Trgovački sud u Varaždinu po
stečajnom sucu toga suda Hugu Wedemeyeru u stečajnom postupku nad dužnikom
Zajednički automehančarski obrt i trgovina Krunoslav i Nadica Špoljarić, u
stečaju Kučanska 20, Varaždin, St-308/12, dana 17. lipnja 2015.godine donio je
zaključak temeljem kojeg se objavljuje
OGLAS
o prodaji nekretnine
stečajnog dužnika
I usmena javna dražba
I Predmet prodaje je nekretnina stečajnog dužnika:
- ETAŽA 159-u naravi trosoban stan hall sa
10m2, kuhinja i blagovaonica sa 9,90 m2, kupaonica sa 5,30m2, dnevni boravak sa
21,20m2, soba 1 sa 9,00 m2, soba 2 sa 11,00m2, izba sa 1,60m2, balkon sa 2,00
m2, ukupno 70,90 m2,
- ETAŽA 97- u naravi garaža u
prizemlju:garaža sa 21,50 m2
sve upisano u broj
zemljišno-knjižnog uloška 14414, katastarska općina Varaždin, kat.čestica
2837/1.
II Početna cijena
nekretnine prema zaključku stečajnog suca od 17. lipnja 2015. godine iznosi
618.246,58 kn
(slovima:šestoosamnaesttisućadvjestočetrdesetšestkuna i pedesetosamlipa) što je
cijena bez PDV i poreza na promet nekretnina.
NAČIN PRODAJE:
Ročište
za prodaju nekretnine održati će se na Trgovačkom sudu u Varažinu, Braće Radić
2, drugi kat, soba 222, 14. srpnja 2015. godine u 10,00 sati. Ročište će se
održati i ako na njemu sudjeluje samo jedan ponuditelj.
UVJETI PRODAJE:
1. Nekretnine iz točke I ovog zaključka prodavati će se
na prvom ročištu za javnu dražbu, po cijeni navedenoj u točki II ovog zaključka
i ispod te cijene se ne mogu prodavati.
2. Poreze, pristojbe i troškove koji nisu sadržani u
početnoj cijeni oglašenih nekretnina kupac je dužan platiti u skladu sa
zakonom.
3. Nekretnina se prodaje se isključivo po načelu
“viđeno-kupljeno” te su isključeni svi prigovori na pravne i materijalne
nedostatke istih.
4. Na nekretninama upisanim u z.k.ul.broj 14414 k.o.o
Varaždin (u osnivanju), kčbr.2837/1 uknjiženo je založno pravo u korist
Zagrebačke banke d.d. Zagreb, Paromlinska cesta br.2, i Republike Hrvatske,
Ministarstva fionancija, Porezne uprave, Područni ured Sjeverna Hrvatska
5. Kao kupci mogu sudjelovati samo osobe koje su
najkasnije tri dana prije dana održavanja ročišta za dražbu uplate jamčevinu u
iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nekretnine iz točke I ovog zaključka na IBAN
račun sudskog depozita Trgovačkog suda u Varaždinu broj HR 40 23900011300002754
s pozivom na broj spisa St-308/12 u koloni svrha uplate, jer u suprotnom neće
moći pristupiti dražbovanju, a dokaz o tome predočiti stečajnom sucu prije
početka dražbe.Kupcu nekretnine jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.
6. Uplatitelju čija ponuda ne bude prihvaćena,
jamčevina će se vratiti odmah nakon
zaključenja javne
dražbe. Jamčevinu nisu dužni položiti razlučni vjerovnici kojima je to pravo
upisano u zemljišnim knigama ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine i ako
bi se s obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine, taj
iznos mogao namiriti iz kupovnine.
7. Kupac je dužan uplatiti razliku između jamčevine i
postignute kupoprodajne cijene u roku od
30 dana od dana obavijesti o pravomoćnosti rješenja o dosudi na račun sudskog
depozuta navedenog u točki 5. uvjeta prodaje ovog zaključka. Ako kupac u tom
roku ne položi kupovninu sud će posebnim rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i
odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena
nevažećom, a iz položene jamčevine namirit će se troškovi nove prodaje i
naknaditi razlika između kupovnine postignute na prijašnjoj i novoj prodaji.
Ako bude više ponuditelja, sud će u rješenju o dosudi odrediti da će se
nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu, redom prema
veličini cijene koju su ponudili, ako kupac koji je ponudio veću cijenu ne
položi kupovninu u zadanom roku. U tom slučaju sud će donijeti posebno rješenje
o dosudi svakom slijedećem kupcu koji je ispunio uvjete da mu se nekretnina
dosudi, u kojem će odrediti rok za polaganje kupovnine.
8. Ukoliko je kupac razlučni vjerovnik koji se jedini
namiruje iz kupovnine ili se namiruje prije tražbina ostalih vjerovnika koji
imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine, nije dužan položiti kupovninu u
onom dijelu u kojem se može izvršiti prijeboj s njegovom tražbinom.
Prodaja se
obavlja po načelu viđeno-kupljeno, što isključuje sve naknadne progovore kupca.
9. U rješenju o dosudi nekretnina sud će odrediti da se
nakon pravomoćnosti toga rješenja i nakon što kupac položi kupovninu, u
zemljišnim knjigama upiše u njegovu korist pravo vlasništva na dosuđenim
nekretninama te brisati prava i terete na nekretninama koji prestaju njihovom
prodajom
10. Nakon
pravomoćnosti rješenja o dosudi i nakon što kupac položi kupovninu sud će
donijeti zaključak o predaji nekretnina kupcu, čime kupac stupa u posjed istih.
11. Razgledavanje
nekretine te uvid u procjenu vrijednosti istih mogu se obaviti uz prethodni
dogovor sa stečajnim upraviteljem na broj: 091 8811871.