na temelju rješenja o prodaji
broj ST-218/12 od 04. listopada 2012. godine, a temeljem odredbe čl. 164. st. 4. Stečajnog
zakona (Narodne novine br. 44/96, 29/99,
129/00, 123/03, 197/03, 187/04, 82/06. i 116/10, dalje skraćeno: SZ-a), dana 04.
listopada 2013. godine donosi slijedeći
1. Određuje
se prodaja u stečajnom postupku nekretnina i pokretnina u vlasništvu stečajnog
dužnika JELEN d.d. u stečaju, Industrija
obuće, Čakovec, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i
pokretninama i to:
-
nekretnine su upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišno
knjižni odjel Čakovec,
k.o. Strahoninec,
zk.ul.br.
2565, zk.čest.br.
311/1, upravna zgrada, 2 nadstrešnice
za bicikle, prodavaona, porta, 2 proizvodne hale, kotlovnica, kompresorska
stanica, trafostanica, skladište zapaljivog materijala, 3 garaže, dio garaže,
parkiralište i industrijsko dvorište, ukupne površine od
3 j 1.381 čhv, etaže broj
1,2,3,4,5,6,7,8,9,11
i 13
b) 2. ETAŽA: 75/1000
dijela Etaža
2, koja se sastoji od poslovnog prostora broj 1 u prizemlju i katu upravne
zgrade, ukupne površine 581,26
m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 487.746,41 knUz navedenu nekretninu prodaju se i
pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od
15.013,11 kn.c) 3. ETAŽA: 244/1000
dijela Etaža
3 koja se sastoji od proizvodnog prostora broj 1 u prizemlju hale 1, ukupne
površine 1.883,65 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 976.598,00 kn.d) 4. ETAŽA: 222/1000
dijela Etaža
4 koja se sastoji od proizvodnog prostora broj 2 u prizemlju hale 1, ukupne
površine 1.718,30 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 1.334.896,44 kn.Uz navedenu nekretninu prodaju se i
pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od
386.293,58 kn. e) 5. ETAŽA: 20/1000
dijela Etaža
5 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 2 u prizemlju aneks hale 1, ukupne
površine 158,63 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 127.888,40 kn.Uz navedenu nekretninu prodaju se i
pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od
25.507,52 kn.f) 6. ETAŽA: 26/1000
dijela Etaža
6 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 3 na katu aneks hale 1, ukupne
površine 204,36 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 232.143,73 kn.Uz navedenu nekretninu prodaju se i
pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od
29.670,76 kn. g) 7. ETAŽA: 15/1000
dijela Etaža
7 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 4 na katu aneks hale 1, ukupne
površine 114,98 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 131.516,65 kn.h) 8. ETAŽA: 263/1000
dijela Etaža
8 koja se sastoji od proizvodnog prostora broj 3 u prizemlju hale 2, ukupne
površine 2.031,33 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 1.739.669,33 kn.Uz navedenu nekretninu prodaju se i
pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od
296.978,48 kn.i) 9. ETAŽA: 32/1000
dijela Etaža
9 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 5 na katu aneks hale 2, ukupne
površine 243,57 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 299.679,21 kn.k) 11. ETAŽA: 2/1000 dijela
Etaža
11 koja se sastoji od skladišta broj 1 u prizemlju prodavaonice, ukupne
površine 12,93 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 15.608,94 kn.
m) 13. ETAŽA: 7/1000 dijela
Etaža
broj 13 koja se sastoji od skladišta broj 2 u prizemlju objekta skladišta,
ukupne površine 56,38 m2,
početna
cijena nekretnine iznosi 26.165,52 kn.
2.
NAČIN PRODAJE
Ročište za prodaju
osmom usmenom javnom dražbom, održat će se u zgradi
Trgovačkog suda u Varaždinu, B. Radića 2, soba 232/II kat.
Dana,
20. studenog 11,30 sati
3. Na
nekretninama upisano je razlučno pravo u korist Ministarstva financija,
Porezna uprava, Područni ured Čakovec, Međimurska banka d.d. Čakovec, Banka
Kovanica d.d. Varaždin, Hrvatska banka za obnovu i razvoj Zagreb.
4.
Ovaj zaključak objavit će se na stečajnoj oglasnoj ploči ovoga suda.
5. Stečajni
upravitelj dužan je Hrvatskoj gospodarskoj komori dostaviti podatke o nekretnini koja se prodaje u stečajnom
postupku, kao i na web stranici Visokog trgovačkog suda u Zagrebu, a radi
uvođenja u očevidnik nekretnina i
pokretnina koje se prodaju u stečajnom postupku.
6.
UVJETI PRODAJE
a) Nekretnine
iz točke 1. ovog zaključka prodavat će se pojedinačno odvojeno po etažama time
da će se pokretnine vezane uz pojedine etaže prodavati kao cjeline, što znači
da zainteresirani kupac može kupiti jednu ili više nekretnina te uz navedene
mora kupiti i pokretnine vezane uz etaže.
b)
Nekretnine i pokretnine iz točke 1. zaključka o prodaji na
osmoj
javnoj dražbi ne mogu se prodati ispod početne cijene navedene u točci 2.
zaključka o prodaji.
c) Prodajom
nekretnina i pokretnina brišu se svi tereti na istima.
d) Sve
poreze i pristojbe vezane za prodaju pokretnina i nekretnina snosi kupac.
e) Kao
kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su
najkasnije tri dana prije ročišta za dražbu uplatili jamčevinu u iznosu
od 5% od utvrđene vrijednosti nekretnina i pokretnina, koja se uplaćuje na
račun stečajnog dužnika broj HR2323400091116050096,
poziv na broj 218-12, otvoren kod PBZ.
Potvrdu o uplati jamčevine svaki
sudionik dužan je predočiti na dražbi prije početka dražbe.
f) Osobe
koje ne uplate jamčevinu neće moći sudjelovati u dražbi.
g)
Sudionik čija će ponuda biti
prihvaćena, jamčevina će se uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ostalim sudionicima će biti vraćena
najkasnije u roku od 8 dana.
h)
Jamčevinu nisu dužni
položiti razlučni vjerovnici.
i)
Kupac je
dužan uplatiti razliku između uplaćene jamčevine i postignute
kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana zaključenja javne dražbe.
Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu, sud će posebnim rješenjem odrediti
prodaju nevažećom i odrediti novu
prodaju, uz uvjete za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene
jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i namiriti razlika između
kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
j) Nekretnine
i pokretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju
cijenu. Nekretnine i pokretnine će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu
cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu
ne polože kupovninu u roku iz ovog zaključka.
k)
U rješenju o dosudi nekretnina i pokretnina, sud će odrediti da će se
nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u
zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim
nekretninama te brisati terete na nekretnini,
kao i na pokretninama.
l)
Nakon pravomoćnosti
rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu, sud će donijeti zaključak
o predaji nekretnine i pokretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
m)
Ako kupac radi plaćanja kupovne cijene treba uzeti
kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će
se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi
te pošto kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i
založno pravo na nekretninama i pokretninama radi osiguranja tražbine po osnovi
kredita, u korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
n) Pravo
nadmetanja imaju sve pravne i fizičke osobe.
o) Prodaja
se provodi po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore
kupca.
p) Zainteresirane
osobe mogu razgledati predmetnu nekretninu i pokretnine, te dokumentaciju koja
se odnosi na ovu imovinu uz prethodni dogovor s stečajnim upraviteljem na broj
telefona 091/201-0001.