OGLAS
Stečajni upravitelj u postupku posl.br. St-350/2020 nad dužnikom Stečajna masa iza STIL d.o.o. ČEPIN u stečaju,
Miramarska 24, Zagreb, OIB: 19303246023, temeljem
Odluke Skupštine vjerovnika od dana 22. rujna 2021. oglašava
PETU PRODAJU NEKRETNINE STEČAJNOG
DUŽNIKA
PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA
Predmet prodaje:
Prodaje se nekretnina u vlasništvu dužnika:
ZK tijelo I – 3.
suvlasnički dio: 1/3, zk.č.br. 279, u naravi ZEMJIŠTE I DVORIŠTE PRENJSKA
ULICA, površine 338 m2;
ZK tijelo III – 1.
vlasnički dio: 1/1. u naravi Poslovna zgrada u Prenjskoj ulici br. 14 koja je
sagrađena na kčbr. 279,
sve upisano u
zk.ul.br. 3566, k.o. Čepin, u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, zk
odjel Osijek
ukupne procijenjene/tržišne
vrijednosti
190.000,00 kn.Uvjeti prodaje:
I. Nekretnina se prodaje (ZK
tijelo I i ZK tijelo III) prikupljanjem pisanih ponuda koje se dostavljaju
poštom preporučeno s povratnicom, u zapečaćenoj kuverti, na adresu stečajnog
upravitelja: Domagoj Poljak, Miramarska 24/6, Zagreb, s naznakom “PONUDA ZA
KUPNJU NEKRETNINA STEČAJNE MASE IZA STIL d.o.o. ČEPIN U STEČAJU – NE OTVARATI”,
najkasnije
do 4. veljače 2022. (dan predaje na poštu ili osobna predaja
ili slanje e-maila).
II. Pošiljka u kojoj se šalje
ponuda treba biti upućena preporučeno s povratnicom te kuverta odgovarajuće
zalijepljena i zapečaćena (najkasniji dan predaje na poštu 4. veljače 2022.)
ili dostavljena osobno na adresu stečajnog upravitelja najkasnije na dan 4. veljače
2022. ili na e-mail zaključno s 4. veljače 2022., a ponuda treba sadržavati:
1. podatke o ponuditelju: ime i prezime/naziv ponuditelja,
prebivalište/sjedište i adresu ponuditelja, OIB, te podatke za kontakt (broj
telefona/mobitela; e-mail adresa, broj bankovnog računa ponuditelja)
2. ponuđeni iznos kupoprodajne cijene, koja ne smije biti manja od početne
cijene
3. potpis ponuditelja
4. dokaz o uplati jamčevine
Datum predaje
preporučene pošiljke smatra se danom primitka i predaje ponude.
III. Nekretnina se prodaje po cijeni
u iznosu od
75.000,00 kn.
Porezi nisu uračunati u cijenu, kupac plaća poreze i sve troškove prijenosa
nekretnine na svoje ime na sljedeći način:
- kupac fizička osoba obveznik je plaćanja poreza na promet nekretnina
- kupac pravna osoba koja nije u sustavu PDV-a obveznik je plaćanja poreza na
promet nekretnina
- u slučaju da je kupac pravna osoba u sustavu PDV-a primjenjuje se
optiranje: prijenos porezne obveze PDV-a na kupca ili oporezivanje porezom na
promet nekretnina
U slučaju nekog drugog poreznog
tretmana kupca i prodavatelja i poreznog tretmana nekretnine, odnosno
oporezivosti nekretnine, kupac plaća sve poreze i sve troškove prijenosa i
prodaje nekretnine (npr. PDV itd).
IV. Ponuditelj je
dužan uplatiti jamčevinu u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine,
odnosno iznos od
19.000,00 kn na žiro račun Stečajne mase iza STIL d.o.o.
ČEPIN u stečaju, Miramarska 24, Zagreb, OIB: 19303246023, IBAN: HR3223900011101292966, otvoren kod HPB d.d., opis plaćanja:
jamčevina u predmetu St-423/2021, model: HR00, Poziv na broj: OIB-a
ponuditelja.
Jamčevina mora
biti vidljiva na računu stečajnog dužnika najkasnije 4. veljače 2021.
Dokaz o uplati
jamčevine potrebno je dostaviti uz ponudu.
V. Ponude koje nisu predane u roku, za
koje se utvrdi da nije uplaćena jamčevina ili ne udovoljavaju ostalim uvjetima
iz ovog oglasa, neće se razmatrati.
VI. Najpovoljnija valjana ponuda smatrat će
se prihvaćenom nakon što stečajni upravitelj, odmah prilikom otvaranja ponuda
izjavom, ili pisanim putem u roku od 3 dana, prihvati ponudu ponuditelja i
dostavi mu nacrt ugovora te će se nekretnina prodati ako je pristigla barem
jedna valjana ponuda.
Rok za
sklapanje ugovora o kupoprodaji: najkasnije u roku
15 dana od dana prihvata ponude
od strane stečajnog upravitelja.
Rokza plaćanje
kupoprodajne cijene: najkasnije
15 dana nakon sklapanja ugovora
(jamčevina se uračunava u cijenu) na žiro račun Stečajne mase iza STIL d.o.o.
ČEPIN u stečaju, Miramarska 24, Zagreb, OIB: 19303246023, IBAN: HR3223900011101292966, otvoren kod HPB d.d., opis plaćanja: ostatak
kupoprodajne cijene u predmetu St-423/2021, model: HR00, Poziv na broj: OIB-a
ponuditelja.
Rok se smatra
bitnim sastojkom ugovora.
Tabularna
izjava izdat će se u roku od
3 dana od primitka cjelokupne kupoprodajne
cijene.
Ako ponuditelj
ne pristupi sklapanju ugovoru o kupoprodaji u roku od 15 dana od dana nakon
prihvata ponude i/ili ako ne uplati kupoprodajnu cijenu u roku od 15 dana od
dana sklapanja ugovora, smatrat će se da je odustao od ponude te nema pravo na
povrat jamčevine.
Ako je valjanu
ponudu dostavio samo jedan ponuditelj i potom odustao od ponude, nema pravo na
povrat jamčevine.
U slučaju
odustanka, ako je ponudu dostavilo više ponuditelja, prihvatit će se sljedeća
najpovoljnija ponuda na način da će sljedećem najpovoljnijem ponuditelju
stečajni upravitelj dostaviti prihvat ponude zajedno s ugovorom.
Najpovoljnijom
pisanom ponudom smatra se ona ponuda u kojoj je ponuđena najviša kupoprodajna
cijena, a koja nikako ne smije biti manja početne cijene od 75.000,00 kn.
VII. Kupcu će se plaćena jamčevina uračunati u
cijenu, a ostalim ponuditeljima bit će vraćena u roku od 8 dana od dana
sklapanja ugovora o kupoprodaji s najpovoljnijim ponuditeljem.
VIII. Ponude se otvaraju 11. veljače 2022. u 15:00
sati u uredu stečajnog upravitelja Domagoja Poljaka, Miramarska 24/6, Zagreb,
uz prisustvo dva punoljetna nepristrana svjedoka.
Svi ponuditelji i/ili opunomoćenici ponuditelja imaju pravo prisustvovati
otvaranju ponuda.
Prilikom otvaranja ponuda zapisnikom će se utvrditi pristigle ponude koje
su valjane te utvrditi koja je najpovoljnija valjana ponuda, a najpovoljnijem
ponuditelju i/ili opunomoćeniku najpovoljnijeg ponuditelja, stečajni upravitelj
može izjaviti, odmah na zapisnik, ili u roku od 3 dana pisanim putem, prihvat
valjane ponude te je ponuditelj dužan u roku od 15 dana od prihvata ponude
pristupiti sklapanju ugovora o kupoprodaji.
Otvaranju ponuda i potpisivanju zapisnika prisustvovat će dvoje
nepristranih svjedoka koji nisu ni na koji način uključeni u predmetni stečajni
postupak ili nadmetanje za kupnju predmetnih nekretnina.
Ako prispiju dvije ili više valjanih ponuda, između tih ponuditelja koji su
dostavili ponude održat će se usmeno nadmetanje po načelu « tko da više », u
uredu stečajnog upravitelja uz sastavljanje zapisnika o usmenom nadmetanju i
prisustvo dvojice svjedoka. Usmeno nadmetanje će se održati odmah nakon
otvaranja ponuda.
IX. U roku 3 dana od uplate
cjelokupne kupoprodajne cijene, stečajni upravitelj izdat će račun za kupljenu
nekretninu.
X. Prodaja se vrši po načelu
"viđeno-kupljeno" te naknadni prigovori i reklamacije neće se
uvažiti.
XI. Razgledavanje nekretnina moguće
je uz prethodni dogovor sa stečajnim upraviteljem putem mobitela 0989520575 ili
na e-mail stecajni@odpoljak.hr