo zaloga na nekretninama u
A radi osiguranja tražbine u iznosu od 3.945.502,97 Eura u kunskoj
protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB za EUR na dan plaćanja, uvećane
za kamate, naknade i druge troškove iz ostalih uvjeta iz citiranog
ugovora.
Temeljem Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa Sporazumom o
zasnivanju založnog prava – hipoteke na nekretninama od 18. listopada
2010., upisano pod poslovnim brojem Z-4558/10., zabilježena je
zajednička hipoteka upisana u zk.ul. 1446 k.o. GRADIĆI kao glavna i u
zk.ul. 1449 k.o. GRADIĆI upisana kao sporedna hipoteka.
UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine iz točke I. ovog Zaključka iznosi
43.072,85 kn2. zk.ul. 1446, k.č.br. 380/4 k.o. GRADIĆI,
ZGRADA U MJESTU u površini od 3198 m2 i k.č.br. 380/10 k.o. GRADIĆI,
ZGRADA U MJESTU u površini od 3172 m2, ukupno: 6370 m2.
Na nekretnini upisano je razlučno pravo u korist vjerovnika CROATIA
BANKA d.d., Zagreb, Kvaternikov trg 9, OIB: 32247795989 temeljem
Ugovora o dugoročnom kreditu od 5.11.2007. pod poslovnim brojem
Z-6607/07 uknjiženo je pravo zaloga na nekretnine u A radi osiguranja
tražbine od 422.469,57 EURA, po srednjem tečaju HNB na dan plaćanja sa
7,5% kamata godišnje promjenjivo, te pripadajućih troškova, sa
dospijećem prvog anuiteta 31. travnja 2008., a posljednjeg 28. veljače
2013, te ostalim odredbama iz Ugovora.
Na temelju Ugovora o dugoročnom kreditu od 5. studenog 2007., upisano
pod poslovnim brojem Z-6607/07, zabilježuje se da je u zk.ul. 1449/E
k.o. GRADIĆI upisana sporedna hipoteka.
U korist vjerovnika CROATIA BANKA d.d. Zagreb, Kvaternikov trg), OIB:
32247795989 temeljem Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa
Sporazumom o zasnivanju založnog prava – hipoteke na nekretninama od
18. listopada 2010, upisano pod poslovnim brojem Z-4558/10, uknjižuje
se pravo zaloga na nekretne u A, radi osiguranja tražbine u iznosu od
3.945.502,97 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a
za EUR na dan plaćanja uvećano za kamate, naknade i druge troškove i
ostalih uvjeta iz citiranog ugovora.
Temeljem Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa Sporazumom o
zasnivanju založnog prava – hipoteke na nekretninama od 18. listopada
2010. Upisano pod poslovnim brojem Z-4558/10, zabilježuje se da je
zajednička hipoteka upisana u zk.ul. 1449 k.o. GRADIĆI upisana kao
sporedna hipoteka.
UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine iz točke I. ovog Zaključka iznosi
5.510.091,85 kn i
5.622.046,13 kn.
3. zk.ul. 1449, k.č.br. 380/5 k.o. GRADIĆI,
k.o. GRADIĆI, ZGRADA u površini od 3180 m2, suvlasnički dio: 50/100
cijele nekretnine povezano sa posebnim dijelom E-1 posebni dio zgrade
(skladište)-skladište (hala 1) - južna polovica skladišta u elaboratu
označena plavom bojom, ukupne NGP 1553,89 m2
Na nekretnini upisano je razlučno pravo u korist vjerovnika CROATIA BANKA d.d., Zagreb, Kvaternikov trg 9,
OIB: 32247795989 temeljem Ugovora o dugoročnom kreditu od 5.11.2007.
pod poslovnim brojem Z-6607/2007 uknjiženo je pravo zaloga na
nekretnine u A radi osiguranja tražbine od 422.469,55 EURA, po srednjem
tečaju HNB na dan plaćanja sa 7,5% kamata godišnje promjenjivo, te
pripadajućih troškova, sa dospijećem prvog anuiteta 31. ožujka .2008., a
posljednjeg 28.veljače 2013, te ostalim odredbama iz Ugovora.
Na temelju Ugovora o dugoročnom kreditu od 5. studenog 2007. Upisano
pod poslovnim brojem Z-6607/07, zabilježuje se da je u zk.ul. 1446 k.o.
GRADIĆI upisana glavna hipoteka.
U korist vjerovnika CROATIA BANKA d.d. Zagreb, Kvaternikov trg 9,
OIB: 32247795989 temeljem Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa
Sporazumom o zasnivanju založnog prava – hipoteke na nekretninama od
18. listopada 2010. Upisano pod poslovnim brojem Z-4558/10, uknjižuje
se pravo zaloga na nekretnine u A, radi osiguranja tražbine u iznosu od
3.945.502,97 EUR-a u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a
za EUR na dan plaćanja, uvećano za kamate, naknade i druge troškove i
ostalih uvjeta iz citirano ugovora.
Temeljem Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa Sporazumom o
zasnivanju založnog prava – hipoteke na nekretninama od 18. listopada
2010. Upisano pod poslovnim brojem Z-4558/10, zabilježuje se da je
zajednička hipoteka u zk.ul. 1446 k.o. GRADIĆI upisana kao glavna i
zk.ul. 1695 k.o. GRADIĆI upisana kao sporedna hipoteka.
UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine iz točke I. ovog Zaključka iznosi
2.873.581,74 kn.
4. zk.ul. 1450, k.č.br. 380/9 k.o. GRADIĆI,
ZGRADA u površini od 2431 m2 koja u naravi predstavlja 1. Suvlasnički
dio: 91/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO, 2. Posebni dio (skladište).
Na nekretnini upisano je razlučno pravo u korist vjerovnika ALBALUX d.o.o. Zagreb, Lanište 24, OIB:
08202497605, pod poslovnim brojem Z-1019/2014, upisana je zabilježba,
prijenos vlasništva radi osiguranja tražbine, temeljem Izjave 24.
veljače 2014, Ugovora o prodaji potraživanja od 17. veljače 2014.,
specijalne punomoći od 12. veljače 2014., Ugovora o okvirnom iznosu
zaduženja i osiguranju fiducijom nekretnina broj 267/03 od 18. lipnja
2003. Uloženo u zbirku isprava pod Z-2590/03, radi osiguranja vraćanja
iznosa od 900.000,00 Eura u kunskoj protuvrijednosti, uvećano za
redovne ugovorene kamate, ugovorene kamate za zakašnjenje u plaćanju,
odnosno zakonske zatezne kamate ukoliko budu više od provizije, naknade
i troškove prisilne kaplate bilo sudske ili izvansudske prirode.
UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine iz točke I. ovog Zaključka iznosi
4.522.859,16 kn.
5. zk.ul. 1695, k.č.br. 380/1 k.o. GRADIĆI,
GOSPODARSKO DVORIŠTE U VUKOMERIČKOJ ULICI od 23366 m2 i 5 ZGRADA U
VUKOMERIČKOJ ULICI od 314 m2, ukupno površine 23680 m2, suvlasnički dio u
3559/10000.
Na nekretnini upisano je razlučno pravo u korist vjerovnika CROATIA
BANKA d.d., Zagreb, Kvaternikov trg 9, OIB: 32247795989 temeljem
Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa Sporazumom o zasnivanju
založnog prava – hipoteke na nekretninama od 18.10.2010. upisano pod
poslovnim brojem Z-4558/10, uknjiženo je pravo zaloga na nekretninama u A
radi osiguranja tražbine u iznosu od 3.945.502,97 Eura u kunskoj
protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB za EUR na dan plaćanja, uvećane
za kamate, naknade i druge troškove iz ostalih uvjeta iz citiranog
ugovora (sporedna hipoteka).
Temeljem Ugovora o međusobnom poslovnom odnosu sa Sporazumom o
zasnivanju založnog prava – hipoteke na nekretninama od 18. listopada
2010., upisano pod poslovnim brojem Z-4558/10., zabilježena je
zajednička hipoteka upisana u zk.ul. 1446 k.o. GRADIĆI kao glavna i u
zk.ul. 1449 k.o. GRADIĆI upisana kao sporedna hipoteka.
UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnine iz točke I. ovog Zaključka iznosi
996.029,81 kn.
sve upisano kod Zemljišno knjižnog odjela Općinskog suda u Velikoj Gorici.
II UTVRĐENA VRIJEDNOST nekretnina iz točke I. ovog Zaključka koje se prodaju
kao cjelina iznosi 19.568.720,84 kn.
III NAČIN PRODAJE:
Nekretnina iz točke I. ovog zaključka prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
Ročište za prodaju usmenom javnom dražbom održat će se pred stečajnim
sucem u zgradi Trgovačkog suda u Zagrebu, soba br. 88/II, dana
7. svibnja 2015. u 10,00 sati
Ročište će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na oglasnoj ploči i
internet stranicama Trgovačkog suda u Zagrebu, te očevidniku Hrvatske
gospodarske komore.
V Rok od objave zaključka o prodaji nekretnine na oglasnoj ploči Suda do dana prodaje iznosi najmanje petnaest dana.
VI UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnina iz točke I. ovog zaključka je vlasništvo stečajnog dužnika.
2. Prodaja se obavlja prema načelu viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne prigovore kupaca.
3. Nekretnina je slobodna od osoba i stvari.
4. Vrijednost nekretnine utvrđena je u iznosu od 19.568.720,84 kn po sudskom vještaku.
5. Nekretnina iz točke I. ovog zaključka prodavat će se na ročištu za dražbu po početnoj cijeni u iznosu od 16.000.000,00 kn s uključenim PDV-om .
Ispod te cijene na ovom ročištu ne može se prodati.
6. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
7. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije do
6. svibnja 2015. uplatile jamčevinu u iznosu od 1.000.000,00 kn na račun sudskog depozita Trgovačkog
suda u Zagrebu pri Hrvatskoj poštanskoj banci d.d. Zagreb, IBAN HR 92
2390 0011 3000 0046 0, model HR 05, poziv na 210913 uz opis
plaćanja jamčevina za St-2109/13 i dokaz o tome predoče stečajnom sucu
prije početka dražbe. Jamčevina koja zaključno s navedenim datumom ne
prispije na označeni račun Trgovačkog suda smatrat će se da nije
plaćena.
8. Kupac je dužan uplatiti razliku između uplaćene jamčevine i
postignute kupoprodajne cijene u roku od trideset dana od dana
pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog
suda u Zagrebu.
Ako kupac u navedenom roku ne položi kupovinu, Sud će
posebnim rješenjem prodaju proglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju
uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene
jamčevine namirit će troškove nove prodaje i nadoknaditi razliku
između kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji
9. Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
10. U rješenju o dosudi nekretnine, sud će odrediti da se nakon
pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi kupovinu, u
zemljišnim knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj
nekretnini, te da se brišu prava i tereti na nekretnini koji prestaju
njihovom prodajom.
11. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac
položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu,
čime kupac stupa u posjed istih.
12. Nalaže se stečajnom upravitelju oglas za prodaju nekretnina
uz navedene uvjete prodaje dostaviti Hrvatskoj gospodarskoj komori
radi upisa u očevidnik nekretnina.
13. Imovina stečajnog dužnika navedena u točki I. ovog
zaključka, a koje je predmet prodaje može se razgledati u dogovoru sa
stečajnim upraviteljem
Jure Marušić, a uz prethodni dogovor na telefon br.
091 2512 772.
Kompletan oglas i elaborat o procjeni možete pogledati na portalu
www.stecajevi.com