Trgovački
sud u Osijeku, po sucu pojedincu Jadranki Herman kao stečajnom sucu, u
stečajnom postupku nad dužnikom NOVI DAN
d.o.o. za trgovinu, ugostiteljstvo i posredništvo, u stečaju, Višnjevac,
Augusta Cesarca 11, MBS 030057195, OIB 99037242032, dana 31. ožujka 2015.
z a k l
j u č i o j e
I Određuje se prodaja u stečajnom
postupku nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika NOVI
DAN d.o.o. za trgovinu, ugostiteljstvo i posredništvo, u stečaju, Višnjevac,
Augusta Cesarca 11, uz odgovarajuću
primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to :
1. 4. ETAŽA 1554/10000 suvlasničkog dijela nekretnine na kčbr. 538/3 u naravi više stambena građevina, garaža, dvorište u
Ulici Vratnička 62, sa 599 m2, upisano u zk. ul. 19128, poduložak 4 k.o.
Osijek, što u naravi čini:
- stan IV, nalazi se na prvom katu, a sastoji se od predsoblja, dnevnog
boravka, kuhinje i blagovaonice, sobe, kupaonice, WC-a, ostave i sobe, ukupno
sa 72,24 m2, te sporednog dijela koji se sastoji od balkona sa 7,19 m2 i
balkona sa 7,29 m2,
2.11. ETAŽA 330/10000 suvlasničkog
dijela nekretnine na kčbr. 538/3 u
naravi više stambena građevina, garaža,
dvorište u Ulici Vratnička 62, sa 599 m2, upisano u zk. ul. 19128, poduložak 11
k.o. Osijek, što u naravi čini:
- garaža G 2, nalazi se u prizemlju
dvorišnog dijela, ukupno sa 15,36 m2.
3. 12. ETAŽA 335/10000 suvlasničkog
dijela nekretnine na kčbr. 538/3 u
naravi više stambena građevina, garaža,
dvorište u Ulici Vratnička 62, sa 599 m2, upisano u zk. ul. 19128, poduložak 12
k.o. Osijek, što u naravi čini:
- garaža G 3, nalazi se u prizemlju
dvorišnog dijela, ukupno sa 15,60 m2.
4. Stan na prvom katu u Osijeku, J. J. Strossmayera 7, izgrađen na kč.br.
1458, upisano u zk. ul. 18055, poduložak 13241 k.o. Osijek, a koji stan se
sastoji od jedne sobe, blagavaonice, kupaonice, hodnika, drvarnice, ukupne
površine 62,92 m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u
korist razlučnih vjerovnika OTP banka Hrvatska d.d. Zadar i RH Ministarstvo financija Porezna uprava
Područni ured Osijek.
II Utvrđena vrijednost nekretnina iz točke I
ovog zaključka iznosi:
- I 1.) 447.699,14 kn.
- I 2.) 42.963,99 kn.
- I 3.) 43.635,30 kn.
- I 4.) 306.118,75 kn.
III Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom (treća javna
dražba).
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Osijeku,
soba broj 22/I dana
21. travnja 2015. godine u 12,00 sati.Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se
na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Osijeku, i u jednom od javnih glasila.
V Uvjeti prodaje:
a) nekretnine iz točke I ovog zaključka prodaju
se pojedinačno, na trećem ročištu za
dražbu, po početnim cijenama koje su
jednake utvrđenim vrijednostima nekretnine iz točke II ovog zaključka i ispod
te cijene ne mogu se prodavati na ročištu
(trećem ročištu za javnu dražbu).
b) Sve poreze i pristojbe u svezi s
prodajom nekretnina snosi kupac.
c) Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije dva dana prije dana održavanja ročišta za dražbu
uplate osiguranje u iznosu od po 10 % od
utvrđene vrijednosti nekretnina iz točke II ovog zaključka na žiro
račun Trgovačkog suda u Osijeku broj HR31 2390 0011 3000 0020 0 s pozivom na
broj HR05 272-404-2013 kod HPB i dokaz o
tome predoče stečajnom sucu prije
početka dražbe.
Punomoćnici
ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje će se vratiti odmah nakon
zaključenja javne dražbe.
Osiguranje
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim
knjigama.
d) Ponuditelj čija ponuda bude
prihvaćena dužan je u roku 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi
uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene na račun
sudskog depozita.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti
nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za
prodaju
koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
e) Ukoliko je kupac razlučni
vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina
svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na
namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti
kupovninu ako ona
iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, ako iznosi više tada je dužan
položiti razliku.
f) Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine
će se dosuditi i kupcima koji su
ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu
od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako
kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz točke V d).
g) U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama u njegovu korist upiše pravo
vlasništva na dosuđenim nekretninama, te brisati prava i
terete na nekretninama koji prestaju njihovom prodajom.
h) Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
i) Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim
upraviteljem Sanja Mišević odvjetnica u Osijeku na mobitel broj 098630392. Više
podataka o prodaji imovine stečajnog dužnika može se naći i na
www.sudacka-mreza.hr/stecaj ili
na
www.vts.hr u rubrici „web stečaj“.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-404/13-10 od 27. rujna 2013. godine otvoren je stečajni postupak nad dužnikom Novi dan d.o.o. Višnjevac, a
stečajnu masu čine i nekretnine koje su predmet ove prodaje, a koje su
opterećene razlučnim pravom.
Stečajni upravitelj podnio je ovom
sudu prijedlog da se nekretnine opisane
u točki I ovog zaključka prodaju uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, sve sukladno članaka 164.
stav 1. Stečajnog zakona (Narodne novine broj
44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 82/06, 116/10, 25/12 i 133/12).
Razlučni vjerovnici nisu pokrenuli
postupak ovrhe na navedenim nekretninama radi prisilnog namirenja svojih
tražbina.
Nakon održane dvije javne dražbe na
kojima nije bilo zainteresiranih ponuditelja početne cijene nekretnina umanjene
su za 20 % u odnosu na početne cijene s prethodne druge javne dražbe.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je temeljem Odredbe čl. 92., 93., 94., 95., 98., 100., 100 a., 101. i 101. a) OZ-a (Narodne novine
broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05, 121/05, 67/08, 139/10
i 112/12), a u svezi s čl. 164. SZ-a.