Trgovački sud u Zagrebu u postupku nad stečajnim dužnikom Trudbenik d.d. u st. Sv. Ivan Zelina, Trg Ante Starčevića 5, dana 3. siječnja 2008. godine donio je slijedeći

Oglas

I. Nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika Trudbenik d.d. u st. Sv. Ivan Zelina, Trg Ante Starčevića 5, prodaje se uz odgovarajuću primjenu pravila o ovrsi na nekretninama i to:
robna kuća i zemljište, Trg A. Starčevića 5, Sv. Ivan Zelina K.O. Zelina, Zk. ul. 2490, k.č.br. 1767/1 zgrada i dvorište Kozjan 4.795 m2, 1767/2 dvorište Kozjan 23 m2, 1767/4 dvorište Kozjan 24 m2.

II. Početna cijena nekretnine iz toč. 1. ovog zaključka iznosi 9.786.358,50 kn

III. Način prodaje:
Nekretnina iz toč. I. ovog zaključka prodavat će se u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.

Ročište za prodaju održat će se pred stečajnim sucem u zgradi Trgovačkog suda u Zagrebu, Petrinjska 8, kat II. stari dio suda soba 96, dana 29. veljače 2008. godine s početkom u 10,00 sati

IV. Ovaj zaključak o prodaji obajvit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Zagrebu i Općinskog suda u Sv. Ivanu Zelini, te u jednom od javnih glasila.
Rok od objave zaključka o prodaji nekretnine na oglasnoj ploči iznosi 15 dana.

V. Uvjeti prodaje:
1. Prodaje se nekretnina navedena u toč. I. ovog zaključka koja u naravi čini robna kuća i zemljište, Trg A. Starčevića 5, Sv. Ivan Zelina K.O. Zelina, Zk. ul. 2490, k.č.br. 1767/1 zgrada i dvorište Kozjan 4.795 m2, 1767/2 dvorište Kozjan 23 m2, 1767/4 dvorište Kozjan 24 m2.
2. Prodajom nekretnine iz toč. I. ovog zaključka ne prestaju stvarne služnosti i stvarni tereti.
3. Nekretnina je slobodna od osoba i stvari.
Prodajom nekretnina ne prestaju ugovori o zakupu i najmu upisani prije stjecanja razlučnog prava, već kupac stupa na mjesto zakupodavca, odnosno najmodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine - pravomoćnošću rješenja o dosudi.
4. Vrijednost nekretnine utvrđena je u iznosu od 9.786.358,50 kn.
5. Nekretnine iz toč. I. ovog zaključka prodavat će se na trećem ročištu za dražbu po početnoj cijeni od 9.786.358,50 kn i ispod te cijene ne može se prodati na ovom ročištu.
6. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac.
7. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su najkasnije dva dana prije dana održavanja ročišta za dražbu uplatile osiguranje u iznosu 20% utvrđene vrijednosti nekretnine iz točke I. ovog zaključka na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Zagrebu broj 2390001-1300000460 s pozivom na br. 05 br. spisa Xl-St-111 /04 i dokaz o tome predoči stečajnom sucu prije početka dražbe.
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju osiguranje (uplaćena jamčevina), vratit će se nakon zaključenja javne dražbe.
Osiguranje nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo upisano u zemljišnim knjigama.
8. Kupac je dužan uplatiti razliku između osiguranja i postignute kupoprodajne cijene u roku od 15 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog depozita.
Ako kupac u tom roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
9. Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, a ako iznosi više tada je dužan položiti razliku.
10. Nekretnina će se rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
Nekretnina će se dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu (ali ne i nižu od one početne na ovom ročištu za prodaju) prema veličini ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz toč. V. 8.
11. Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa upisano u zemljišnim knjigama ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da nekretninu kupuje uz iste uvjete.
12. U rješenju o dosudi nekretnine sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti tog rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u zemljišnim knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini, te brisati prava i terete na nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.
13. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će donijeti zaključak o predaji nekretnine kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
14. Ako kupac radi plaćanja kupovnine treba uzeti kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi te nakon što kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine po osnovi kredita u korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
U slučaju osiguranja kredita prijenosom vlasništva na nekretnini, sud će u rješenju o dosudi, te nakon što kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama najprije upisati pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos obavlja radi osiguranja.
15. Prodaja se obavlja po načelu »viđeno-kupljeno«, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
Razgledati nekretninu i dokumentaciju vezanu uz istu, zainteresirane osobe mogu u vrijeme dogovoreno sa stečajnim upraviteljem na tel. br. 3764-590 i 098/315-607.

• Hrvatska
• Srbija
• Makedonija