Detalji ponude:

48uep6bbph|2030E0C0|sm2_stecaj|Ponude|Sadrzaj0

TRGOVAČKI SUD U OSIJEKU, STALNA SLUŽBA U SLAVONSKOM BRODU, po stečajnoj sutkinji Danijeli Martini Maoduš, u postupku stečaja nad dužnikom KRONŠTETER d.o.o. u stečaju, Požega, Osječka 58A, OIB: 59445241129, zastupan po stečajnoj upraviteljici Sandi Marinac iz Požege,  9. veljače 2017.




I. Ročište za petu javnu dražbu određuje se za dan 14. ožujka 2017. u  9,30 sati, sudnica 73/III, u Slavonskom Brodu, Trg pobjede 13.

II. Predmet prodaje na petoj dražbi uz odgovarajuću primjenu propisa o ovrsi su slijedeće nekretnine:

A)Upisane u zk.ulošku 6873 k.o. Požega, k.č.br. 450/1, Oranica i livada, površine 3904 m2, koje će se prodavati na istoj dražbi s najnižom cijenom od 316.394,05 kn
 
B)Upisane u zk.ulošku 6710 k.o. Požega i to: k.č.br. 446/2, Gradsko područje – površine 4362 m2, koja se sastoji od dvorišta površine 3975 m2, kuće površine 58 m2, gospodarske zgrade površine 9 m2 i gospodarske zgrade površine 320 m2, te k.č.br. 446/3 Ulica gradsko područje, površine 155 m2, koje će se prodavati na istoj dražbi s najnižom cijenom od 908.041,20 kn.

III. Pravo sudjelovanja na javnoj dražbi imaju samo oni ponuditelji koji do dana održavanja ročišta za dražbu uplate jamčevinu u visini 10 % utvrđene vrijednosti na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Osijeku Stalna služba u Slavonskom Brodu br. HR31  2390 0011 3000 0020 0, model HR05, s pozivom na br. 221-1013-2013 dokaz (potvrda banke o izvršenoj transakciji) o tome predoče stečajnom sucu prije početka dražbe.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Jamčevinu nisu dužni položiti razlučni vjerovnici ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine i ako bi se, s obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos mogao namiriti iz kupovnine.
Jamčevinu su dužni uplatiti ponuditelji najkasnije do dana održavanja ročišta za dražbu.
Upozoravaju se ponuditelji da im je u interesu uplatiti jamčevinu nekoliko dana prije održavanja ročišta, jer je u protivnom moguće da računovodstvo suda na dan održavanja dražbe nema evidentiranu uplatu jamčevine . 

IV. Kupac je dužan uplatiti razliku između jamčevine i postignute kupovnine u roku od 90 dana po  zaključenju javne dražbe.

V. Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.
Ponuditeljima čija ponuda ne bude prihvaćena, vratit će se iznos jamčevine po zaključenju ročišta za dražbu.

VI. Imovina će se rješenjem dosuditi kupcu koji ponudi najvišu cijenu.

VII. Porez na promet nekretnina plaća kupac.

VIII. Prijenos prava vlasništva na kupca i brisanje svih upisanih založnih prava i tereta, sud će odrediti nakon što kupac položi cjelokupni iznos kupovnine, te nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno.

IX. Prodaja se obavlja po načelu "viđeno kupljeno" što isključuje sve naknadne prigovore kupca.

X. Zainteresirane osobe mogu razgledati nekretnine i dokumentaciju vezanu za iste, u vrijeme dogovoreno sa stečajnoj upraviteljici Sandi Marinac kojoj se mogu obratiti na telefon broj 099/1941096.
 
                                                                    
           

Nekretnine iz toč. I. ovog zaključka nisu prodane na četvrtoj javnoj dražbi, a peta javna dražba koja je bila zakazana za dan 29.11.2016 nije održana.
Zastalo se s prodajom jer je utvrđeno da je vjerovnik Cedrus d.o.o., Novi Marof uložio žalbu na rješenje o obustavi ovršnog postupka, Ovr-43/2011 te da je uspio s istom žalbom tako da su se prema odluci II-stupanjskog suda nekretnine trebale nastaviti prodavati u ovršnom, a ne stečajnom postupku.
Isti vjerovnik se podneskom od 19.1.2017. izjasnio da predlaže nastavak prodaje u stečajnom postupku s tim da je predložio da se posebno prodaje nekretnina na kojoj ima razlučno pravo i to nekretnina s oznakom k.č.br. 450/1.
Uvjeti prodaji određeni su zaključkom o prodaji i mogu biti posebno određeni za svaku dražbu. Po prijedlogu vjerovnika Cedrus d.o.o. s kojim se suglasila stečajna upraviteljica odlučeno je da na ponovljenoj petoj dražbi posebno prodaje nekretnina k.č.br. 450/1, a posebno ostale nekretnine (zajedno) jer ostale nekretnine čine ekonomsku cjelinu.
Određena cijena za petu javnu dražbu za sve nekretnine koje su se prodavale zajedno je iznosila 1.224.435,20 kn.
Prema vještačkom nalazu Zorana Fumića od 3.9.2014. koji se nalazi na stranici 185-197 spisa proizlazi da je tržišna vrijednost nekretnine oznake k.č.br. 450/1 iz dispozitiva zaključka i rješenja o prodaji od 22.3.2016. – 78.080,00 eura, što preračunato u kn prema srednjem tečaju eura prema kunama HNB-a – 7.447643 iznosi 581.511,96 kn.
Ukupni iznos utvrđene vrijednosti za sve nekretnine prema rješenju od 22.3.2016. je 2.250.800,00 kn.
Stoga je postotak vrijednosti k.č.br. 450/1 prema ukupnoj vrijednosti nekretnina 25,84 %. Iz navedenog razloga, a uzevši u obzir cijenu po kojoj su se nekretnine trebale prodavati na petoj javnoj dražbi koja nije održana od 1.224.435,20 kn, proizlazi da na ponovljenoj javnoj dražbi treba odrediti najnižu cijenu za nekretninu k.č.br. 450/1 s iznosom od 316.394,05 kn, a za ostale nekretnine treba odrediti najnižu cijenu s iznosom od 908.041,20 kn.

Ostale ponude za prikazanog dužnika