Trgovački sud u Splitu, po sucu  Ivanu Basiću, kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku nad stečajnim dužnikom: DALMACIJAVINO d.d. za proizvodnju i promet alkoholnih i bezalkoholnih pića – u stečaju, Split, Obala kneza Domagoja 15, OIB:  07837847925,  22. siječnja 2014. godine, donio je sljedeći:
 
 
I.             Određuje se šesto ročište za javnu dražbu radi prodaje u stečajnom postupku  uz odgovarajuću primjenu odredbi  Ovršnog zakona imovine stečajnog dužnika DALMACIJAVINO d.d. za proizvodnju i promet alkoholnih i bezalkoholnih pića – u stečaju, Split, Obala kneza Domagoja 15, OIB:  07837847925,  i to:
1.      Skladišno  poslovni prostor u Velikog Gorici, 
čest. zem. 410/2, 415/1 i 415/2, ukupne površine 2.223 m2, ZU  63, k.o. Gradići.
- Utvrđena vrijednost nekretnina je  5.313.570,95 kn.
 
2.      Proizvodno skladišni prostor u Splitu – Sjeverna luka ( tvornica BAP-a, JAP-a, vina, rezervoari, uredi ),
a)      čest. zem. 5732/1, 5732/10, 5732/11, 5732/12, 5732/13, 5732/14, 5732/15, 5732/16, 5732/2, 5732/3, 5732/4, 5732/5, 5732/6, 5732/7, 5732/8 i 5732/9, ukupne površine 56.199 m2,  ZU br. 19031, k.o. Split,
b)      čest. zem. 5732/17  površine 1.955 m2, ZU 13753, k.o. Split,  sveukupno površine ( a + b ) 58.154 m2,
c)      pripadajuće pokretnine, pobliže opisane u elaboratu o procjeni.
- Utvrđena vrijednost nekretnina je 68.532.283,14 kn.
         - Utvrđena vrijednost pokretnina je 22.736.062,50 kn s PDV-om.
 
3.      Vinarije na otoku Hvaru u Starom Gradu i Jelsi, te zemljište u Vrbnju,
a)      čest. zem. 1138, ukupne površine 418 m2,  ZU 1620, k.o. Vrbanj,
b)      čest. zem. 4454/2, ukupne površine 974 m2, ZU 2680, k.o. Stari Grad, 
c)      čest. zem. 4453/4, ukupne površine 5.316 m2,  ZU 3703, k.o. Stari Grad,
d)     čest. zgr. 693, čest. zem. 4131/1, 4131/2, 4131/3, 4134, 4164/1, 4164/3, 4450, ukupne površine 16.240 m2,  ZU 3121, k.o. Stari Grad,
e)      čest. zgr. 1336, čest. zem. 4453/6, 4454/1, 4455/1, 4452/1, 4452/2, ukupne površine 6.780 m2,  ZU 6240, k.o. Stari Grad,
f)       čest. zem. 4429, 4432/1, 4432/3, 4432/6, 4447/4, 4447/8, ukupne površine 17.091 m2,  ZU 1826, k.o. Stari Grad,
g)      čest. zem. 4164/2, ukupne površine 255 m2,  ZU 3122, k.o. Stari Grad,
h)      čest. zem. 632, 634/3, ukupne površine 866 m2, ZU 1809, k.o. Jelsa,
i)        čest. zgr. 627, 628, čest. zem. 630 i633, ukupne površine 3.227 m2,  ZU 1181, k.o. Jelsa,
j)        čest. zem. 634/4 i 639/2, ukupne površine 500 m2,  ZU 2463, k.o. Jelsa,
k)      pripadajuće pokretnine, pobliže opisane u elaboratu o procjeni,
l)        prava s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta na otoku Hvaru,  pravo  na podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o dugoročnom zakupu zemljišta, prava s osnova ulaganja  u trajne nasade zasađene na  navedenom zemljištu.
- Utvrđena vrijednost nekretnina  je 40.636.649,68 kn.
         - Utvrđena vrijednost pokretnina je 2.055.837,50 kn  s PDV-om.
         - Utvrđena vrijednost prava je 1.085.000,00 kn s PDV-om.
 
4.      Skladišni prostor u Zadru,
a)      čest. zgr. 7611/8 i 7611/9, ukupne  površine 1.722 m2, ZU 1287, k.o. Zadar.
- Utvrđena vrijednost nekretnina je 3.739.834,51 kn.
 
5.      Tvornica kvasine, vinski podrum u Drnišu,
a)      čest. zgr. 441, čest. zem. 1047/1, 1047/3 i 1047/4, ukupne površine 20.390 m2, ZU 3111, k.o. Drniš,
b)      pripadajuće pokretnine, pobliže opisane u elaboratu o procjeni,
c)      prava s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta u Drnišu,  pravo  na podnošenje zahtjeva za sklapanje ugovora o dugoročnom zakupu zemljišta,  prava s osnova ulaganja  u trajne nasade  zasađene na zemljištu,  objekte i  uređaje koji se nalaze na navedenom zemljištu.
- Utvrđena vrijednost nekretnina  je 15.587.447,91 kn.
- Utvrđena vrijednost pokretnina je 5.539.875,00 kn s PDV-om.
- Utvrđena vrijednost prava je 58.453.500,00 kn s PDV-om.
 
6.      Skladište u prizemlju zgrade i uredi na katu u Rijeci,
   a) čest. zem. 2310/1, površine 147,3 m2, ZU 3668, k.o. Trsat – Sušak.
       - Utvrđena vrijednost nekretnina je 1.664.777,57 kn.
 
7.      Skladišno poslovni prostor u Vukovaru,
   a) čest. zem. 663, površine 1.826 m2, ZU 3995, k.o. Vukovar.
       - Utvrđena vrijednost nekretnina je 2.459.668,79 kn s PDV-om (od čega je
          osnovica za obračun PDV-a 1.245.598,25 kn, a PDV-e od 25 % iznosi
          311.399,56 kn).
 
8.      Korporativni brand te brandovi pića iz proizvodnog asortimana stečajnog dužnika.
- Utvrđena vrijednost  korporativnog branda Dalmacijavina  je 30.568.942,69 kn
   +  PDV ( 38.211.178,36 kn   s  PDV-om)
- Utvrđena vrijednost   branda  pića Pipi je 8.205.666,21 kn  + PDV 
   ( 10.257.082,76 kn  s  PDV-om ).
 
 
II.                Na  nekretninama  iz točke I. 1. , I. 2. a), I. 2. b), I. 3 a), I. 3. b), I. 3. c), I. 3. d), I. 3. e), I. 3 f), I. 3. g), i I. 3. h),  upisano je razlučno pravo u korist REPUBLIKE HRVATSKE, Ministarstva financija, Carinske uprave, Carinarnice Split.
 
 
 
Na nekretninama iz točke  I. 1., I. 2. a),  I. 3. a), I. 3. b), I. 3. c), I. 3. d), I. 3. e), I. 3. f),  I. 3. g), I. 3. h), I. 3. j),  i  I. 5. a),  upisano je razlučno pravo u korist REPUBLIKE HRVATSKE, Ministarstva financija, Porezne uprave, Područnog ureda Split.
 
Na nekretninama iz točke  I. 6. a),  upisano je razlučno pravo u korist REPUBLIKE HRVATSKE, Ministarstva financija.
 
Na nekretninama iz točke I. 2. a), upisano je razlučno pravo u korist SOCIETE GENERALE – Splitske banke d.d. Split.
 
Na nekretninama iz točke  I. 3. a),  I. 3. b), I. 3. c), I. 3. d.), I. 3. e), I. 3. f),  i  I. 3. j) upisano je razlučno pravo u korist  Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost Zagreb.
 
Na nekretninama iz točke I. 3. i), I. 4. a),  i I. 7. a) upisano je razlučno pravo u korist Hrvatskog fonda za privatizaciju Zagreb – sada Agencije za upravljanje državnom imovinom Zagreb.
 
Na nekretninama iz toč. I. 2. a), i   I. 2. b), upisano je razlučno pravo u korist Alena Dumanića iz Splita, Put Skalica 16.
  
Na nekretninama iz toč. I. 2. b), upisano je razlučno pravo u korist Grada Splita.
 
 
III.             Ukupno utvrđena vrijednost imovine pobliže označe u točki  I.  zaključka je  276.272.769,00  kn s PDV-om.
 
 
IV.             NAČIN PRODAJE:
 
Imovina  označena u toč. I. zaključka prodavat će se kao cjelina  u stečajnom postupku usmenom javnom dražbom.
 
Šesto ročište za prodaju usmenom javnom dražbom održat će se pred stečajnim sucem u zgradi  Trgovačkog suda u Splitu, Sukoišanska br. 6, sudnica broj 118/I, dana 13. veljače 2014. godine u  11,00  sati.
 
Ročište će se održati  i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
 
 
V.                Ovaj zaključak o prodaji   objavit će se na oglasnoj ploči Trgovačkog suda u Splitu,  te  u dnevnom tisku.
 
Stečajni upravitelj će Hrvatskoj gospodarskoj komori Zagreb i Visokom trgovačkom sudu Republike Hrvatske u Zagrebu dostaviti podatke o imovini koja je  predmet prodaje. 
 
 
 
 
 
 
 
VI . UVJETI PRODAJE:
 
1.      Prodaje se kao cjelina imovina navedena u toč. I. ovog zaključka.
 
2.      Skladišno poslovni prostor u Velikoj Gorici  temeljem Ugovora o zakupu  od 15. srpnja 2012. godine koristi  zakupnik ROBIĆ d.o.o. Velika Gorica. Ugovor je sklopljen na određeno vrijeme, do prodaje  imovine stečajnog dužnika, odnosno najkasnije do zaključenja stečajnog postupka.
 
Dio proizvodno – skladišnog prostora u Splitu – Sjeverna luka u površni od 1.955 m2  temeljem Ugovora o zakupu od 10. svibnja 2012. godine koristi zakupnik CESTAR d.o.o. Split. Ugovor je sklopljen na određeno vrijeme, do prodaje imovine stečajnog dužnika, odnosno do dovršetka stečajnog postupka.
 
Skladišni prostor u Zadru  temeljem  Ugovora o zakupu  od 21. kolovoza 2012. godine koristi zakupnik  MAKRO d.o.o. Dugopolje.  Ugovor je sklopljen na određeno vrijeme, do prodaje imovine stečajnog dužnika, odnosno najkasnije do završetka stečajnog postupka.
 
Skladišno poslovni prostor u Rijeci temeljem Ugovora o zakupu od 31. listopada 2012. godine  koristi zakupnik STRIDON – PROMET d.o.o. Dugo Selo. Ugovor je sklopljen na određeno vrijeme,  do prodaje imovine stečajnog dužnika, odnosno najkasnije do završetka stečajnog postupka.
 
Skladišno poslovni prostor u Vukovaru temeljem Ugovora o zakupu od 24. rujna 2012.  godine koristi zakupnik V.E.M.S. d.o.o. Vukovar. Ugovor je sklopljen na određeno vrijeme, do prodaje imovine stečajnog dužnika, odnosno najkasnije do završetka stečajnog postupka.
 
3.      Na temelju tužbe zaprimljene kod Trgovačkog suda u Splitu  dana 9. siječnja 2002. godine i dopisa Trgovačkog suda u Splitu  od 15. rujna 2006. godine  br. IV P-75/2002 u zemljišnim knjigama  Općinskog suda u Splitu izvršena je  zabilježba spora  koji se vodi  pred Trgovačkim sudom u Splitu pod br. IV P-75/2002 između tužitelja  Dalmacijavino p.o.  Split, protiv tuženih: 1. Obnova d.d. u stečaju - Split, 2. Adriacink d.d. - Split i 3. Republike Hrvatske, za Trgovački sud u Splitu, radi utvrđivanja prava vlasništva, predaje posjeda i ništavnosti Ugovora, i to glede dijela čest. zem. 5732/1, i to dio pod nazivom „proizvodno – skladišni prostor u Splitu, Stinice bb, površine 9491 m2“.
 
4.      Na temelju tužbe zaprimljene pred Općinskim sudom u Splitu dana 2. studenog 2009. godine pod posl. br. P1-9396/09 i odredbe čl. 81 Zakona o zemljišnim knjigama  ( „Narodne novine“ broj 91/96, 114/01, 100/04, 107/07 i 152/08 ), u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu izvršena je zabilježba spora između  tužitelja Ante Šundova i tuženika Dalmacijavino d.d. Split, radi utvrđenja prava vlasništva glede nekretnine označene kao čest. zem. 5732/1.
 
5.      Imovina stečajnog dužnika  DALMACIJAVINO d.d. – u stečaju, Split iz  toč. I.  zaključka prodavat će kao cjelina na  šestom ročištu za dražbu  po početnoj cijeni  od 128.024.611,97 kn s PDV-om,  i  ispod te cijene ne može se  prodati na  šestom ročištu za javnu dražbu.
 
Utvrđuje se da od naprijed označene početne cijene u iznosu od  128.024.611,97 kn s PDV-om, prodajna vrijednost nekretnina iznosi 54.746.096,91 kn s PDV-om, prodajna vrijednost pokretnina iznosi 12.038.681,50 kn s PDV-om,  prodajna vrijednost ulaganja u trajne nasade iznosi 33.758.329,50 kn s PDV-om,  dok  prodajna vrijednost brandova iznosi  27.481.504,06 kn s PDV-om.
 
6.      Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom  imovine snosi kupac.
 
7.      Kao kupci mogu sudjelovati  sve osobe koje prema važećim propisima  u Republici Hrvatskoj mogu stjecati vlasništvo na imovini koja je predmet prodaje  i  koje su  najkasnije  do   11. veljače 2014. godine  uplatile  jamčevinu  u iznosu od 10.000.000,00 kn  na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu pri Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: HR1623900011300000664 s naznakom  za spis 7. St-49/2012 i dokaz o tome predočile stečajnom sucu prije početka dražbe,  ili stečajnom sucu prilože bankarsku garanciju  bonitetne banke  na prvi poziv na navedeni iznos jamčevine.
 
Punomoćnici ponuditelja mogu sudjelovati na dražbi samo uz ovjerenu specijalnu punomoć.
 
Sudionicima dražbe koji ne uspiju u nadmetanju  jamčevina  odnosno bankarska garancija vratit će se  odmah nakon zaključenja javne dražbe.
 
Na jamčevinu se  ne obračunavaju kamate.
 
Pravo na povrat  uplaćene jamčevine  i garancije nema osoba koja  ne pristupi na ročište za dražbu,  izjavi da  odustaje od nadmetanja  prije ili nakon što sudac objavi  da se pristupa dražbi, kao ni osoba koja ne želi sudjelovati u nadmetanju.
 
8.      Kupac je  dužan uplatiti postignutu kupovinu u roku od 60 dana računajući  od dana  pravomoćnosti  rješenja o dosudi na račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Splitu pri Hrvatskoj Poštanskoj Banci d.d. Zagreb broj: HR1623900011300000664 s naznakom  za spis 7. St-49/2012.
 
Ako kupac u naprijed navedenom roku ne položi kupovinu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti  novu prodaju  uz uvjete određene za prodaju  koja je  oglašena nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i naknaditi razlika  između kupovine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
 
9.      Imovina će se  rješenjem o dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu.
 
Imovina  će se dosuditi i  kupcima koji su  ponudili nižu cijenu  prema veličini  ponuđene cijene, ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovinu u roku  iz toč. VI. 8. ovog zaključka.
 
10.  Osoba koja ima zakonsko ili ugovorno pravo prvokupa  ima prednost pred najpovoljnijim ponuditeljem ako odmah po zaključenju dražbe izjavi da imovinu kupuje uz iste uvjete.
 
11.  U rješenju o dosudi nekretnina sud će odrediti da se nakon pravomoćnosti  tog rješenja  i nakon što kupac položi kupovinu u zemljišnim knjigama  upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama te izvrši  brisanje prava i tereta na nekretnini koji prestaju njihovom prodajom.
 
12.  Nakon  pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovinu sud će donijeti zaključak o predaji imovine kupcu čime kupac stupa u posjed imovine.
 
13.  Prodaja se obavlja po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
 
14.  Osobe  zainteresirane za kupnju mogu razgledati imovinu koja je predmet  prodaje svakim radnim danom po prethodnom dogovoru sa stečajnim upraviteljem Pericom Mitrović dipl.iur., iz Osijeka, Bjelolasička 23, pozivom na broj mobitela: 0912419240. Kod stečajnog upravitelja može se dobiti na uvid  sva dokumentacija koja se odnosi na imovinu koja je  predmet  prodaje.

	Dražba	Ostali podaci	Stečajni upravitelj	Vrsta ponude
1	07.06.2019	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
2	07.06.2019	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
3	29.04.2019	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
4	29.04.2019	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
5	31.01.2019	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
6	31.01.2019	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
7	30.11.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
8	30.11.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
9	26.09.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
10	26.09.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
11	10.07.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
12	10.07.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
13	04.05.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
14	04.05.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
15	26.03.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
16	26.03.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
17	29.01.2018	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
18	08.09.2017	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
19	08.09.2017	DALMACIJAVINO D.D., Split	Natalija Mladineo	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
20	17.05.2016	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
21	23.02.2015	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
22	15.01.2015	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
23	25.11.2014	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
24	10.09.2014	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
25	02.07.2014	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
26	26.05.2014	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
27	22.01.2014	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
28	04.12.2013	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
29	24.10.2013	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
30	25.09.2013	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
31	17.09.2013	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
32	07.08.2013	DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Prodaja imovine usmenom javnom dražbom	opširnije
33		DALMACIJAVINO D.D., Split	Perica Mitrović	Poziv za prikupljanje pismenih ponuda	opširnije
# 33 (50/33)

• Hrvatska
• Srbija
• Makedonija