TRGOVAČKI SUD U VARAŽDINU, po sucu toga suda Kseniji Flack-Makitan, kao stečajnom sucu, u stečajnom predmetu nad stečajnim dužnikom JELEN d.d. u stečaju, Industrija obuće, OIB: 74270725400, Čakovec, Zagrebačka 93, na temelju rješenja o prodaji broj ST-218/12 od 04. listopada 2012. godine, a temeljem odredbe čl. 164. st. 4. Stečajnog zakona (Narodne novine br. 44/96, 29/99, 129/00, 123/03, 197/03, 187/04, 82/06. i 116/10, dalje skraćeno: SZ-a), dana 09. siječnja 2013. godine donosi slijedeći


1. Određuje se prodaja u stečajnom postupku nekretnina i pokretnina u vlasništvu stečajnog dužnika JELEN d.d. u stečaju, Industrija obuće, Čakovec, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i pokretninama i to:

- nekretnine su upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišno knjižni odjel Čakovec, k.o. Strahoninec, zk.ul.br. 2565, zk.čest.br. 311/1, upravna zgrada, 2 nadstrešnice za bicikle, prodavaona, porta, 2 proizvodne hale, kotlovnica, kompresorska stanica, trafostanica, skladište zapaljivog materijala, 3 garaže, dio garaže, parkiralište i industrijsko dvorište, ukupne površine od 3 j 1.381 čhv, etaže broj 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 i 13

a) 1. ETAŽA: 48/1000 dijela Etaža 1, koja se sastoji od restorana u prizemlju upravne zgrade, ukupne površine 372,08 m2, početna cijena nekretnine iznosi 1.554.879,67 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 77.383,59 kn.

b) 2. ETAŽA: 75/1000 dijela Etaža 2, koja se sastoji od poslovnog prostora broj 1 u prizemlju i katu upravne zgrade, ukupne površine 581,26 m2, početna cijena nekretnine iznosi 2.438.732,05 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 54.043,72 kn.

c) 3. ETAŽA: 244/1000 dijela Etaža 3 koja se sastoji od proizvodnog prostora broj 1 u prizemlju hale 1, ukupne površine 1.883,65 m2, početna cijena nekretnine iznosi 4.882.990,76 kn.

d) 4. ETAŽA: 222/1000 dijela Etaža 4 koja se sastoji od proizvodnog prostora broj 2 u prizemlju hale 1, ukupne površine 1.718,30 m2, početna cijena nekretnine iznosi 4.449.654,83 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 965.733,96 kn.

e) 5. ETAŽA: 20/1000 dijela Etaža 5 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 2 u prizemlju aneks hale 1, ukupne površine 158,63 m2, početna cijena nekretnine iznosi 426.294,87 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 63.768,79 kn.

f) 6. ETAŽA: 26/1000 dijela Etaža 6 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 3 na katu aneks hale 1, ukupne površine 204,36 m2, početna cijena nekretnine iznosi 773.812,46 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 74.176,91 kn.

g) 7. ETAŽA: 15/1000 dijela Etaža 7 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 4 na katu aneks hale 1, ukupne površine 114,98 m2, početna cijena nekretnine iznosi 438.388,85 kn.

h) 8. ETAŽA: 263/1000 dijela Etaža 8 koja se sastoji od proizvodnog prostora broj 3 u prizemlju hale 2, ukupne površine 2.031,33 m2, početna cijena nekretnine iznosi 5.798.897,79 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 742.446,20 kn.

i) 9. ETAŽA: 32/1000 dijela Etaža 9 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 5 na katu aneks hale 2, ukupne površine 243,57 m2, početna cijena nekretnine iznosi 998.930,70 kn.

j) 10. ETAŽA: 6/1000 dijela Etaža broj 10 koja se sastoji od poslovnog prostora broj 6 u prizemlju prodavaonice, ukupne površine 48,98 m2, početna cijena nekretnine iznosi 182.999,88 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 119,65 kn.

k) 11. ETAŽA: 2/1000 dijela Etaža 11 koja se sastoji od skladišta broj 1 u prizemlju prodavaonice, ukupne površine 12,93 m2, početna cijena nekretnine iznosi 52.029,80 kn.

l) 12. ETAŽA: 40/1000 dijela Etaža broj 12 koja se sastoji od garaže u prizemlju garaže i skladišta, ukupne površine 309,35 m2, početna cijena nekretnine iznosi 567.520,24 kn.
Uz navedenu nekretninu prodaju se i pripadajuće pokretnine za početnu cijenu od 693,77 kn.

m) 13. ETAŽA: 7/1000 dijela Etaža broj 13 koja se sastoji od skladišta broj 2 u prizemlju objekta skladišta, ukupne površine 56,38 m2, početna cijena nekretnine iznosi 87.218,42 kn.

n) Pokretna imovina koja se sastoji od strojeva i uređaja za program ARA za početnu cijenu od 10.581,20 kn.

o) Pokretna imovina koja se sastoji od strojeva i uređaja za izradu obuće za početnu cijenu od 111.704,29 kn.

2. NAČIN PRODAJE

Ročište za prodaju prvom usmenom javnom dražbom, održat će se u zgradi Trgovačkog suda u Varaždinu, B. Radića 2, soba 232/II kat.


3. Na nekretninama upisano je razlučno pravo u korist Ministarstva financija, Porezna uprava, Područni ured Čakovec, Međimurska banka d.d. Čakovec, Banka Kovanica d.d. Varaždin, Hrvatska banka za obnovu i razvoj Zagreb.

4. Ovaj zaključak objavit će se na stečajnoj oglasnoj ploči ovoga suda.

5. Stečajni upravitelj dužan je Hrvatskoj gospodarskoj komori dostaviti podatke o nekretnini koja se prodaje u stečajnom postupku, kao i na web stranici Visokog trgovačkog suda u Zagrebu, a radi uvođenja u očevidnik nekretnina i pokretnina koje se prodaju u stečajnom postupku.

6. UVJETI PRODAJE

a) Nekretnine iz točke 1. ovog zaključka prodavat će se pojedinačno odvojeno po etažama time da će se pokretnine vezane uz pojedine etaže prodavati kao cjeline, što znači da zainteresirani kupac može kupiti jednu ili više nekretnina te uz navedene mora kupiti i pokretnine vezane uz etaže.

b) Nekretnine i pokretnine iz točke 1. zaključka o prodaji na prvoj javnoj dražbi ne mogu se prodati ispod početne cijene navedene u točci 2. zaključka o prodaji.

c) Prodajom nekretnina i pokretnina brišu se svi tereti na istima.

d) Sve poreze i pristojbe vezane za prodaju pokretnina i nekretnina snosi kupac.

e) Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije tri dana prije ročišta za dražbu uplatili jamčevinu u iznosu od 5% od utvrđene vrijednosti nekretnina i pokretnina, koja se uplaćuje na račun stečajnog dužnika broj 2340009-1116050096, poziv na broj 218-12, otvoren kod PBZ.
Potvrdu o uplati jamčevine svaki sudionik dužan je predočiti na dražbi prije početka dražbe.

f) Osobe koje ne uplate jamčevinu neće moći sudjelovati u dražbi.

g) Sudionik čija će ponuda biti prihvaćena, jamčevina će se uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ostalim sudionicima će biti vraćena najkasnije u roku od 8 dana.

h) Jamčevinu nisu dužni položiti razlučni vjerovnici.

i) Kupac je dužan uplatiti razliku između uplaćene jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana zaključenja javne dražbe.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu, sud će posebnim rješenjem odrediti prodaju nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i namiriti razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.

j) Nekretnine i pokretnine će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu. Nekretnine i pokretnine će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz ovog zaključka.

k) U rješenju o dosudi nekretnina i pokretnina, sud će odrediti da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te brisati terete na nekretnini, kao i na pokretninama.

l) Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu, sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine i pokretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.

m) Ako kupac radi plaćanja kupovne cijene treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te pošto kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretninama i pokretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita, u korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.

n) Pravo nadmetanja imaju sve pravne i fizičke osobe.

o) Prodaja se provodi po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

p) Zainteresirane osobe mogu razgledati predmetnu nekretninu i pokretnine, te dokumentaciju koja se odnosi na ovu imovinu uz prethodni dogovor s stečajnim upraviteljem na broj telefona 091/201-0001.

	Dražba	Ostali podaci	Stečajni upravitelj	Vrsta ponude
1	18.11.2015	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja imovine stečajnog dužnika	opširnije
2	19.10.2015	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
3	01.06.2015	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja imovine stečajnog dužnika	opširnije
4	25.03.2015	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
5	19.02.2015	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
6	09.12.2014	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
7	28.10.2014	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
8	23.09.2014	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
9	27.05.2014	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
10	22.04.2014	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
11	04.02.2014	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
12	13.01.2014	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
13	26.11.2013	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
14	22.10.2013	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
15	10.07.2013	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
16	06.06.2013	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
17	07.05.2013	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
18	30.04.2013	JELEN D.D., Zagreb	Stanko Makar	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika, Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika	opširnije
19	09.04.2013	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
20	09.04.2013	JELEN D.D., Zagreb	Stanko Makar	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika, Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika	opširnije
21	05.03.2013	JELEN D.D., Zagreb	Pero Hrkać	Prodaja nekretnina stečajnog dužnika	opširnije
# 21 (50/21)

• Hrvatska
• Srbija
• Makedonija