Trgovački sud u Varaždinu, po sucu
toga suda Iris Hatvalić Nemec kao stečajnom sucu, u stečajnom postupku nad
Validus d.d. u stečaju, Varaždin, Anina 2, OIB: 07838648475, zastupanom po
stečajnom upravitelju Nenadu Homaru, na temelju rješenja o prodaji broj 4
ST-25/12-248 od 9. travnja 2014., a temeljem odredbe čl. 164. st. 4. Stečajnog
zakona (NN 44/96, 29/99, 129/00, 123/03,
197/03, 187/04, 82/06, 116/10, 25/12, 133/12 i 45/13 dalje skraćeno: SZ-a) dana
2. listopada 2015. donosi slijedeći
Z A K L J U Č A K
određuje se
DVANAESTA JAVNA DRAŽBA
za prodaju nekretnina u vlasništvu stečajnog
dužnika
1. Određuje se prodaja u stečajnom postupku
nekretnina u vlasništvu stečajnog dužnika, uz odgovarajuću
primjenu pravila o ovrsi na nekretninama, i to:
nekretnine upisane u z.k. ul. 5956 k.o. Stari Grad kod Općinskog suda u
Starom Gradu
- čestica br. 10235, šuma površine
1303 m2,
- čestica br. 10236/1, oranica
površine 1224 m2,
- čestica br. 10236/2, vinograd
površine 1282 m2,
- čestica br. 10237, vrt površine
383 m2,
- čestica br. 10238/2 pašnjak
površine 2670 m2,
- čestica br. 10239/5, šuma površine
2061 m2,
- čestica br. 10239/9, vrt površine
3334 m2,
Na navedenoj nekretnini upisano je založno pravo u korist razlučnih vjerovnika i to:
Raiffeisen bank Austria d.d. Zagreb i Republike Hrvatske.
2. Utvrđena vrijednost nekretnine iz točke 1. izreke
ovog zaključka iznosi 15.480.650,00 kn
(petnaestmilijunačetiristoosamdesettisućašestopedesetkuna).
3. Početna cijena za nekretninu iz točke 1.)
izreke zaključka na dvanaestom ročištu za dražbu iznosi 3.536.211,00
kn (trimilijunapetstotridesetšesttisućadvjestojedanaest kune)
4. NAČIN
PRODAJE:
Ročište za prodaju dvanaestom
usmenom javnom dražbom održat će se u zgradi Trgovačkog suda u Varaždinu, Ul.
braće Radića 2, soba br. 230, dana:
22. listopada 2015. u 12,15 sati.
Ovaj zaključak objavit će se na stečajnoj oglasnoj ploči
ovoga suda.
Stečajni upravitelj dužan je Hrvatskoj gospodarskoj
komori dostaviti podatke o nekretnini koja se prodaje u stečajnom postupku, kao
i na web stranici Visokog trgovačkog suda RH u Zagrebu, a radi uvođenja u
očevidnik nekretnina i pokretnina koje se prodaju u stečajnom postupku.
5. UVJETI PRODAJE:
a) Nekretnina u naravi predstavlja zemljište u Starom Gradu.
b) Utvrđena
vrijednost nekretnine iznosi 15.480.650,00 kn.
c) Nekretnina se na dvanaestoj dražbi ne može
prodati ispod iznosa od 3.536.211,00kn. Sve poreze i pristojbe u svezi s prodajom snosi kupac.
d) Prodajom nekretnina brišu se svi
tereti na istima.
e) Kao kupci mogu sudjelovati samo
osobe koje su najkasnije 3 dana prije
ročišta za dražbu uplatili jamčevinu u iznosu od 10% od utvrđene vrijednosti
nekretnina, koja se uplaćuje na račun Trgovačkog suda u Varaždinu broj
HR4023900011300002754, otvoren kod Hrvatske poštanske banke d.d., pozivom na
poslovni broj spisa St-25/12. Potvrdu o uplati jamčevine svaki sudionik dužan
je predočiti na dražbi prije početka dražbe.
f) Osobe koje ne uplate jamčevinu
neće moći sudjelovati u dražbi.
g) Sudionik čija će ponuda biti
prihvaćena, jamčevina će se uračunati u kupoprodajnu cijenu, a ostalim sudionicima će biti vraćena
najkasnije u roku od 8 dana.
h) Jamčevinu nisu dužni položiti
razlučni vjerovnici ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine i ako bi se, s
obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos
mogao namiriti iz kupovnine.
i) Kupac je
dužan uplatiti razliku između uplaćene jamčevine i postignute
kupoprodajne cijene u roku od 30 dana od dana zaključenja javne dražbe. Ako
kupac u tom roku ne položi kupovninu, sud će posebnim rješenjem odrediti
prodaju nevažećom i odrediti novu
prodaju, uz uvjete za prodaju koja je oglašena nevažećom, a iz položene
jamčevine namirit će se troškovi nove
prodaje i namiriti razlika između
kupovnine postignute na prijašnjoj prodaji i novoj prodaji.
j) Ako je kupac razlučni vjerovnik
koji se jedini namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina svih
ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu ako
ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, a ako iznosi više tada je dužan
položiti razliku.
k) Nekretnine će se rješenjem o
dosudi dosuditi kupcu koji ponudi najpovoljniju cijenu. Nekretnine će se
dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene,
ako kupci koji su ponudili veću cijenu ne polože kupovninu u roku iz točke 5.i ovog zaključka.
l) U rješenju o dosudi nekretnina,
sud će odrediti da će se nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac
položi kupovninu, u zemljišnim knjigama upisati u njegovu korist pravo
vlasništva na dosuđenim nekretninama te brisati terete na nekretnini.
m) Nakon pravomoćnosti rješenja o
dosudi i nakon što kupac položi kupovninu, sud će donijeti zaključak o predaji
nekretnine kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
n) Ako kupac radi plaćanja kupovne cijene treba uzeti
kredit, sud će na prijedlog kupca već u rješenju o dosudi odrediti da će
se nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi
te pošto kupovnina bude položena, u zemljišnim knjigama prilikom upisa prava vlasništva u korist kupca upisati i
založno pravo na nekretninama radi osiguranja tražbine po osnovi kredita, u
korist davatelja kredita u skladu sa sporazumom o osiguranju.
o) Pravo nadmetanja imaju sve pravne
i fizičke osobe.
p) Prodaja se provodi po načelu
„viđeno – kupljeno“, što isključuje sve naknadne prigovore kupca.
q) Zainteresirane osobe mogu
razgledati nekretnine koje su predmet prodaje,
uz prethodni dogovor sa stečajnim upraviteljem Nenadom Homarom na broj
telefona 098 407 337.
Obrazloženje
Sud je
u smislu odredbe čl. 164. st. 1. i 3. SZ pristupio prodaji nekretnine dužnika
navedene u točci 1. izreke zaključka. U smislu odredbe čl. 164. st. 4. SZ sud
je utvrdio vrijednost nekretnine u kunskoj protuvrijednosti iznosa od
2.045.000,00 EUR (Procjena vrijednosti nekretnina od 9. prosinca 2008.) po
srednjem tečaju Hrvatske narodne banke na dan 16. lipnja 2014. kao dana
utvrđivanja vrijednosti nekretnine, odnosno u iznosu od 15.480.650,00 kn.
Obzirom je jedanaesta javna dražba za prodaju nekretnina ostala bezuspješna sud
je odredio dvanaestu javnu dražbu, time da je stečajni sudac, odredio da će se
na dvanaestom ročištu nekretnina prodati za iznos ne manji od 3.536.211,00 kn,
a koji iznos predstavlja iznos početne cijene s jedanaestog dražbenog ročišta
umanjen za 10%.
| Dražba | Ostali podaci | Stečajni upravitelj | Vrsta ponude | |
---|
1 | 20.01.2021 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | FINA - elektronička dražba | opširnije |
2 | 14.08.2019 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | FINA - elektronička dražba | opširnije |
3 | 22.11.2018 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
4 | 04.05.2018 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
5 | 06.04.2018 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
6 | 09.03.2018 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
7 | 05.07.2017 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
8 | 14.12.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
9 | 22.11.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
10 | 03.11.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
11 | 04.10.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
12 | 30.08.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
13 | 08.06.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
14 | 07.06.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
15 | 24.05.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
16 | 24.05.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
17 | 18.04.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
18 | 18.04.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
19 | 29.02.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
20 | 29.02.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
21 | 29.02.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
22 | 09.02.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
23 | 09.02.2016 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
24 | 22.10.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
25 | 01.10.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
26 | 01.10.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
27 | 11.06.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
28 | 27.03.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
29 | 23.02.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
30 | 30.01.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
31 | 12.01.2015 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
32 | 28.11.2014 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
33 | 31.10.2014 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
34 | 29.09.2014 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
35 | 29.07.2014 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
36 | 09.07.2014 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika | opširnije |
37 | 30.01.2014 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
38 | 17.12.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
39 | 03.10.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
40 | 24.09.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
41 | 23.08.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
42 | 05.07.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
43 | 07.06.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
44 | 26.04.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
45 | 26.03.2013 | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja pokretne imovine stečajnog dužnika | opširnije |
46 | | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | FINA - elektronička dražba | opširnije |
47 | | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | FINA - elektronička dražba | opširnije |
48 | | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | FINA - elektronička dražba | opširnije |
49 | | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | Prodaja imovine stečajnog dužnika, FINA - elektronička dražba | opširnije |
50 | | VALIDUS D.D., Varaždin | Nenad Homar | FINA - elektronička dražba | opširnije |
# 50 (50/76) |