TRGOVAČKI SUD U ZAGREBU po sucu Anti
Galiću kao stečajnom sucu u stečajnom
postupku nad stečajnim dužnikom NEOKON d.o.o. u stečaju, Zagreb, Barutanski
jarak 42 (OIB: 90313112618),dana 24.veljače 2017.
z a k lj u č i o j e
I Pravomoćnim rješenjem ovog suda od 2. veljače
2015.broj 40.St-434/13,određena je prodaja u stečajnom postupku nekretnine
-upisane
u zk. ulošku br. 4562, etaža 23., k.o. Vrapče Novo, kod Općinskog građanskog
suda u zagrebu:
vlasništvo stečajnog dužnika NEOKON
d.o.o., u stečaju, Zagreb, Barutanski jarak 42, (OIB: 90313112618), koja se
sastoji od 422/10000 dijela k.č. br. 4037/13, stambena zgrada br.45. tlocrtne
površine 372 čm i dvorište površine 629 čm, Topić-Mimare Ante, ukupne povvršine
1001 čm, povezane sas vlasništvom trosobnog stana u prizemlju površine 45,84
čm, s pripadajućim parkiralištem površine 3,13 čm (oznake p15), odnosno ukupne
površine 48,97 čm, u nacrtu označen S4.
II
Ovim zaključkom određuje se
četvrtaprodaja
-javna dražba nekretnine opisane u točci I ovog zaključka u stečajnom postupku.
III
Početna cijena nekretnine utvrđuje se u
iznosu od
232.073,71 kn.
IV
Nekretnina nije slobodna od stvari i osoba.
V
Ročište za javnu dražbu određuje seza
dan5.travnja2017.
u 10,00 sati Trgovačkom sudu u
Zagrebu,
Petrinjska 8, soba 92/II.VI Ovaj zaključak o prodaji objavit će se na e-Oglasnoj
ploči Trgovačkog suda u Zagrebu.
Nalaže
se stečajnom upravitelju dostaviti odgovarajuće podatke o prodaji Hrvatskoj
gospodarskoj komori.
VII UVJETI PRODAJE:
1.Kao
kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije tri dana prije dana
održavanja ročišta za dražbu uplatile jamčevinu
u iznosu od 10 % početne cijene nekretnine određene u točci III ovog zaključkana
račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu otvoren kod Hrvatske poštanske
banke d.d. Zagreb broj
2390001-1300000460 poziv na broj 05 434/13 dokaz o tome predoče
stečajnom sucu prije početka dražbe.
Sudionicima
dražbe koji ne uspiju u nadmetanju jamčevina će sevratit nakon zaključenja javne dražbe.
Jamčevinu
nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
2.Kupac je dužan uplatiti razliku između
jamčevine i postignute kupoprodajne cijene u
roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog
depozita iz točke VI2. ovog zaključka.
Ako kupac u tom roku ne položi
kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete
određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit
će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na
prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
3.Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji
se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih
vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako
ona iznosi koliko i njegova tražbina ili
manje. Akokupovnina iznosi više od njegove tražbine razlučni je vjerovnik dužan
položiti razliku. Razlučni vjerovnik dužan je položiti onaj iznos kupovnine
koji odgovara iznosu troškova iz čl. 170. SZ-a.
4.Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi
kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu
Nekretnina će se dosuditi i kupcima
koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za
prodaju) prema iznosu ponuđene cijene,
ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz točke VI3.
5.Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno
pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred najpovoljnijim
ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz
iste uvjete.
6.U rješenju o dosudi nekretnina sud će
odrediti da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi
kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo vlasništva na
dosuđenim nekretninama, te brisati prava i tereti na nekretninama koji prestaju
njihovom prodajom.
7.Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i
nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnina
kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
8.Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba
uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će
se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena,
u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i
založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u
korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
U
slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretninama, sud će u
rješenju o dosudi odrediti da će se u zemljišnim knjigama nakon pravomoćnosti
rješenja o dosudi te nakon što kupovnina
bude položena, u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a
zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos
obavlja radi osiguranja.
9.Stečajni dužnik je u sustavu PDV-a, te
kupac plaća porez na promet nekretnina ili porez na dodanu vrijednost u skladu
sa zakonom.
10.Razgledati nekretnine i dokumentaciju
vezanu uz iste, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim
upraviteljem na tel.br.099/8070782uz prethodnu
uplatu naknade u iznosu 500,00 kn na žiro račun stečajnog dužnika.
Obrazloženje
Rješenjem ovog suda broj St-434/13
od 23. prosinca 2013. otvoren je stečajni postupak nad gore navedenim stečajnim
dužnikom, a stečajnu masu između ostalog čine i nekretnine koje su predmet ove
prodaje, a na kojima je upisano razlučno pravo za korist vjerovnika naznačenih
u izreci rješenja.
Stečajni je upravitelj podnio ovome
sudu dana 5. siječnja 2015.prijedlog da se nekretnine opisane u točci I. ovog
zaključka prodaju uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama, sve
sukladno čl.164. st.1 Stečajnog zakona (NN 44/96 do 133/12, dalje SZ), koji se
u ovom postuku primjenjuje temeljem
odredbe članka 441. stavak 1. Stečajnog zakona (NN br. 71/15).
Prema čl. 164. st. 3. SZ o prodaji
odlučuje stečajni sudac rješenjem protiv kojeg pravo žalbe imaju stečajni
upravitelj i razlučni vjerovnici, a prema stavku 3. istog članka stečajni sudac
će zaključkom o prodaji utvrditi vrijednost nekretnine, način prodaje i uvjete
prodaje.
Sukladno
prijedlogu stečajnog upravitelja stečajni sudac je početnu cijenu odredio u
visini procijenjene vrijednosti po MEĐIMURJE INVEST d.o.o. Čakovec Ruđera
Boškovića 16.
Prema
članku 164. stavak 5. SZ-a kada s imovine prodaje u stečajnom postupku rok od
objave zaključka na oglasnoj ploči suda do prodaje iznosi 15 dana.
O uvjetima i načinu prodaje odlučeno
je temeljem odredbi čl. 95-103 Ovršnog
zakona (NN br. 112/12)
Slijedom obrazloženog temeljem
odredbe čl. 164. st. 1. SZ, odlučeno je kao u izreci.