Stečajni upravitelj stečajnog dužnika ROBERTO
PLUS d.o.o. u stečaju, Velikopoljska 42, Zagreb, OIB: 66385801110, St- 2258/16 objavljuje:
1. OGLAS
ZA PODNOŠENJE PONUDA ZA ZAKUP NEKRETNINE
Predmet zakupa
je nekretnina sagrađena na z.k.č. 1072/2, ZGRADA BR. 42 U VELIKOPOLJSKOJ ULICI
I EKONOMSKO DVORIŠTE, površine 5.044 m², a sve upisano u zk.ul. 1017, k.o.:
335436, Jakuševec
- u naravi hala sa uredskim
prostorijama na adresi Velikopoljska ulica 42, površine 628 m² i ekonomsko
dvorište površine 4.416 m²
Minimalna
početna cijena za davanje nekretnine u zakup iznosi =12.500,00 kn sa PDV-om.
UVJETI ZAKUPA:
1.Zakupnik
će nekretninu, koja je predmet zakupa koristiti za obavljanja svoje
registrirane djelatnosti.
2.Zakup
se zaključuje na određeno vrijeme u trajanju od
6 ( šest) mjeseci s početkom zakupa
od 01.12.2017 godine, sa mogućnošću produljenja.
3.Zakup
može prestati i prije roka na koji je zaključen ako nekretnina koja je predmet
zakupa bude unovčena u stečajnom ili
ovršnom postupku, a u kojem slučaju otkaz zakup stupa na snagu 15. (petnaest)
dana od dana predaje pošti preporučenog pismena kojim zakupodavac otkazuje zakup
zbog unovčenja nekretnine koja je premet zakupa u stečajnom postupku, te u tom
slučaju zakupnik ne može prema zakupodavcu isticati zahtjev za naknadom štete
zbog prijevremenog prestanka zakupa, niti može prema zakupodavcu isticati nikakve
imovinsko pravne zahtjeve po bilo kojoj osnovi.
4.Zakupnina dospijeva za naplatu unaprijed do 15.
(petnaestog) u mjesecu za tekući mjesec.
5.Osim
zakupnine zakupnik se obvezuje plaćati troškove komunalne i vodne naknadu,
električne energije, plina, vode i odvoza smeće, te ostale troškove koji terete
nekretninu u zakupu.
6.U
svrhu osiguranja plaćanja zakupnine i režijskih troškova zakupnik mora dati
zakupodavcu jednu javnobilježnički ovjerenu bjanko zadužnice na iznos od =50.000,00
kn.
7. Rok
za plaćanje troškova iz
točke 5.
određuju se prema dospijeću ispostavljenih računa.
8. Zakupnik
je dužan o svom trošku osigurati nekretninu od provale, požara, udar groma,
eksplozija, tuča i oluja, poplava i bujica i izljev vode, potresa, te vinkulirati
policu osiguranja u korist zakupodavca.
9.Zakupnik
se obvezuje poštivati sve propise u svezi zbrinjavanja opasnog otpada, te
zbrinjavanje istog organizirati i vršiti isključivo o svom trošku, te voditi
svu potrebnu prateću dokumentaciju.
10.Zakupnik
se mora pridržavati i poštivati sve zakonske propise i podzakonske akte i mjera
iz oblasti zaštite na radu i protupožarne zaštite te će navedene propise i
mjere primjenjivati na sve svoje radnike koji koriste zakupljeni poslovni
prostor kao i za sve ostale osobe koje po bilo kojoj osnovi ulaze ili borave u
tom prostoru.
11.Zakupnik
ne smije na nekretninama koje su predmet zakup vršiti investicijske niti druge
građevinske radove koji bi zadirali u statiku nekretnina, raspored prostorija,
ne smije izvesti otvore na nosivim zidovima niti zatvarati postojeće otvore, a bez prethodne pisane
suglasnosti zakupodavca
12. Zakupodavac
može otkazati zakup i prije isteka roka
na koji je on zaključen ukoliko zakupnik:
- koristi nekretninu koja je
predmet zakupa za obavljanje djelatnosti za koje nije registriran.
- koristi nekretninu koja je
predmet zakupa na način da im nanosi znatniju štetu ili ih ne koristi sa pažnjom
dobrog gospodarstvenika.
- nekretninu koja je predmet
zakupa, da u podzakup bez izričite prethodne pisane suglasnosti zakupodavca.
- zakupniku bude određena
pravomoćna mjera zabrane obavljanja djelatnosti od strane nadležnih tijela.
- ako na nekretninama koje su
predmet zakupa izvodi građevinske i investicijske radove bez pribavljene
prethodne izričite pisane suglasnosti zakupodavca;
- ne plati zakupninu niti ostale
troškove koje je dužan snositi prema uvjetima zakupa niti u roku od 15 (petnaest) dana po primitku pisane opomene zakupodavca;
- te u drugim slučajevima
predviđenim zakonom.
13.Otkazni
rok u slučaju nepoštivanja odredbi iz uvjeta o zakupu iznosi 15 (petnaest)
dana, ali ne dulje od vremena na koji je zakup zaključen.
14.Zakupnik
ne smije nekretninu koja je predmet zakupu davati u podzakup bez prethodne
izričite pisane suglasnosti zakupodavca.
15.Zakupnik
se po isteku vremena zakupa obvezuje predati
zakupljeni prostor zakupodavcu slobodan od svojih osoba i stvari.
16.Zakupnik
je dužan nekretnine koje su predmet zakupa koristiti i održavati sa pažnjom
dobrog gospodarstvenika, te je dužan o svom trošku
izvršiti popravke i oštećenja nekretnina koje nastanu na nekretninama za
vrijeme trajanja zakupa.
17.Prodavatelj zadržava pravo da ne prihvati niti
jednu ponudu za zakup nekretnine ukoliko bi to bilo u suprotnosti s interesima
stečajnog dužnika.
1. Rok za dostavu ponuda je
24.11.2017 godine.
2. Ponuditelju čija će ponuda biti
prihvaćena, stečajni dužnik dostaviti će obavijest o prihvaćanju ponude,
te će sa njime sklopiti ugovor o zakupu nekretnine.
3. Razgledavanje oglašene nekretnine
zainteresirane osobe mogu dogovoriti svakim radnim danom, od ponedjeljka
do petka, u vremenu od 9 do 12 sati, na tel:
01/46 47 218 uz naknadu troškova razgledavanja nekretnine u
iznosu od =
200,00 kn (uplata
naknade troška se vrši na žiro račun stečajnog dužnika IBAN:
HR7624020061100817419)4. Ponude se dostavljaju na adresu
Javnog bilježnika Alemka Gajski,
Mandrovićeva 17, Zagreb, na broj ST-2258/16, sa naznakom
„PONUDA ZA ZAKUP NA BROJ St -2258/16 - NE
OTVARATI“.5. Javno otvaranje ponuda održat će se u
uredu
Javnog bilježnika Alemka
Gajski, Mandrovićeva 17, Zagreb, dana
28.11.2017 godine u
09.00
sati.