OGLAS
Stečajni upravitelj u postupku posl.br. St-171/2023 nad dužnikom GARO d.o.o. u stečaju, Mornarska 25, Stobreč, OIB:
71394717168, temeljem Odluke Skupštine
vjerovnika oglašava
OGLAS ZA ZAKUP NEKRETNINA I POKRETNINA
STEČAJNOG DUŽNIKA
PRIKUPLJANJEM PISANIH PONUDA
I. Predmet zakupa:
· k.č.br. ZEM 1784/1, u naravi pašnjak površine 644 m2
(deponija površine 120 m2 i gospodarsko dvorište površine 524 m2), upisana u
karton zemljišta kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, kat. broj
zemljišta ZEM 1784/1, k.o. Tijarica;
· k.č.br. ZEM 1784/2, u naravi oranica površine 396 m2
(deponija površine 293 m2 i gospodarsko dvorište površine 103 m2), upisana u
karton zemljišta kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, kat. broj
zemljišta ZEM 1784/2, k.o. Tijarica;
· k.č.br. ZEM 1787/8, u naravi gospodarska zgrada
površine 333 m2, gospodarska zgrada površine 850 m2, gospodarsko dvorište
površine 6325 m2 i gospodarska zgrada površine 245 m2, ukupne površine 7753 m2,
upisana u karton zemljišta kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju,
kat. broj zem-ljišta ZEM 1787/8, k.o. Tijarica (dalje u tekstu: „Nekretnine“);
· pokretnine koje se nalaze u i na nekretninama: Agregat
Torpedo, Nosač kompresora, Rashladna komora, Dijelovi za kavez, Transporter za
jaja, Oprema farme za nesilice, Kompleti za označavanje jaja, Oprema za sušenje
gnoja, Cisterna
Uvjeti zakupa: Sklapa se ugovor o zakupu sljedećeg sadržaja, i to u
obliku solemnizirane privatne isprave, s ovršnim klauzulama na iseljenje i
isplatu:
„--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- POLAZEĆI OD TOGA: -------------------------------------------------------------------------------- A.--- da je Zakupodavac vlasnik nekretnina i to;------------------------------------------------- -
k.č.br. ZEM
1784/1, u naravi pašnjak površine 644 m2 (deponija površine 120 m2 i
gospodarsko dvorište površine 524 m2), upisana u karton zemljišta kod Općinskog
suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, kat. broj zemljišta ZEM 1784/1, k.o.
Tijarica;------------------------------------------------------ -
k.č.br. ZEM
1784/2, u naravi oranica površine 396 m2 (deponija površine 293 m2 i
gospodarsko dvorište površine 103 m2), upisana u karton zemljišta kod Općinskog
suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, kat. broj zemljišta ZEM 1784/2, k.o.
Tijarica;------------------------------------------------------ -
k.č.br. ZEM 1787/8, u naravi gospodarska zgrada površine
333 m2, gospodarska zgrada površine 850 m2, gospodarsko dvorište površine 6325
m2 i gospodarska zgrada površine 245 m2, ukupne površine 7753 m2, upisana u
karton zemljišta kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, kat. broj
zem-ljišta ZEM 1787/8, k.o. Tijarica (dalje u tekstu: „Nekretnine“);---------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- B.--- da
je nad Zakupodavcem u tijeku stečajni postupak koji se vodi pred Trgovačkim
sudom u Splitu posl. br. St-171/2023 (dalje u tekstu: „Stečajni postupak“);-------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- C.--- da
ovlaštenje za sklapanje ovog Ugovora proizlazi iz odluke donesene u okviru
Stečajnog postupka na skupštini vjerovnika od dana 11.04.2024. (xx travnja
dvije tisuće dvadeset četvrte) godine;--------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- D.--- da
Ugovorne strane imaju zajednički interes sklopiti ovaj Ugovor. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Temeljem uvodnih utvrđenja, Ugovorne strane ugovaraju kako slijedi: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 1. Definicije i Tumačenje
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.1. U ovom
Ugovoru, sljedeće riječi će imati niže navedeno značenje, odnosno biti
definirane kako slijedi, osim ukoliko
kontekst ne zahtijeva drukčije: ------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- „EUR“------------------------------------------------------ znači
euro, službenu valutu u Republici Hrvatskoj; --------------------- ------------------------------------------------ „Radni dan“---------------------------------------------- znači
svaki radni dan, osim subote i nedjelje, blagdana,
državnih praznika i drugih neradnih dana u Republici Hrvatskoj određenih
važećim propisima;----------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- „Nekretnine“--------------------------------------------- znače:---------------------------------------- --------------------------------------------------------------- - k.č.br. ZEM 1784/1, u naravi pašnjak površine 644 m2
(deponija površine 120 m2 i gospodarsko dvorište površine 524 m2), upisana u
karton zemljišta kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, kat. broj
zemljišta ZEM 1784/1, k.o. Tijarica;-------------------------------------- --------------------------------------------------------------- -
k.č.br. ZEM 1784/2, u naravi oranica površine 396 m2 (deponija površine 293 m2
i gospodarsko dvorište površine 103 m2), upisana u karton zemljišta kod
Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju, kat. broj zemljišta ZEM 1784/2,
k.o. Tijarica;-- --------------------------------------------------------------- -
k.č.br. ZEM 1787/8, u naravi gospodarska zgrada
površine 333 m2, gospodarska zgrada površine 850 m2, gospodarsko dvorište
površine 6325 m2 i gospodarska zgrada površine 245 m2, ukupne površine 7753 m2,
upisana u karton zemljišta kod Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Sinju,
kat. broj zem-ljišta ZEM 1787/8, k.o. Tijarica;- ------------------------------------------------- „Troškovi“----------------------------------------------- znače
troškove režijskih i komunalnih usluga koje se odnose na Nekretnine, kao i
troškove koji se odnose na funkcioniranje, održavanje, očuvanje i upravljanje
Nekretninama, kao što su troškovi potrošnje električne energije, vode,
hlađenja, grijanja, odvodnje, odvoza smeća, komunalne i vodne naknade; ------------------------- ------------------------------------------------ „Trajanje zakupa“-------------------------------------- znači
rok na koji je zakup ugovoren, u skladu s odredbom članka 3. (tri) ovog Ugovora------------------------------ ------------------------------------------------ “Ugovor”-------------------------------------------------- ovaj
Ugovor o zakupu Nekretnina, zajedno sa svim prilozima; ------------ ------------------------------------------------ „Zakupnina“--------------------------------------------- znači
naknadu koju će Zakupnik plaćati Zakupodavcu za zakup Nekretnina, kako je ista
određena člankom 5. (pet) ovog Ugovora. ------ „Pokretnine“--------------------------------------------- znače sve strojeve i ostale pokretne stvari koje se
nalaze u Nekretninama u vlasništvu Zakupodavca;---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.2. Ovaj Ugovor tumačit će se na sljedeći način:
------------------------------------------------------------------------------(a)
riječi u jednini znače i
riječi u množini i obrnuto, osim ukoliko ne proizlazi drugačije iz konteksta
Ugovora. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------(b)
pozivanje na određeni članak,
odjeljak ili prilog znači pozivanje na taj određeni članak, odjeljak ili prilog
ovom Ugovoru. -------------------------------------------------------------------------------------------------(c)
naslovi i sadržaj služe
isključivo za referencu i neće utjecati na tumačenje ovog Ugovora. --------(d)
svaka referenca na odredbe
zakona predstavlja referencu na određenu odredbu zakona, kako je ista izmijenjena
s vremena na vrijeme ili stupila na snagu.
-------------------------------------------------(e)
pozivanje na „osobu“ uključuje
bilo koju osobu, pravnu ili fizičku, kompaniju, društvo, korporaciju, vladu,
državu ili državnu agenciju ili bilo koje udruženje, zakladu ili partnerstvo
(sa ili bez odvojene pravne osobnosti) ili dva ili više od naprijed navedenog
te pozivanje na „osobu“ uključuje i njihove pravne slijednike, dopuštene
primatelje i ustupitelje. ----------------------------------------------------------(f)
smatrat će se da riječi „bez
ograničenja“ slijede riječi „uključujući“ i „uključuje“ ukoliko to tako nije
izričito navedeno.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.3.------ Ugovorne
strane suglasno utvrđuju da ovaj Ugovor ima sljedeće priloge koji čine njegov
sastavni dio: ------------------------------------------------------------------- Prilog br. 1. Izvadak iz sudskog registra za Zakupnika; ---------------------------- Prilog br. 2. Izvadak iz kartona zemljišta za Nekretnine; --------------------------- Prilog br. 3. Izvadak iz sudskog registra za Zakupodavca;------------------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2. Predmet Ugovora --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2.1.------ Zakupodavac
daje u zakup, a Zakupnik prima u zakup Nekretnine i Pokretnine koje se nalaze u
Nekretninama, pod uvjetima navedenim u ovom Ugovoru. --------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 2.2.------ Zakupodavac
jamči da su Nekretnine njegovo isključivo vlasništvo te da na istima ne postoje
prava trećih osoba koja bi ograničavala ili umanjivala prava koja Zakupnik
stječe ovim Ugovorom, osim prava upisanih u kartonu zemljišta na datum
sklapanja ovog Ugovora.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3. Trajanje zakupa ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3.1.------ Zakup
Nekretnina i Pokretnina se ugovara na rok od 50 (pedeset) tjedana počevši od
dana sklapanja ovog Ugovora o zakupu Nekretnina. ---------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4. Primopredaja Nekretnina
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4.1.------ Ugovorne
strane suglasno utvrđuju da će Nekretnine biti predane Zakupniku u roku od tri
dana od dana sklapanja ovog Ugovora, a pod uvjetom predaje sredstava osiguranja
iz čl. 11.4. ovog Ugovora i uplate iznosa iz čl. 5.2. ovog Ugovora.---------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4.2.------ Ugovorne strane suglasno utvrđuju
kako će prilikom ulaska Zakupnika u posjed Nekretnina sastaviti primopredajni
zapisnik kojim će utvrditi stanje Nekretnina, a koji će primopredajni zapisnik
predstavljati sastavni dio ovog Ugovora.---------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5. Zakupnina
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5.1.------ Ugovorne
strane suglasno utvrđuju da je Zakupnik obvezan plaćati Zakupodavcu na ime
zakupa Nekretnina ugovorenu mjesečnu zakupninu u iznosu od x.xxx,xx EUR,
uključujući porez na dodanu vrijednost.---------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5.2.------ Zakupnik
se obvezuje nakon sklapanja ovog Ugovora Zakupodavcu na bankovni račun uplati 4
(četiri) mjesečne zakupnine unaprijed.------------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5.3.------ Ugovorne
strane suglasno utvrđuju kako se Zakupnina plaća mjesečno unaprijed do 5. (petog)
dana u tekućem mjesecu.----------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5.4.------ Plaćanje
zakupnine se izvršava uplatom na bankovni račun.--------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 5.5.------ Obveza
plaćanja Zakupnine počinje teći od početka Trajanja zakupa.--------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 6. Troškovi ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 6.1.------ Pored
Zakupnine Zakupnik je za vrijeme Trajanja zakupa dužan plaćati i Troškove koji
se odnose na korištenje Nekretnina. --------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 6.2.------ Zakupnik se obvezuje Troškove
plaćati izravno pružateljima pojedinih usluga, odnosno osobi koja ispostavlja
račun za pojedini Trošak, a ako to nije moguće Zakupodavac će iste obračunavati
Zakupniku temeljem primljenih računa, uvećano za pripadajući porez na dodanu
vrijednost. Takvi prefakturirani računi dospijevaju na naplatu u roku od 8
(osam) dana od dana izdavanja računa. Zakupodavac će Zakupniku na zahtjev
dostaviti presliku zaprimljenog računa koji se prefakturira. ---------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 7. Korištenje Nekretnina ----------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7.1.------ Zakupnik ima pravo urediti
Nekretnine nakon dana primopredaje, prema svojim potrebama i registriranoj
djelatnosti. ------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7.2.------ Zakupnik
se obvezuje da će Nekretnine i Pokretnine koje se tamo nalaze osposobiti za
obavljanje svoje djelatnosti. Trošak koji mu zbog toga nastane Zakupnik neće
potraživati od Zakupodavca.------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 7.3. ----- Zakupnik se obvezuje da će
Nekretnine i Pokretnine koristiti u skladu s njihovom namjenom te da će se za
njih brinuti kao dobar gospodarstvenik, poštujući sve primjenjive zakone i
propise. Pod tekućim održavanjem smatra se čišćenje, soboslikarski radovi,
sitniji popravci na instalacijama i slično. --- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 7.4.------ Zakupnik će Nekretnine i
Pokretnine koristiti za obavljanje svojih registriranih djelatnosti. ------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 7.5.------ Zakupnik ima pravo koristiti
adresu Nekretnina na promidžbenim materijalima, u promidžbenim porukama,
radijskim i TV reklamama i slično. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 7.6. ----- Zakupnik je ovlašten postaviti
svoje oznake i/ili reklame, kao i oznake trećih osoba kojima pruža usluge u
okviru svojih registriranih djelatnosti. Trošak izrade i postavljanja svih
takvih oznaka snosi Zakupnik u cijelosti. ------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 8. Povrat Nekretnina ---------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8.1.------ Po prestanku ovog Ugovora iz bilo
kojeg razloga, Zakupnik se obvezuje bez odgode vratiti Zakupodavcu posjed Nekretnina
i Pokretnina, slobodan od stvari i osoba, u funkcionalnom stanju u kojem ga je
primio (uzimajući u obzir redovito trošenje za vrijeme Trajanja zakupa). --------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 8.2.------ O predaji Nekretnina Zakupodavcu
Ugovorne strane sastavit će zapisnik. --- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 8.3.------ Po prestanku Ugovora Zakupnik je
ovlašten iz/s Nekretnina iznijeti sve što je ugradio.------------------------------------------------------------------------------------------ ----------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9. Podzakup i prijenos prava ----------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9.1.------ Zakupnik nije ovlašten temeljem
ovog Ugovora dati u podzakup ili na korištenje cijeli ili dio Nekretnina, odnosno
pojedine dijelove nekretnine bez prethodne pisane suglasnosti Zakupodavca. ----------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 9.2.------ Zakupnik nije ovlašten bez
prethodne pisane suglasnosti Zakupodavca prenijeti ovaj Ugovor na bilo koju
treću osobu. --------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 10. Raskid (prestanak) Ugovora ------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10.1.---- Ovaj Ugovor prestaje u sljedećim
slučajevima:--------------------------------------- ----------- istekom
ugovorenog roka;------------------------------------------------------------------ ----------- temeljem
sporazuma ugovornih strana;------------------------------------------------- ----------- raskidom
ugovora prije njegova isteka.------------------------------------------------- ----------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------10.2.---- Zakupodavac
može raskinuti ovaj Ugovor s otkaznim rokom u trajanju od 30 (trideset) dana u
sljedećim slučajevima:------------------------------------------------ --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ako Zakupnik nakon dostavljene
opomene, kasni s plaćanjem Zakupnine više od 15 (petnaest) dana od datuma
dospijeća pojedinog plaćanja Zakupnine iz ovog Ugovora;
-------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 10.3.---- Zakupnik
je ovlašten raskinuti ovaj Ugovor jedino u slučaju kršenja odredbi ovog Ugovora
od strane Zakupodavca, a pod uvjetom da takvo kršenje nije otklonjeno u roku od
15 (petnaest) dana od datuma primitka pisane obavijesti Zakupnika.-------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10.4.---- Prestanak
Ugovora po osnovi raskida uz raskidni rok, nastaje danom isteka raskidnog roka.
Osim ako nije ugovoren drukčiji raskidni rok, smatrat će se da je Ugovor
raskinut istekom 30 (trideset) dana od dana nastupanja takvih okolnosti.---------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10.5----- Ugovor
se raskida objavom zaključka o predaji nekretnina i pokretnina kupcu nae el.
javnoj dražbi na internetskoj stranici e-oglasna ploča
sudova--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------11. Ovršna klauzula i sredstvo osiguranja---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11.1.---- Ovaj Ugovor sastavljen je u obliku
javnobilježničke ovršne isprave. Na temelju ovog Ugovora, Zakupodavac ima pravo
pod uvjetima iz ovog članka neposredno pokrenuti prisilnu ovrhu protiv
Zakupnika. ---------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 11.2.---- Zakupnik izričito i neopozivo
izjavljuje da je suglasan da Zakupodavac u slučaju prestanka ovog Ugovora iz
bilo kojeg razloga, a ukoliko Zakupnik ne vrati Nekretnine i Pokretnine
Zakupodavcu i/ili ako Zakupnik ne plati dospjele zakupnine, troškove te ostala
novčane obveze, u skladu s odredbama ovog Ugovora, ima pravo neposredno
pokrenuti prisilnu ovrhu protiv Zakupnika radi predaje Nekretnina i Pokretnina
slobodnih od svih osoba ili stvari te postupke isplate/naplate u tu svrhu od
javnog bilježnika ishoditi potvrdu ovršnosti. --------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 11.3.---- Potvrda ovršnosti radi predaje u
posjed Nekretnina i Pokretnina te isplate/naplate izdat će se pod uvjetom da je
Zakupodavac potvrdio javnom bilježniku izjavom u pisanom obliku (i) da je
Ugovor otkazan, raskinut ili da je isteklo trajanje te (ii) da Zakupnik nije
predao Nekretnine i/ili Pokretnine, kako je predviđeno ovim Ugovorom, slobodne
od osoba i stvari i/ilia ko Zakupnik nije platio dospjele zakupnine, troškove i
ostalo novčane obveze. Zakupnik je suglasan da je navedena izjava Zakupodavca
dana u pisanom obliku dovoljna da javni bilježnik u tom slučaju na ovaj Ugovor
stavi potvrdu ovršnosti. --------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 11.4.---- Zakupnik
je obvezan prilikom sklapanja ovog Ugovora predati Zakupodavcu potvrđenu
(solemniziranu) zadužnicu na ukupan iznos u visini od 20.000,00 EUR (dvadeset
tisuća eura), a radi osiguranja plaćanja svih novčanih tražbina iz ovog
Ugovora.------------------------------------------------------------------------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11.5.---- Zakupodavac
se obvezuje vratiti Zakupniku zadužnice iz prethodnog stavka ovog Ugovora u
roku od 8 (osam) dana od datuma prestanka ovog Ugovora, pod uvjetom da je
Zakupnik u cijelosti namirio sve svoje novčane tražbine iz ovog Ugovora.--------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12.
Povjerljivost ----------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12.1.---- Ugovorne
strane se obvezuju čuvati kao poslovnu tajnu sve odredbe ovoga Ugovora, osim za
potrebe suda i tijela uprave ili ako se to zahtijeva po osnovi prisilnih
propisa Republike Hrvatske. Ova odredba bit će na snazi i nakon prestanka ovog
Ugovora.------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 13.
Obavijesti -------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------13.1.---- Sve
obavijesti, zahtjevi i druga komunikacija predviđena ili dozvoljena ovim
Ugovorom biti će u pisanom obliku te će se smatrati valjano dostavljenom
ukoliko je dostavljena kako slijedi: ------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- ZAKUPODAVCU:
--------------------------------------------------------------------------- GARO d.o.o. u
stečaju--------------------------------------------------------------------- Po stečajnom upravitelju Domagoj Poljak---------------------------------------------- Adresa: Zagreb,
Zadarska 77------------------------------------------------------------- tel.: xxxxx;-------------------------------------------------------------------------------------- email: xxxx------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- ZAKUPNIKU: --------------------------------------------------------------------------------- xxxxxxxxxxxxx------------------------------------------------------------------------------- Adresa: xxxxxxxxxxxx----------------------------------------------------------------------- tel.: xxxxxxxxx-------------------------------------------------------------------------------- email: xxxxxxxxxx---------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- uz uvjet da, ukoliko je bilo
koja od Ugovornih strana obavijestila drugu Ugovornu stranu o drukčijoj adresi,
u tom slučaju na takvu adresu. ------------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 13.2.---- Obavijesti
će se smatrati dostavljenima: ----------------------------------------------- - na dan u kojem je obavijest
dana, u slučaju osobne dostave; ------------------ - na dan primitka naveden na
uredno potpisanoj povratnici, u slučaju obavijesti poslane preporučeno poštom s
povratnicom, odnosno na dan predaje obavijesti pošti preporučeno poštom s
povratnicom, ukoliko druga Ugovorna strana očito odbija primitak obavijesti; ------------------------------------ - u slučaju e-maila, na prvi
Radni dan koji slijedi dan u kojem je e-mail jedne Ugovorne strane zabilježen
kao uredno poslan drugoj Ugovornoj strani na odlaznom e-mail serveru Ugovorne
strane pošiljatelja. ---------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 14. Završne odredbe ---------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 14.1.---- Izmjene ovog Ugovora valjane su jedino ukoliko su sačinjene
u pisanom obliku te potpisane od ovlaštenih zastupnika obaju Ugovornih strana. -------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 14.2.---- Osim ukoliko drukčije nije propisano u pojedinom slučaju,
propust bilo koje Ugovorne strane da se koristi, ili kašnjenje ili propust da
se koristi bilo kojim pravom, ovlasti ili pravnim sredstvom temeljem ovog
Ugovora neće se smatrati odricanjem od takvog prava, ovlasti ili pravnog
sredstva, ili ograničiti Ugovornu stranu da se koristi istim u bilo kojem
kasnijem trenutku ili drugom slučaju. Jednokratno ili djelomično korištenje
bilo kojim pravom, ovlašću ili pravnim sredstvom neće ograničiti bilo koje ili
daljnje korištenje takvim pravom, ovlašću ili pravnim sredstvom. Nikakav običaj
ili praksa između Ugovornih strana koja nije u skladu s uvjetima ovog Ugovora
neće se tumačiti kao odricanje od prava bilo koje Ugovorne strane koje
proizlazi iz ovog Ugovora. Prava, ovlasti i pravna sredstva koja proizlaze iz
ovog Ugovora su kumulativna te ne isključuju bilo koja druga prava, ovlasti ili
pravna sredstva predviđena zakonima. ---------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 14.3.---- U slučaju da jedna ili više odredaba ovog Ugovora budu
proglašene nevaljanim, to neće utjecati na valjanost preostalih odredaba ovog
Ugovora, a Ugovorne strane u takvom slučaju obvezuju se zamijeniti nevaljanu
odredbu ili odredbe valjanom odredbom ili odredbama, čiji je učinak u najvećoj
mogućoj mjeri blizak učinku koji je proizvodila izvorna odredba. ---- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 14.4.---- Ovaj Ugovor sastavljen je na hrvatskom jeziku, a u
slučaju prijevoda ovog Ugovora na druge jezike, jedino će hrvatska verzija teksta
biti mjerodavna. - ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 14.5.---- Na
ovaj Ugovor primijenit će pravo Republike Hrvatske. Eventualne nesporazume koji
bi mogli nastati u vezi ili temeljem ovog Ugovora Ugovorne strane nastojat će
riješiti mirnim putem, a ukoliko se mirno rješenje ne može postići, ugovara se
nadležnost stvarno nadležnog suda u Zagrebu. ----------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 14.6.---- Troškove
potvrde (solemnizacije) ovog Ugovora po javnom bilježniku snositi će Zakupnik. ----------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- 14.7.---- Ovaj
Ugovor sastavljen je u 5 (pet) identična, jednakovrijedna primjerka, po 2 (dva)
za svaku Ugovornu stranu, a 1 (jedan) za potrebe javnog bilježnika. --------------------------------------------------------------------------------------------------- “
II. Početna
i najniža cijena zakupa
Početna i
najniža cijena zakupa je
1.250,00 EUR, s uključenim PDV-om.
III. Nekretnine i pokretnine daju se
u zakup prikupljanjem pisanih ponuda koje se dostavljaju poštom preporučeno s
povratnicom, u zapečaćenoj kuverti, na adresu stečajnog upravitelja: Domagoj
Poljak, Zadarska 77, Zagreb, s naznakom “PONUDA ZA ZAKUP NEKRETNINA I
POKRETNINA STEČAJNOG DUŽNIKA – NE OTVARATI”, najkasnije
do 9. svibnja 2024.
(dan predaje na poštu ili osobna predaja).
IV. Pošiljka u kojoj se šalje ponuda treba biti upućena preporučeno
s povratnicom te kuverta odgovarajuće zalijepljena i zapečaćena (najkasniji dan
predaje na poštu 9. svibnja 2024.) ili dostavljena osobno na adresu stečajnog
upravitelja najkasnije na dan 9. svibnja 2024., a ponuda treba sadržavati:
1. podatke o ponuditelju: ime i prezime/naziv ponuditelja,
prebivalište/sjedište i adresu ponuditelja, OIB, te podatke za kontakt (broj
telefona/mobitela; e-mail adresa, broj bankovnog računa ponuditelja)
2. ponuđeni iznos mjesečne zakupnine, koja ne smije biti manja od početne
cijene
3. potpis ponuditelja
Datum predaje
preporučene pošiljke smatra se danom primitka i predaje ponude.
V. Ponude koje nisu predane u roku ili ne
udovoljavaju ostalim uvjetima iz ovog oglasa, neće se razmatrati.
VI. Najpovoljnija valjana ponuda smatrat će
se prihvaćenom nakon što stečajni upravitelj, pisanim putem u roku od 3 dana,
prihvati ponudu ponuditelja i dostavi mu nacrt ugovora te će se nekretnine i
pokretnine dati u zakup ako je pristigla barem jedna valjana ponuda.
Rok za
sklapanje ugovora: najkasnije u roku
3 dana od dana prihvata ponude od strane
stečajnog upravitelja.
VII. Prilikom otvaranja ponuda zapisnikom će se
utvrditi pristigle ponude koje su valjane te utvrditi koja je najpovoljnija
valjana ponuda, a najpovoljnijem ponuditelju i/ili opunomoćeniku najpovoljnijeg
ponuditelja, stečajni upravitelj će u roku od 3 dana pisanim putem, poslati prihvat
valjane ponude.
VIII. Kontakt:
stecajni@odpoljak.hr