Trgovački sud u
Osijeku, po stečajnom sucu Jadranki Herman, u stečajnom postupku nad dužnikom K. T. TEHNOGRADNJA d.o.o. za
graditeljstvo i trgovinu u stečaju,
Osijek, J. Reihl – Kira141,
MBS030027555, OIB07003191559, dana5. lipnja 2017.
z a k l
j u č i o j e
I Određuje se
prodaja u stečajnom postupku, uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika K. T.
TEHNOGRADNJA d.o.o. za graditeljstvo i trgovinu u stečaju, Osijek, J.
Reihl – Kira141, MBS030027555, OIB07003191559 i to :
1.a) upisanih u
zk.ul.14155 k.o. Osijek
- kčbr.10603/26u
naravi oranica Tenjska cesta, ukupne površine 720m2.
b) upisanih u
zk.ul. 12227 k.o. Osijek
- kčbr. 10603/28
u naravi kuća i dvije zgrade Tenjska cesta, ukupne površine 1559m2
- kč.br.
10603/40 u naravi oranica Tenjska cesta, ukupne površine 276m2.
c) upisanih u
zk.ul. 14555 k.o. Osijek
- kč.br.
10603/27 u naravi oranica Srednji prsten, ukupne površine 1275m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo
u korist razlučnogvjerovnika: Erste &Steiermarkischebank d.d. Rijeka.
2. a)
upisanih u zk.ul. 947 k.o. Briješće
- kč.br.2537/38 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 927m2
b) upisanih u
zk.ul. 947 k.o. Briješće
- kč.br.2537/39 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 927m2
c) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/40 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 927m2
d) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/41 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 927m2
e) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/42 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 927m2
f) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/43 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 927m2
g) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/44 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 927m2
h) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/45 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 869m2
i) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/46 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 869m2
j) upisanih u zk.ul. 947 k.o.
Briješće
- kč.br.2537/47 u naravi oranica Ulica Vrtna, površine 869m2,
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u korist razlučnog
vjerovnika RH MF Porezna uprava Područni ured Osijek.
3.
a) 72. Suvlasnički dio 38/10000 Etažno vlasništvo E-72 nekretnine na
kč.br. 6364/1 u naravi zgrada mješovite uporabe broj 120, zgrada mješovite
uporabe broj 122 i dvorište u Ulici M. Divalta, upisano u zk.ul. 3746 etažno vlasništvo u određenim omjerima, k.o. Osijek,
- a što u naravi čini parkirališno mjesto Pm1, smještenog u dvorišnoj
građevini, površine 13,47m2,
b) 82. Suvlasnički dio 47/10000 Etažno vlasništvo E-82 nekretnine na
kč.br. 6364/1 u naravi zgrada mješovite uporabe broj 120, zgrada mješovite
uporabe broj 122 i dvorište u Ulici M. Divalta, upisano u zk.ul. 3746 etažno vlasništvo u određenim omjerima, k.o. Osijek,
- a što u naravi čini parkirališno mjesto Pm11, smještenog u dvorišnoj
građevini, površine 16,74m2.
Na navedenim nekretninama upisano je razlučno pravo u
korist razlučnog vjerovnika: Erste &Steiermarkischebank d.d. Rijeka.
IIUtvrđena vrijednost nekretnina iz točke
I ovog zaključka iznosi:I 1. (a+b+c) 516.219,49 kn
I 2. a) 105.802,69 kn
I 2. b) 105.802,69 kn
I 2. c) 105.802,69 kn
I 2. d) 105.802,69 kn
I 2. e) 105.802,69 kn
I 2. f) 105.802,69 kn
I 2. g) 105.802,69 kn
I 2. h) 94.156,91 kn
I 2. i) 94.156,91 kn
I 2. j) 94.156,91 kn.
I 3 a) 8.266,86 kn
I 3 b) 8.266,86 kn
III Nekretnine iz točke I ovog zaključka
prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom (dvanaesta javna
dražba).
Ročište
za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Osijeku,
soba broj 22/I dana4. srpnja 2017 godine u 10,30 sati.
Ročište
će se održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
IV Ovaj zaključak o prodaji objavit će se
na mrežnim stranicama e-oglasna ploča Trgovačkog suda u Osijeku i u jednom od
javnih glasila.
V Uvjeti prodaje:
a) nekretnine
iz točkeI– 1. ovog zaključka, prodaju se kao cjelina, po početnoj cijeni koja
je jednake utvrđenim vrijednostima nekretnina iz točke II ovog zaključka i ispod
te cijene ne mogu se prodavati na ročištu (dvanaestom ročištu za javnu dražbu).
b)
nekretnine iz točke I – 2 i I - 3 ovog zaključka, prodaju se pojedinačno, po početnim cijenama koje su jednake utvrđenim
vrijednostima nekretnina iz točke II
ovog zaključka i ispod tih cijena ne mogu se prodavati na ročištu (dvanaestom ročištu za javnu dražbu).
c) Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnina snosi kupac.
d)Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije dva dana
prijedana održavanja ročišta za dražbu uplate osiguranje u iznosu od po 10
% od utvrđene vrijednosti nekretnina iz
točke II ovog zaključka na žiro račun Trgovačkog suda u Osijeku broj HR3123900011300000200
s pozivom na broj HR05272-81-2011 kod HPB i
dokaz o tome predoče stečajnom
sucu prije početka dražbe.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu
specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje će se vratiti
odmah nakon zaključenja javne dražbe.
Osiguranje nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo
upisano u zemljišnim knjigama.
e) Ponuditelj čija ponuda bude
prihvaćena dužan je u roku 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o dosudi
uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene na račun
sudskog depozita.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem
prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene zaprodaju
koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i
novoj prodaji.
f) Ukoliko je kupac razlučni
vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbinasvih
ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenjeiz iste kupovnine, nije dužan
položitikupovninuako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, ako iznosi
više tada je dužan položiti razliku.
g) Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnine će se dosuditi i
kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na
ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su
ponudili veću cijenu ne položekupovninu u roku iz točke V e).
h) U rješenju o dosudi nekretnina sud
će odrediti da se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama u njegovu korist upiše pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i terete na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
i) Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
j) Prodaja se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“ što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledati
nekretnine i dokumentaciju vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme
dogovoreno sa stečajnim upraviteljem Zdravkom Grubeša na mobitel broj 098339737.
Više podataka o prodaji imovine stečajnog dužnika može se naći i na
www.sudacka-mreza.hr/stecaj ili
na
www.vts.hr u rubrici „web stečaj“.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-81/11-15 od 8. srpnja 2011. godine otvoren je
stečajni postupak nad dužnikom K. T. TEHNOGRADNJA d.o.o.
za graditeljstvo i trgovinu u stečaju,
Osijek, J. Reihl – Kira141a stečajnu masu čine i nekretnine koje su
predmet ove prodaje, a koje su opterećene razlučnim pravom.
Stečajni upravitelj podnio je ovom
sudu prijedlog da se nekretnine opisane
u točki I ovog zaključka prodaju uzodgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na
nekretninama, sve sukladno članaka 164. stav 1. Stečajnog zakona (Narodne
novine broj 44/96, 29/99, 129/00,
123/03, 82/06, 116/10, 25/12, 133/12 u vezi s člankom 441. Stečajnog zakona
Narodne novine 71/15).
Nakon održane jedanaeste javne dražbe na kojoj nije bilo zainteresiranih
ponuditelja početna cijena na dvanaestoj javnoj dražbi umanjena je za 10 % u odnosu na početnu cijenu sa
prethodne javne dražbe.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je temeljem Odredbe članka92., 93., 94., 95., 98., 100., 100 a., 101. i 101. a) Ovršnog zakona
(Narodne novine broj 57/96, 29/99, 42/00, 173/03, 194/03, 151/04, 88/05,
121/05, 67/08,139/10, 112/12,25/13 i 93/14), a u svezi s člankom 164. Stečajnog
zakona.