Trgovački sud u Splitu, po sudcu Jozi
Ćaleti, u stečajnom postupku nad Stečajnom masom iza NORMATIV, d.o.o., u
stečaju, Split, Matice Hrvatske 10, OIB: 92263965289. (Dužnik, stečajni
Dužnik), koju Stečajnu masu zastupa stečajna upraviteljica Ada Rajković, Split, Matice Hrvatske
10, OIB: 27195964864, 28. prosinca 2017, izvan-raspravno,
z a k l j u č i
o j e
1. Vrijednost
nekretnine – upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu,
Zemljišnoknjižni odjel Split, Katastarska općina Split, broj ZK uloška: 12660,
poslovni prostor koji se nalazi u nekretnini zemljišnoknjižne oznake Općinskog
suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Split, Katastarska općina Split, u Listu
A Posjedovnica-PRVI ODJELJAK kao: Broj zemljišta (kat. čestice) ZEM 6340/12,
ZGRADA, VELEBITSKA 71, 73, 75, 77. i to baš u Listu B Vlastovnica upisan kao:
31. Suvlasnički
dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-31), 1. poslovni prostor u
prizemlju objekta E-474, označen br. 2, u površini od 56,85 m2, Velebitska 71,
upisanog vlasništva na ime: NORMATIV D.O.O., OIB: 10589317744, SPLIT RUĐERA
BOŠKOVIĆA 15,
procijenjene po
sudskom vještaku na dan 19. rujna i 06. prosinca 2017. na iznos od: 92.584,85
EUR-a,
prodaja koje
nekretnine/poslovnog prostora je određena u ovome stečajnom postupku Rješenjem
ovog Suda od 04. prosinca 2017, broj: gornji – utvrđuje se u neto iznosu od:
692.000,00
kuna.
2. Način i uvjeti prodaje:
2/1. Nekretnina
koja se prodaje opisana je u točki 1. ovog Zaključka.
2/2. Vrijednost
nekretnine koja se prodaje navedena je u točki 1. ovog Zaključka.
2/3. Nekretnina
se ne može prodati:
na prvoj dražbi ispod 519.000,00 kuna
neto, što je tri četvrtine utvrđene vrijednosti,
na drugoj dražbi ispod 346.000,00 kuna
neto, što je jedna polovica utvrđene vrijednosti,
na trećoj dražbi ispod 173.000,00 kuna
neto, što je jedna četvrtina utvrđene vrijednosti,
na četvrtoj dražbi ispod 1,00 kune neto.
2/4. Sve poreze
i pristojbe koje terete prodaju, uključujući i porez na promet nekretnina i/ili
porez na dodanu vrijednost (PDV) ako se isti bude morao platiti, plaća kupac.
2/5. Rok u
kojem je kupac dužan položiti kupovninu, umanjenu za iznos prije plaćene
jamčevine, iznosi jedan mjesec od pravomoćnosti rješenja o dosudi.
2/6. Način
prodaje je: elektroničkom javnom dražbom, po načelu
tko da više, sukladno članku 247, Stečajnog zakona (
Narodne novine, br.: 71/15. i 104/17,
dalje: SZ) i sukladno pravilima ovršnog postupka o ovrsi na nekretnini te
sukladno pravilima o elektroničkoj javnoj dražbi iz Pravilnika o načinu i
postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (
Narodne novine, br.: 156/2014, dalje:
Pravilnik o elektroničkoj javnoj dražbi). Pravila o obustavi postupka prodaje
ne primjenjuju se. Elektronička javna dražba će se održati i ako na njoj
sudjeluje samo jedan ponuditelj. U elektroničkoj javnoj dražbi mogu sudjelovati
samo osobe/ponuditelji koji prije uplate jamčevinu.
2/7. Iznos
jamčevine koji ponuditelj mora uplatiti iznosi:
na prvoj dražbi: 51.900,00 kuna,
na drugoj dražbi: 34.600,00 kuna,
na trećoj dražbi: 17.300,00 kuna,
na četvrtoj dražbi: 1,00 kuna.
Jamčevina se
uplaćuje najkasnije zadnjeg dana objave poziva za sudjelovanje na elektroničkoj
javnoj dražbi i na poseban račun Financijske agencije, Područni ured Split,
Mažuranićevo šetalište 24b, 21000 Split (FINA), kojeg će ista FINA navesti u
javno objavljenom pozivu za sudjelovanje u elektroničkoj javnoj dražbi.
Valjanom uplatom jamčevine smatrat će se uplata izvršena u roku i evidentirana
na računu FINA-e najkasnije u roku od 8. dana od isteka roka za uplatu.
Uplaćena jamčevina će se kupcu uračunati u kupoprodajnu cijenu, kupovninu.
2/8. Nakon
završetka elektroničke javne dražbe i nakon što FINA o tome obavijesti ovaj Sud
i dostavi Sudu Izvještaj sukladno članku 25, Pravilnika o elektroničkoj javnoj
dražbi, Sud će rješenjem o dosudi utvrditi koji je kupac ponudio najveću cijenu
i kako su ispunjene pretpostavke za istome kupcu dosuditi kupljenu nekretninu
te će istome kupcu tim rješenjem nekretninu i dosuditi. U tom će rješenju o
dosudi sud odrediti kako će se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što
kupac položi kupovninu, u zemljišnu knjigu upisati pravo vlasništva na
dosuđenoj nekretnini u korist kupca te odrediti brisanje razlučnih prava i
zabilježaba sa iste nekretnine a koji
prestaju njezinom prodajom.
2/9. Nekretnina
će se rješenjem o dosudi dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema
veličini ponuđene cijene ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože
kupovninu u roku od jedan mjesec od pravomoćnosti rješenja o dosudi im kupljene
nekretnine. Ako ponuditelj kao kupac i svaki slijedeći ponuditelj kao kupac ne
položi kupovninu u cijelosti u
roku za
plaćanje kupovnine iz rješenja o dosudi i redom kako im je nekretnina dosuđena,
smatrat će se kako je svaki takav kupac odustao od kupnje nekretnine i tada
gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine. U tom će se slučaju iz uplaćene
jamčevine istih kupaca namiriti/naknaditi razlika između kupovnine po kojoj je
nekretnina bila dosuđena prethodnom kupcu i one po kojoj je nekretnina dosuđena
slijedećem kupcu koji je uplatio kupovninu i tako sve do zadnjeg kupca kojem je
nekretnina dosuđena i ako isti uplati kupovninu. Ako i posljednji kupac kojem
je nekretnina dosuđena ne plati kupovninu u roku određenom za plaćanje
kupovnine, smatrat će se kako je i on odustao od kupnje pa će se u tom slučaju
rješenjem ovog Suda prodaja oglasiti neuspjelom i odrediti će se nova prodaja,
uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena neuspjelom a iz svih će se uplaćenih
jamčevina namiriti troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između prve
kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i kupovnine postignute na novoj
prodaji.
2/10. Nakon što
ponuditelj/kupac kojemu je nekretnina dosuđena u cijelosti plati kupovninu, ostalim
će ponuditeljima a koji po rješenju o dosudi slijede iza tog ponuditelja biti
vraćena uplaćena jamčevina.
2/11.
Nekretnina se prodaje po načelu
viđeno-kupljeno
pa se isključuju svi naknadni prigovori kupca.
2/12.
Nekretnina je opterećena razlučnim pravima ali će se razlučni vjerovnici
namiriti iz ostvarene kupovnine te će se rješenjem o dosudi odrediti brisanje
svih razlučnih prava koji su bili upisani u zemljišnoj knjigi.
2/13. Pravo
podnošenja ponuda za kupnju i sudjelovanje na elektroničkoj javnoj dražbi imaju
sve domaće i inozemne pravne i fizičke osobe pod uvjetima iz ovog Zaključka a
inozemne osobe još i pod uvjetom da prema pozitivnim propisima Republike
Hrvatske mogu stjecati vlasništvo nekretnina u Republici Hrvatskoj. Ponuda mora
sadržavati sve podatke o ponuditelju sukladno pravilima iz Pravilnika o
elektroničkoj javnoj dražbi.
2/14. Nakon što
kupac u cijelosti plati kupovninu, u koju se uračunaje prije plaćena jamčevina
i nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno, Sud će zaključkom odrediti
predaju nekretnine kupcu.
3. Upućuju se
razlučni vjerovnici kako mogu o vlastitom trošku objaviti ovaj Zaključak u pisanim i elektroničnim sredstvima javnog
priopćavanja, odnosno, o ovom Zaključku obavijestiti osobe koje se bave
posredovanjem u prodaji nekretnina.
4.
Sve obavijesti
kao i dogovor u vezi pregleda stvari koja se prodaje, može se dobiti svakoga
radnog dana od 09:00 do 14:00 sati u dogovoru sa stečajnom upraviteljicom: Ada Rajković, Split, Matice Hrvatske 10, mobitel:
098-233-473.
5. Ovaj će se
Zaključak objaviti na mrežnoj stranici
e-Oglasna ploča sudova, što svima zainteresiranima služi kao obavijest.